二手房過戶交易合同范本(2024版)

二手房過戶交易合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則2.3術(shù)語解釋的例外第三章：合同主體3.1賣方信息3.2買方信息3.3中介方信息（如有）第四章：房產(chǎn)描述4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明第五章：交易條件5.1交易價格5.2付款方式5.3交易稅費第六章：交易程序6.1交易流程6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3交易時間表第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決程序9.3仲裁與訴訟第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2知識產(chǎn)權(quán)條款11.3其他附加條款第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3中介方簽字（如有）12.4簽訂時間12.5簽訂地點第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3合同備案第十四章：其他14.1法律適用14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3通知與送達(dá)合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確二手房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2合同解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，尊重合同雙方的真實意愿。2.3術(shù)語解釋的例外對于合同中特別約定的術(shù)語，按照雙方約定的解釋優(yōu)先。第三章：合同主體3.1賣方信息賣方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼______，聯(lián)系方式______。3.2買方信息買方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼______，聯(lián)系方式______。3.3中介方信息（如有）中介方（以下簡稱丙方）：公司名稱______，營業(yè)執(zhí)照號碼______，法定代表人______，聯(lián)系方式______。第四章：房產(chǎn)描述4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)______，房屋用途______。4.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明房產(chǎn)當(dāng)前使用狀況為______，隨房交付的設(shè)施設(shè)備包括______。第五章：交易條件5.1交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元（大寫：______）。5.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)一次性支付。5.3交易稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。第六章：交易程序6.1交易流程交易流程包括簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付余款等步驟。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3交易時間表具體交易時間表如下：簽訂合同日期：____年____月____日定金支付截止日期：____年____月____日過戶手續(xù)完成日期：____年____月____日余款支付截止日期：____年____月____日第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。7.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并按照合同約定支付房款，配合完成過戶手續(xù)。7.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費，并有義務(wù)為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供虛假信息，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金的數(shù)額為交易價格的______%，賠償損失的計算方式為______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時，雙方可向______申請調(diào)解，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3仲裁與訴訟雙方同意將合同爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2知識產(chǎn)權(quán)條款交易過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸______方所有。11.3其他附加條款雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字甲方簽字：______甲方蓋章：______甲方授權(quán)代表簽字：______12.2買方簽字乙方簽字：______乙方蓋章：______乙方授權(quán)代表簽字：______12.3中介方簽字（如有）丙方簽字：______丙方蓋章：______丙方授權(quán)代表簽字：______12.4簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日12.5簽訂地點本合同簽訂地點為：______合同編號______第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間合同生效的具體時間為簽字蓋章完成的日期和時間。13.3合同備案合同生效后，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向______進(jìn)行備案。第十四章：其他14.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______國法律。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十五章：合同的解釋權(quán)15.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。15.2解釋的程序?qū)贤瑮l款有爭議時，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，必要時可邀請第三方專家進(jìn)行解釋。第十六章：合同的修訂16.1修訂條件合同在必要時可以進(jìn)行修訂，修訂應(yīng)基于雙方的共同利益和公平原則。16.2修訂程序合同的任何修訂都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十七章：房產(chǎn)交付17.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的條件和時間向乙方交付房產(chǎn)。17.2交付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后的______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。17.3交付的證明房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接單作為交付完成的證明。第十八章：房產(chǎn)過戶18.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。18.2過戶時間甲方應(yīng)確保在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。18.3過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。第十九章：稅費承擔(dān)19.1稅費種類本合同交易過程中可能產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。19.2稅費的承擔(dān)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和本合同約定，稅費由______方承擔(dān)。第二十章：合同的終止20.1終止條件合同在房產(chǎn)成功過戶、交易完成或雙方協(xié)商一致解除時終止。20.2終止程序合同終止應(yīng)以書面形式通知對方，并在雙方確認(rèn)后生效。第二十一章：后續(xù)義務(wù)21.1甲方的后續(xù)義務(wù)合同終止后，甲方仍需配合乙方完成房產(chǎn)交易的后續(xù)事宜。21.2乙方的后續(xù)義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付應(yīng)付款項。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。22.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。22.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三章：爭議解決的具體方式23.1協(xié)商解決爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。23.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費者權(quán)益保護(hù)組織申請調(diào)解。23.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會仲裁或向______人民法院提起訴訟。第二十四章：合同附件24.1附件的效力本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。24.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、甲方和乙方的身份證明、房產(chǎn)評估報告等。第二十五章：特別約定25.1特別約定事項雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。25.2特別約定的效力特別約定事項一旦雙方簽字蓋章，即成為本合同的一部分。第二十六章：合同的公示26.1公示的目的為保障交易的透明度和公開性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