房產(chǎn)樓盤代理合同范本2024年

房產(chǎn)樓盤代理合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)樓盤的開發(fā)商或運營商，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)代理機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方房產(chǎn)樓盤項目的代理銷售事宜，達成如下協(xié)議：一、代理項目及范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)樓盤項目的獨家代理銷售機構(gòu)，代理銷售甲方房產(chǎn)樓盤的住宅、商業(yè)及車位等物業(yè)。1.2代理銷售的范圍包括：__________（具體地址）。1.3代理銷售的時間自本合同簽訂之日起至__________日止。二、代理權(quán)限及條件2.1乙方在代理銷售范圍內(nèi)享有獨家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.2乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)樓盤的宣傳、推廣和銷售工作。2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方名義進行任何違法活動。2.4乙方應按照甲方提供的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售，不得擅自調(diào)整。三、代理費用及支付方式3.1甲方應向乙方支付代理銷售費用，具體費用根據(jù)代理銷售的實際金額計算。3.2代理費用的支付方式為：__________（月結(jié)、季度結(jié)、年結(jié)等）。3.3甲方應在支付代理費用時，向乙方提供合法、有效的發(fā)票。四、銷售業(yè)績及獎勵4.1乙方應在代理銷售期內(nèi)完成甲方設定的銷售業(yè)績目標。4.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的比例給予乙方獎勵。4.3獎勵的支付方式為：__________（現(xiàn)金、實物、折扣等）。五、合同的解除和終止5.2在代理銷售期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)終止本合同。5.3本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.3甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付滯納金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)樓盤項目宣傳資料2.房產(chǎn)樓盤規(guī)劃圖紙3.房產(chǎn)銷售政策及價格列表4.代理合同授權(quán)書5.代理合同業(yè)績獎勵方案6.代理合同違約金計算公式7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件9.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，視為違約。3.乙方利用甲方名義進行違法活動，視為違約。4.乙方擅自調(diào)整甲方提供的銷售價格及優(yōu)惠政策，視為違約。5.甲方未按約定支付代理費用，視為違約。6.甲方未向乙方提供合法、有效的發(fā)票，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)樓盤的開發(fā)商或運營商。2.乙方：指專業(yè)的房產(chǎn)代理機構(gòu)。3.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對甲方房產(chǎn)樓盤項目進行銷售的行為。4.獨家代理權(quán)：指乙方在代理銷售范圍內(nèi)，享有獨家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。5.代理費用：指甲方應向乙方支付的代理銷售費用。6.銷售業(yè)績目標：指甲方設定的乙方在代理銷售期內(nèi)應完成的銷售業(yè)績目標。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：按照約定向甲方支付違約金，并與甲方協(xié)商制定改進措施。2.乙方將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方：解決辦法：立即終止合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方利用甲方名義進行違法活動：解決辦法：立即終止合同，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方擅自調(diào)整銷售價格及優(yōu)惠政策：解決辦法：立即制止，并要求乙方恢復原價格及政策。5.甲方未按約定支付代理費用：解決辦法：催促甲方支付，并要求提供合法、有效的發(fā)票。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)開發(fā)商委托代理機構(gòu)進行樓盤銷售。2.代理機構(gòu)與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂獨家代理合同。3.代理機構(gòu)在授權(quán)范圍內(nèi)進行房產(chǎn)銷售。5.代理機構(gòu)將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托