抵賬房屋買賣協(xié)議2024年

抵賬房屋買賣協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號(hào)：____________________7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________買方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號(hào)：____________________7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________鑒于：2.買方愿意購(gòu)買標(biāo)的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款；3.雙方為實(shí)現(xiàn)房屋買賣的目的，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的法律問(wèn)題。1.3賣方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，買方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為首付款；（3）買方應(yīng)于____年__月__日前向賣方支付剩余房款，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.3買方未按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的10%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或已按照約定處理質(zhì)量問(wèn)題后，辦理房屋交接手續(xù)。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過(guò)戶至買方名下后，買方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋的后續(xù)管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本協(xié)議的順利實(shí)施。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶至買方名下之日終止。買方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號(hào)：____________________7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________賣方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.買賣雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.買賣雙方的稅務(wù)登記證副本

6.買賣雙方的法定代表人身份證明

7.付款憑證

8.收款憑證

9.房屋交接單

10.過(guò)戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或賣方未按約定時(shí)間交付房屋。

2.買方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.賣方未保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題。

4.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。

5.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：

1.抵賬房屋買賣協(xié)議：指以房屋買賣為形式，實(shí)現(xiàn)債務(wù)清償?shù)膮f(xié)議。

2.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括定金、首付款及剩余房款。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而支付的一定金額的金錢。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。

5.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議項(xiàng)下買賣的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.買方拖延支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：催告買方支付房?jī)r(jià)款，逾期未支付的，按照協(xié)議約定支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

2.賣方延遲交付房屋：

解決辦法：催告賣方交付房屋，逾期未交付的，按照協(xié)議約定支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，積極與相關(guān)部門溝通，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。

4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：買方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)明確提出質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分房?jī)r(jià)款。五、