2024租賃商鋪房屋合同范本

2024租賃商鋪房屋合同范本第一條合同雙方甲方（出租方）：，地址：，聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：，地址：，聯(lián)系電話：_______第二條租賃物甲方同意將位于_______的商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體地址為_______，建筑面積為_______平方米。第三條租賃用途乙方承諾將租賃物僅用于_______，不得用于其他非法或不道德的用途。第四條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條租金及支付方式租金為每月_______元（大寫：_______）。租金支付方式為_______（如：按月支付/按季支付）。租金支付日期為每月/每季的第_______日。第六條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元（大寫：_______）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。第七條租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______天將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物符合合同約定的條件。第八條租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第九條裝修與改造如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第十條保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保_______（如：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等），保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任如乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付租金的_______%。如甲方未能按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第十二條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十六條租賃物的歸還租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并歸還給甲方。甲方應(yīng)在乙方歸還租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查。第十七條優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿前，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第十八條通知與送達(dá)合同雙方應(yīng)保證所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。任何通知或文件的送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，以確保記錄。第十九條保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密保密。第二十條附加條款雙方可根據(jù)具體情況，通過書面形式約定附加條款。第二十一條合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十二條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條附加條款本合同的附加條款與正文具有同等法律效力。第二十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：租賃物平面圖及照片租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件租賃物產(chǎn)權(quán)證明租賃物消防安全檢查合格證明二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未在約定日期支付租金，視為違約。擅自改變租賃用途：乙方未按約定用途使用租賃物，視為違約。擅自裝修或改造：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，視為違約。逾期歸還租賃物：租賃期滿或合同解除后，乙方未按時(shí)歸還租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：優(yōu)先承租權(quán)：指在租賃期滿后，原承租方在同等條件下優(yōu)先獲得租賃權(quán)的權(quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密條款：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付糾紛：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。租賃物損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如雙方對(duì)損壞原因有爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定。租賃物使用糾紛：乙方應(yīng)遵守合同約定的用途，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：商業(yè)