2024版購(gòu)房退房協(xié)議書(shū)

2024版購(gòu)房退房協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：合同背景及目的1.1合同背景1.2退房原因1.3合同目的第二章：當(dāng)事人信息2.1賣(mài)方（甲方）基本信息2.2買(mǎi)方（乙方）基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋信息及退房條件3.1房屋基本信息3.2退房條件及要求3.3退房條件的確認(rèn)與效力第四章：退房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1退房申請(qǐng)程序4.2退房審核流程4.3退房手續(xù)辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：退房款項(xiàng)結(jié)算5.1已付款項(xiàng)及退款金額5.2退款方式及時(shí)限5.3退款過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋返還及驗(yàn)收6.1房屋返還標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋返還時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收流程第七章：違約責(zé)任7.1違約定義及情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決機(jī)制8.2仲裁或訴訟方式8.3適用法律與管轄第九章：其他約定9.1特殊約定事項(xiàng)9.2保密協(xié)議9.3不可抗力條款第十章：簽字頁(yè)10.1甲方簽字欄10.2乙方簽字欄10.3簽訂日期與地點(diǎn)第十一章：附件11.1附件清單11.2附件效力說(shuō)明第十二章：合同生效與備案12.1生效條件12.2合同備案第十三章：合同的完整性與最終性13.1合同完整性13.2合同最終性第十四章：其他補(bǔ)充條款14.1通知與送達(dá)方式14.2法律適用與解釋14.3合同修改與補(bǔ)充合同編號(hào)______第一章：合同背景及目的1.1合同背景鑒于甲乙雙方曾就位于______的房屋簽訂了購(gòu)房合同，現(xiàn)因______原因，乙方提出退房。1.2退房原因乙方基于______的合理理由，請(qǐng)求退房。1.3合同目的為明確退房過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本退房協(xié)議書(shū)。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣(mài)方（甲方）基本信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2買(mǎi)方（乙方）基本信息乙方姓名/名稱(chēng)：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：，乙方聯(lián)系電話(huà)：。第三章：房屋信息及退房條件3.1房屋基本信息房屋具體地址：______，建筑面積：平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。3.2退房條件及要求乙方需滿(mǎn)足以下條件：______，方可提出退房。3.3退房條件的確認(rèn)與效力甲方對(duì)乙方退房條件的確認(rèn)方式及確認(rèn)后的法律效力。第三章附加條款：3.3.1退房條件的例外情形在特定情況下，退房條件可適當(dāng)放寬或變更。第四章：退房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1退房申請(qǐng)程序乙方應(yīng)按照以下程序提出退房申請(qǐng)：______。4.2退房審核流程甲方收到退房申請(qǐng)后，應(yīng)按照以下流程進(jìn)行審核：______。4.3退房手續(xù)辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在______年______月______日前完成退房手續(xù)。第五章：退房款項(xiàng)結(jié)算5.1已付款項(xiàng)及退款金額乙方已付款項(xiàng)包括：，應(yīng)退款金額為：。5.2退款方式及時(shí)限甲方應(yīng)通過(guò)______方式，在______年______月______日前完成退款。5.3退款過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)退款過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第六章：房屋返還及驗(yàn)收6.1房屋返還標(biāo)準(zhǔn)乙方返還的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。6.2房屋返還時(shí)間乙方應(yīng)于______年______月______日前返還房屋。6.3房屋驗(yàn)收流程甲方按照以下流程進(jìn)行房屋驗(yàn)收：______。[正文結(jié)束]第七章：違約責(zé)任7.1違約定義及情形若一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)______計(jì)算，并在確定違約之日起______天內(nèi)支付給守約方。7.3.1違約金的調(diào)整在特定情況下，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金的數(shù)額。第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決機(jī)制雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。8.2仲裁或訴訟方式協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。8.3適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他約定9.1特殊約定事項(xiàng)雙方根據(jù)具體情況可約定的其他特殊事項(xiàng)。9.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十章：簽字頁(yè)10.1甲方簽字欄甲方（簽字/蓋章）：______。10.2乙方簽字欄乙方（簽字/蓋章）：______。10.3簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：______年______月______日；簽訂地點(diǎn)：______。第十一章：附件11.1附件清單本合同所有附件的清單，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。11.2附件效力說(shuō)明所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章：合同生效與備案12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成合同備案。第十三章：合同的完整性與最終性13.1合同完整性本合同包含雙方就退房事宜達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議。13.2合同最終性除非雙方書(shū)面同意，任何一方均不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十四