標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租房合同

標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租房合同甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方為門(mén)面房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向租賃甲方的門(mén)面房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方同意將其所有的門(mén)面房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）出租給乙方使用。房產(chǎn)地址：_______________________建筑面積：_______________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______________________房產(chǎn)用途：_______________________1.2租賃物應(yīng)符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的需要，且無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金總額為：_______________________。3.2租金支付方式為：_______________________。3.3租金支付周期為：_______________________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付押金_______________________。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)將租賃物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交接單。第六條使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第七條裝修與改造7.1如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。7.2裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第八條維修責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______天書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。10.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金_______________________。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方延遲交付租賃物，應(yīng)按延遲天數(shù)支付違約金_______________________。11.2如乙方延遲支付租金，應(yīng)按延遲天數(shù)支付違約金_______________________。第十二條合同變更與解除12.1雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。12.2任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。（合同內(nèi)容繼續(xù)）第十四條合同生效14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十五條附件15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于租賃物的照片、平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條通知與送達(dá)17.1雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。17.2通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十八條租賃物的返還18.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀后返還給甲方。18.2甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后_______天內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查。第十九條租賃物的保險(xiǎn)19.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二十條租賃物的安全管理20.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。第二十一條租賃物的稅費(fèi)21.1租賃物的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，與租賃物相關(guān)的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第二十二條優(yōu)先承租權(quán)22.1租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第二十三條附加條款23.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定附加條款。23.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同份數(shù)24.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________授權(quán)代表簽字：__________________日期：________________________________乙方（蓋章）：__________________授權(quán)代表簽字：__________________日期：________________________________注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格