拆遷安置房房屋買賣合同

拆遷安置房房屋買賣合同甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________鑒于甲方為拆遷安置房的合法所有者，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本拆遷安置房房屋買賣合同。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：拆遷安置房，權(quán)屬清晰，無爭議。1.4房產(chǎn)狀態(tài)：該房產(chǎn)已通過竣工驗收，具備交付使用條件。第二條交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（￥_______）。2.2該價格為甲方凈得價，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的所有稅費。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（￥_______）。3.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取房款。6.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按期交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的所有稅費。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按期交付房產(chǎn)，應(yīng)按日向乙方支付房款總額_______%的違約金。8.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付款項_______%的違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.3不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非雙方另有約定。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3本合同在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢并結(jié)清所有款項后終止。第十二條附則12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________________日期：____年____月____日[請在此處繼續(xù)填寫合同的下半部分內(nèi)容。]第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述保密信息。第十四條特別條款14.1本房產(chǎn)為拆遷安置房，乙方確認已了解并接受該房產(chǎn)的性質(zhì)及可能存在的相關(guān)政策限制。14.2雙方可就房產(chǎn)的具體情況、交易條件等事項作出特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。第十五條房產(chǎn)交接與驗收15.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交接時符合本合同約定的條件，并提供必要的房產(chǎn)交付文件。15.2乙方有權(quán)在交接前對房產(chǎn)進行驗收，甲方應(yīng)予以配合。15.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或提供合理解釋。第十六條稅費承擔(dān)16.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費。16.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，提供必要的文件和信息，以便對方履行稅費支付義務(wù)。第十七條房產(chǎn)風(fēng)險轉(zhuǎn)移17.1房產(chǎn)風(fēng)險自房產(chǎn)交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。17.2房產(chǎn)交付后，因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條質(zhì)量保證18.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)自交付之日起在正常使用情況下的建筑質(zhì)量，質(zhì)保期限為_______年。18.2在質(zhì)保期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修。第十九條房產(chǎn)使用與維護19.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。19.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費用。第二十條合同的解釋20.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和誠實信用原則進行解釋。第二十一條通知與送達21.1本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。21.2通知視為送達的時間為：郵寄方式為郵戳日期后的第五個工作日；電子郵件或傳真方式為發(fā)送后的24小時內(nèi)。第二十二條其他22.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。22.2本合同的任何一方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到另一方的書面同意。第二十三條附件23.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)平面圖、物業(yè)服務(wù)合同等。23.2附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同生效條件24.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并且乙方支付定金后生效。第二十五條合同份數(shù)25.1本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________________日期：____年_