2024年二手房的購(gòu)房合同例文（五篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房的購(gòu)房合同例文合同雙方：出賣人：法定代表人：[具體姓名]聯(lián)系電話：[具體號(hào)碼]買受人：姓名：[具體姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[具體號(hào)碼]鑒于買受人與出賣人在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買賣商品房事宜達(dá)成一致，現(xiàn)訂立如下合同：第一條商品房基本情況買受人購(gòu)買的商品房位于_____層____號(hào)，用途為_(kāi)____，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，層高為_(kāi)____米，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層，暫定名為_(kāi)____。該商品房陽(yáng)臺(tái)為[封閉式/非封閉式]。合同約定建筑面積共____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款，單價(jià)為每平方米（人民幣）____元，總金額為（人民幣）____元整。第三條面積差異處理按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測(cè)面積，實(shí)行多退少補(bǔ)的原則處理面積差異。第四條付款方式及期限買受人選擇第_____種方式付款：1.一次性付款：買受人在簽訂本合同時(shí)一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。2.分期付款：[具體分期方式]。第五條逾期付款的違約責(zé)任若買受人未按照本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下方式處理：1.逾期在_____日之內(nèi)，自應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過(guò)_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金。第六條交付期限出賣人應(yīng)在____年____月____日前將商品房交付買受人使用。如遇不可抗力或政府規(guī)劃變更等特殊原因，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。第七條基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件；2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。第八條權(quán)利歸屬1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有；3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有；4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。第九條使用限制買受人的房屋僅作_____使用，不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同份數(shù)與效力本合同共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：[具體列明]。第十三條生效條件本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）：日期：____年____月____日買受人（簽章）：日期：____年____月____日2024年二手房的購(gòu)房合同例文（二）甲方(以下簡(jiǎn)稱第一方)：乙方(以下簡(jiǎn)稱第二方)：一、鑒于雙方就房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，現(xiàn)訂立此協(xié)議如下：第一方同意將其下列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第二方所有：1.房產(chǎn)描述：坐落位置：建筑面積：平方米，用途：居住2.房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：3.土地使用權(quán)證編號(hào)：二、雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)）。第二方在本合同簽署后先支付定金元，在第一方向第二方交付房產(chǎn)時(shí)支付剩余款項(xiàng)。三、第一方應(yīng)于____年____月末前將上述房產(chǎn)交付給第二方。同時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。四、如該房產(chǎn)在出售前存在任何糾紛，第一方將承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同自雙方簽字或蓋章后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力，應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約費(fèi)用。六、本合同產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及辦理手續(xù)費(fèi)用由第二方承擔(dān)。未盡事宜，雙方同意按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、本合同共四份，第一方、第二方、稅務(wù)部門(mén)及房管部門(mén)各執(zhí)一份。甲方：(簽名或蓋章)乙方：(簽名或蓋章)見(jiàn)證人：(簽名或蓋章)簽訂日期：____年____月____日2024年二手房的購(gòu)房合同例文（三）甲方(賣方)與乙方(買方)就房產(chǎn)交易事宜，經(jīng)共同協(xié)商達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將位于(面積平方米，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào))的房產(chǎn)及相關(guān)的土地使用權(quán)出售給乙方。二、雙方同意上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元整，即小寫(xiě)元整。三、乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)預(yù)付房款人民幣大寫(xiě)元整，即小寫(xiě)元整，該款項(xiàng)包含定金。四、甲方確保該房產(chǎn)合法性，產(chǎn)權(quán)明晰，具備合法的土地使用權(quán)，并已支付土地出讓金。甲方保證房產(chǎn)能順利及時(shí)過(guò)戶。五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由方承擔(dān)。六、在甲方收到前期房款(人民幣元整)后，應(yīng)立即配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下時(shí)，乙方需支付剩余全部房款余額(人民幣元整)。七、甲方在收到前期房款(人民幣元整)時(shí)，應(yīng)將無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)交付給乙方，包括無(wú)任何抵押、租賃、使用情況，無(wú)欠費(fèi)，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。八、如甲方違約導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，需退還乙方已付的全部房款及相應(yīng)利息，并支付違約金人民幣大寫(xiě)元整。九、交付房產(chǎn)時(shí)，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁，以及不可移動(dòng)的設(shè)施，包括抽油煙機(jī)、空調(diào)、熱水器、浴霸、電視機(jī)、客廳沙發(fā)、晾衣架、房?jī)?nèi)燈具、床、窗簾、廚衛(wèi)設(shè)備等應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓給乙方（已包含在房產(chǎn)價(jià)值內(nèi)）。十、本協(xié)議一式三份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。甲方(賣方)：_____身份證號(hào)：_____乙方(買方)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房的購(gòu)房合同例文（四）本合同自____年____月____日起至____年____月____日止有效。該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)通過(guò)劃撥方式取得，相關(guān)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____。在房屋買賣完成后，買受方（必須/無(wú)須）按照相關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條：價(jià)格。房屋售價(jià)以（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）為基準(zhǔn)計(jì)算，單價(jià)為（幣種）每平方米____元，總金額為（幣種）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第五條：付款方式。買受方應(yīng)在本合同生效之日支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整，并在合同生效之日起____日內(nèi)支付房屋的全部?jī)r(jià)款。具體的付款方式可由雙方另行協(xié)商確定。第六條：交付期限。出賣方應(yīng)在合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買受方，并在收到全部房屋價(jià)款之日起____日內(nèi)，完成房屋的交付。第七條：買受方逾期付款的違約責(zé)任。若買受方未按照本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方有權(quán)對(duì)逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約利息。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按照以下第_____種方式追究買受方的違約責(zé)任：1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金。若出賣方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金，則差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定內(nèi)容）第八條：出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除不可抗力因素外，若出賣方未按照本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。自最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按照以下第_____種方式追究出賣方的違約責(zé)任：1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的____%向買受方支付違約金。若買受方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金，則差額部分由出賣方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定內(nèi)容）第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。自買受方實(shí)際接收房屋之日起，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因出賣方的過(guò)失導(dǎo)致買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買受方有權(quán)提出退房要求，出賣方須在接到退房要求之日起____天內(nèi)退還買受方已付款項(xiàng)，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條：出賣方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜。若交易后存在未清事項(xiàng)，出賣方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由出賣方負(fù)責(zé)向國(guó)家交納，契稅由買受方負(fù)責(zé)向國(guó)家交納；其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，均按照政府規(guī)定由雙方分別交納。第十二條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同之附件及空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交蘇州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十五條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十六條：本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____（其他方）各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：____年____月____日買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：____年____月____日2024年二手房的購(gòu)房合同例文（五）____房屋買賣合同____一、____面積計(jì)算價(jià)款____1.房屋單價(jià)：人民幣每平方米____元，總金額人民幣_(tái)___元整。2.房?jī)r(jià)款的支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在____年____月____日前支付甲方定金，金額（大寫(xiě)）____元，（小寫(xiě)）____元。該定金條款遵循《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。二、____房屋價(jià)款支付方式____1.乙方將分三期支付房屋價(jià)款給甲方：第一期：在____年____月____日，支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬(wàn)元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。每期付款后，甲方需出具收據(jù)。三、____房屋交付與過(guò)戶____1.雙方定于____年____月____日正式交付房屋，甲方需在交付前騰空該房屋。2.雙方應(yīng)在約定日期前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方需在約定日期前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.若甲方未履行上述義務(wù)，需按約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、____共有權(quán)人同意____甲、乙雙方確認(rèn)，依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。五、____過(guò)戶手續(xù)____雙方同意在本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)出具相關(guān)書(shū)面報(bào)告及文件，協(xié)助辦理過(guò)戶登記。若因甲方原因無(wú)法辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方需返還房?jī)r(jià)款并承擔(dān)違約責(zé)任。六、____土地使用權(quán)變更____若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其權(quán)利和相關(guān)義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方；若為劃撥取得，需交納的土地出讓金或土地收益金由____方承擔(dān)。七、____違約責(zé)任____1.甲方如逾期辦理過(guò)戶及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還房?jī)r(jià)款并賠償同額賠償金。2.乙方如逾期支付房?jī)r(jià)款，每逾期1天按逾期部分的3‰支付違約金給甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。八、____風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移____房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。九、____相關(guān)雜費(fèi)處理____正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)按約定處理。十、____補(bǔ)充條款與協(xié)議____未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。十一、____爭(zhēng)議解決____若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，由房屋所在地人民法院管轄。十二、____合同份數(shù)與效力____本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有相同法律效力。十三、____生效時(shí)間____本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：