2024物業(yè)服務(wù)委托管理合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：__________物業(yè)類型：__________物業(yè)管理面積：__________第二條委托管理事項(xiàng)1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全和公共秩序；3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生；4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施和共用設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理；5.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域裝修管理，確保裝修活動(dòng)的合規(guī)和安全；6.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共安全防范工作，預(yù)防和處理安全事故；7.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的檔案資料管理，妥善保存相關(guān)資料；8.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的協(xié)調(diào)與溝通工作，處理業(yè)主的投訴和咨詢；9.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的合同履行和費(fèi)用收繳工作；10.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的其他管理工作。第三條委托管理期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條費(fèi)用及支付1.乙方向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等；2.甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.雙方約定的其他費(fèi)用及支付方式。第五條違約責(zé)任1.乙方未按照約定事項(xiàng)履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方的其他違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方都是合法的法人或自然人，具有簽訂合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的主體資格進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)其合法性。2.合同的管理事項(xiàng)要明確具體，避免模糊不清。解決辦法：詳細(xì)列舉和描述乙方需要承擔(dān)的管理職責(zé)，確保雙方對管理事項(xiàng)有清晰的理解。3.管理期限要明確，避免出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：在合同中明確約定管理期限的開始和結(jié)束時(shí)間，以及續(xù)約條件和方式。4.費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式要明確，避免出現(xiàn)收費(fèi)糾紛。解決辦法：詳細(xì)約定費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間，以及費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。5.違約責(zé)任要明確，避免出現(xiàn)違約糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方的違約行為及其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金或其他賠償方式。6.爭議解決方式要明確，避免出現(xiàn)爭議時(shí)無法解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的或使用的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行有效管理和維護(hù)的活動(dòng)，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，安全保衛(wèi)工作，環(huán)境衛(wèi)生工作等。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.公共維修基金：指由甲方按照約定比例繳納的費(fèi)用，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。2.商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)的管理與服務(wù)合同。3.物業(yè)服務(wù)提供者與物業(yè)業(yè)主委員會(huì)之間的物業(yè)服務(wù)合同。4.任何需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)是否有特殊設(shè)施、是否需特殊securitymeasures等。2.乙方管理人員和員工的管理和培訓(xùn)要求。3.緊急情況下的應(yīng)對措施和應(yīng)急預(yù)案。4.乙方在合同期限屆滿時(shí)的交接義務(wù)和程序。5.雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制和條件。附件列表：1.物業(yè)的詳細(xì)資料：包括物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)結(jié)構(gòu)和布局等。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。3.