2024年租賃商鋪合同常用版（四篇）

第4頁共4頁2024年租賃商鋪合同常用版出租方（甲方）與承租方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)與本市規(guī)定，基于自愿、平等、互利原則，就甲方合法擁有的門面出租事宜達(dá)成如下合同：一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的、位于（具體地址），建筑面積（具體面積）平方米的門面出租給乙方，用于經(jīng)營活動。二、租賃用途1.乙方承諾將租賃的門面作為商業(yè)用途使用。2.未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。3.如需改變門面墻的原有結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)在退租前（具體天數(shù)）日內(nèi)將其恢復(fù)原狀。三、租賃期限本合同租賃期限為（具體年數(shù)）年，自（具體起始日期）至（具體終止日期）止。四、租金及支付方式1.第一年租金為（具體金額）元/月，按（3個月）以現(xiàn)金方式支付，后續(xù)租金應(yīng)提前（具體時間）支付。2.第二年租金為（具體金額）元/月，按（6個月）以現(xiàn)金方式支付，后續(xù)租金應(yīng)提前（具體時間）支付。3.乙方需繳納押金（具體金額）元，用于拆墻等可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.每年租金將依據(jù)樓市行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將門面鑰匙交付乙方。2.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保水電落戶。3.租賃期滿，如乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的可移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，其余設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后（具體天數(shù)）日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面進(jìn)行裝修。2.租賃期內(nèi)，因門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方需裝修門面或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前二個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)實際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓在租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租門面需事先通知甲方并征得甲方同意。十、合同的變更和解除1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：-未按約定期限交付租金超過7天；-未經(jīng)甲方同意擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途且在限定時間內(nèi)未修復(fù)；-未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面；-從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：-不交付或遲延交付租賃門面20天以上。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方簽字：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____乙方簽字：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____2024年租賃商鋪合同常用版（二）二)該房屋因合法的公共利益需求被征收的；(三)該房屋因城市建設(shè)計劃被依法納入拆遷許可范圍的；(四)若乙方為自然人，并在租賃期內(nèi)因意外事故導(dǎo)致死亡，基于人道主義考量，其家屬或法定繼承人有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同，或要求解除合同而不承擔(dān)違約責(zé)任；(五)若該房屋因損壞、滅失或被鑒定為危房的；八.違約責(zé)任8-1若甲方未在合同中明確告知乙方，房屋在出租前已設(shè)定抵押或產(chǎn)權(quán)受限，導(dǎo)致乙方損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。8-2租賃期間，如甲方未能按合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8-3在租賃期間，非合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租，乙方需向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的金額作為賠償。甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣，若保證金不足，乙方需補(bǔ)足剩余部分。九、其他條款9-1租賃期間，如甲方需抵押該房屋，需以書面形式告知乙方，并承諾在以折價、變賣方式處置房屋前____日，書面征求乙方購買該房屋的意愿，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。9-2若因政府規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致房屋拆遷，雙方同意依據(jù)政府拆遷規(guī)定協(xié)商處理后續(xù)事宜。9-3甲方應(yīng)按照國家規(guī)定向乙方提供租金發(fā)票。9-4乙方保證按照國家法律法規(guī)合法經(jīng)營，保證不從事任何違反國家法令、法規(guī)的行為，并確保房屋符合消防安全要求。如因乙方違反國家法律法規(guī)遭受處罰，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任及損失。9-5對于本合同未涵蓋的事項，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等效力，合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。9-6甲乙雙方在簽署合同時，已清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并同意嚴(yán)格遵守合同條款。如一方違反合同，另一方有權(quán)按照合同規(guī)定索賠。9-7在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商無果的，雙方同意通過向法院提起訴訟的方式解決。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____國籍：_____國籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注冊證明/身份證號碼：_____注冊證明/身份證號：_____產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：_____住址：_____住址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____簽名蓋章：_____簽名蓋章：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(蓋章)：_____姓名(簽字)：_____資格證書編號：_____補(bǔ)充條款：_____2024年租賃商鋪合同常用版（三）第十條租賃期滿及房屋續(xù)租規(guī)定租賃期滿，本合同即告終止，乙方需及時清空房屋并完好無損地歸還給甲方。如乙方有續(xù)租需求，需在租賃期滿前個月以書面形式向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。逾期申請的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。第十條租賃期限屆滿后不再續(xù)租的，乙方應(yīng)在屆滿后日內(nèi)向甲方提交保證金收據(jù)原件。經(jīng)甲方確認(rèn)乙方未違反本合同條款后，甲方將無息退還保證金。第十一條甲方終止合同的條件如乙方出現(xiàn)以下任何一種情況，甲方有權(quán)立即終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或房屋；2.將租賃房屋未經(jīng)許可轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用；3.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或改變租賃用途；4.利用房屋進(jìn)行違法活動，損害公共利益或干擾他人正常生活、工作；5.未經(jīng)甲方同意，與他人合作或合伙經(jīng)營使用房屋；6.未經(jīng)許可對房屋進(jìn)行拆改、擴(kuò)建、裝飾裝修或增設(shè)其他設(shè)施；7.其他法定的終止租賃情況。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)沒收保證金。第十一條提前終止合同的協(xié)商租賃期間，甲方如需提前終止合同，需提前個月書面通知乙方。雙方應(yīng)按實際使用時間扣除租金，并無息退還剩余租金及保證金（乙方需提供保證金收據(jù)原件）。雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書，直至簽訂前，原合同保持有效。同樣，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前個月書面通知甲方。乙方已支付的租金及保證金不予退還，并需支付相應(yīng)違約金。經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書，原合同在簽訂前保持有效。第十一條房屋占用費(fèi)租賃期內(nèi)，如甲方按合同規(guī)定收回房屋而乙方拒絕歸還，乙方需按租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占用費(fèi)，甲方有權(quán)從保證金中扣除。租賃期滿后乙方拒絕歸還的，參照上述規(guī)定處理。第十一條違約責(zé)任租賃期間，如甲方未按約定交付房屋影響乙方正常使用，將減免相應(yīng)租金。若乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，乙方需按月租金的%支付滯納金。若滯納金超過保證金金額，乙方需支付剩余部分。若因乙方違反第十一條第一款規(guī)定，甲方有權(quán)自事實發(fā)生之日起按相應(yīng)比例收取違約金，且乙方需賠償甲方的損失或返還不當(dāng)?shù)美?。第十一條免責(zé)條款因自然災(zāi)害（如地震、暴風(fēng)雨、洪水、雷電等）導(dǎo)致房屋損壞或滅失，或因政府拆遷要求，甲乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。乙方需在甲方指定時間內(nèi)無條件搬離并退還房屋。第十一條合同終止后附屬物處理無論合同因何種原因終止，乙方需在甲方規(guī)定時間內(nèi)將承租房屋內(nèi)的所有附屬物（如桌椅、書籍、衛(wèi)生器具、電器、裝修物等）搬離或完好拆除。逾期未處理的，遺留物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處置，所有損失由乙方承擔(dān)。第十一條未盡事宜本合同未涵蓋的事項，由甲乙雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決合同履行中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果時，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。如未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向法院提起訴訟。第十一條合同份數(shù)與效力本合同連同附件共頁，正本甲乙雙方各執(zhí)一份，副本份，送交相關(guān)部門備案。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：__________年____月____日____年____月____日登記備案機(jī)關(guān)(蓋章)__________年____月____日2024年租賃商鋪合同常用版（四）出租人姓名（甲方）：__________身份證號碼：__________電話：__________承租人姓名（乙方）：__________身份證號碼：__________電話：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：____第一條房屋基本情況____：該房產(chǎn)位于104國道北二環(huán)，北星花園臨街08#，為兩層結(jié)構(gòu)，具體面積見附件或平面圖。內(nèi)部配備樓梯、洗手間及地板，水電設(shè)施完備。____第二條租賃期限及租金支付____：1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋年租金為人民幣（大寫）____元（￥____元）。3.付款方式：乙方應(yīng)于簽約之日一次性支付兩年房租全款。____第三條協(xié)議事項____：1.租賃期內(nèi)，房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，維護(hù)周邊環(huán)境整潔，確保防火、防盜及水電安全。因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)、電氣事故等，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，否則需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.如因特殊情況或不可抗力需提前終止合同，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后辦理合同變更或解除手續(xù)。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、進(jìn)行非法活動或存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權(quán)解除合同。5.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前一個月向甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新合同并支付租金。6.租賃期滿且未續(xù)租時，租賃關(guān)系自然終止。乙方應(yīng)在五日內(nèi)搬離并返還房屋。逾期不搬離的，除補(bǔ)交租金外，還需支付違約金。返還房屋時需經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并結(jié)清各項費(fèi)用后方可辦理退租手續(xù)。7.任何一方違反本合同約定，均需向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹仟元。8.乙方簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付壹仟元作為裝修押金。該押金不得用于抵扣租金。若乙方在合同期內(nèi)遵守相關(guān)約定，則合同期滿時甲方全額退還押金（不計息）。____第四條補(bǔ)充規(guī)定____：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。____第五條合同生效與爭議解決____：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。____備注____：出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________地址：__________地址：__________法人代表（簽字）：__________法人代表（簽字）：