建筑小工程承包專用合同范本2024版

建筑小型工程承包專用合同范本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4工程地點(diǎn)1.5工程內(nèi)容1.6工程量1.7工程期限第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3預(yù)付款2.4進(jìn)度付款2.5竣工結(jié)算2.6違約金第三條承包方的義務(wù)3.1施工準(zhǔn)備3.2施工質(zhì)量3.3施工安全3.4材料供應(yīng)3.5工程變更3.6竣工驗(yàn)收第四條發(fā)包方的義務(wù)4.1合同簽訂4.2施工許可4.3現(xiàn)場(chǎng)提供4.4工程款支付4.5合同變更4.6竣工驗(yàn)收第五條工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期延誤5.3工期提前第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量6.4設(shè)備質(zhì)量第七條工程質(zhì)量保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任7.4保修費(fèi)用第八條合同爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的解除和終止9.1合同解除9.2合同終止第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約10.2承包方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力后果的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即工程項(xiàng)目的所有者或者合法授權(quán)的代表。1.2承包方：指乙方，即接受發(fā)包方委托，按照合同約定完成工程建設(shè)的施工單位。1.3工程：指本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。1.4工程地點(diǎn)：指本工程的具體地理位置，由發(fā)包方提供。1.5工程內(nèi)容：指本合同約定的工程項(xiàng)目的具體建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修等。1.6工程量：指本合同約定的工程項(xiàng)目的具體工程量，由雙方根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件確定。1.7工程期限：指本合同約定的工程項(xiàng)目的完成時(shí)間，包括但不限于工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)：本合同約定的工程項(xiàng)目的總價(jià)，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作的費(fèi)用。2.2價(jià)格調(diào)整：由于不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程項(xiàng)目的成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。2.3預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付給承包方的款項(xiàng)，用于承包方的施工準(zhǔn)備。2.4進(jìn)度付款：發(fā)包方按照工程進(jìn)度的實(shí)際情況支付給承包方的款項(xiàng)，用于承包方的施工資金。2.5竣工結(jié)算：工程完成后，雙方根據(jù)實(shí)際完成的工作量和合同約定的價(jià)格進(jìn)行的結(jié)算。2.6違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方約定的違約金，作為違約賠償。第三條承包方的義務(wù)3.1施工準(zhǔn)備：承包方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工方案的制定、施工人員的培訓(xùn)、施工材料的準(zhǔn)備等。3.2施工質(zhì)量：承包方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程的質(zhì)量，確保工程的安全、可靠、美觀。3.3施工安全：承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于施工安全的規(guī)定，確保施工過程中的人員安全和工程安全。3.4材料供應(yīng)：承包方應(yīng)按照合同約定，提供合格的施工材料，并保證材料的質(zhì)量。3.5工程變更：如遇工程變更，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)發(fā)包方審批。3.6竣工驗(yàn)收：承包方應(yīng)按照合同約定，完成工程的建設(shè)，并配合發(fā)包方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第四條發(fā)包方的義務(wù)4.1合同簽訂：發(fā)包方應(yīng)與承包方簽訂書面合同，并保證合同內(nèi)容的合法性、有效性。4.2施工許可：發(fā)包方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，辦理工程施工的許可手續(xù)。4.3現(xiàn)場(chǎng)提供：發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證施工場(chǎng)地的暢通。4.4工程款支付：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付工程款。4.5合同變更：如遇合同變更，發(fā)包方應(yīng)與承包方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。4.6竣工驗(yàn)收：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，組織竣工驗(yàn)收，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查。第五條工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方審批。5.2工期延誤：如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤，承包方應(yīng)提前通知發(fā)包方，并協(xié)商解決。5.3工期提前：如承包方提前完成工程，應(yīng)報(bào)發(fā)包方驗(yàn)收。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包方應(yīng)按照合同約定，提供合格的施工材料，并保證材料的質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)：承包方應(yīng)按照合同約定，提供合格的施工設(shè)備，并保證設(shè)備的正常使用。6.3材料質(zhì)量：承包方應(yīng)保證提供的施工材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.4設(shè)備質(zhì)量：承包方應(yīng)保證提供的施工設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可在合同中約定仲裁條款，對(duì)于合同爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如雙方未約定仲裁，也未達(dá)成調(diào)解，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除和終止9.1合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止：合同履行完畢，或者雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議，合同即告終止。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承包方支付違約金。10.2承包方違約：承包方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金。10.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果的處理：如發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：雙方約定的保密信息保密期限，自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起滿兩年。12.3保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。第十三條合同的附件13.1附件清單：合同附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等。13.2附件的有效性：合同附件是合同的組成部分，與合同具有同等效力。第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并由雙方蓋章的合同正本作為合同的唯一正式文本。14.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同副本：合同雙方均應(yīng)保存合同副本，以備查閱。副本合同與正本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更通知書等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。附件二：施工方案詳細(xì)要求：包括施工的具體步驟、施工方法、施工工藝等，需符合設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求。說明：施工方案是承包方進(jìn)行施工的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保施工的順利進(jìn)行。附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工組織結(jié)構(gòu)圖、施工人員名單、施工材料供應(yīng)計(jì)劃等，需符合工程需求和施工規(guī)范。說明：施工組織設(shè)計(jì)是承包方進(jìn)行施工管理的依據(jù)，應(yīng)確保施工的順利進(jìn)行。附件四：施工合同專用條款詳細(xì)要求：包括合同的價(jià)格、付款方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等具體條款，需符合雙方約定和國(guó)家相關(guān)法規(guī)。說明：施工合同專用條款是雙方約定合同內(nèi)容的具體文件，是合同的重要組成部分。附件五：工程材料和設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等，以及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：工程材料和設(shè)備清單是施工準(zhǔn)備的依據(jù)，承包方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備材料和設(shè)備。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括工程的施工進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收時(shí)間等，需符合合同約定的工期要求。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是承包方進(jìn)行施工進(jìn)度的管理依據(jù)，應(yīng)確保按計(jì)劃完成工程。附件七：安全生產(chǎn)管理措施詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)管理制度、安全操作規(guī)程、安全事故應(yīng)急預(yù)案等，需符合國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)。說明：安全生產(chǎn)管理措施是承包方進(jìn)行施工安全管理的依據(jù)，應(yīng)確保施工過程中的安全。附件八：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保修的內(nèi)容、保修期限、保修責(zé)任等，需符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和合同約定。說明：質(zhì)量保修書是承包方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修的依據(jù)，應(yīng)確保工程質(zhì)量符合約定要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包方未按合同約定支付工程款。2.發(fā)包方未按合同約定提供施工場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施。3.承包方未按合同約定完成工程。4.承包方未按合同約定提供合格的材料和設(shè)備。5.承包方未按合同約定進(jìn)行施工安全和環(huán)境保護(hù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。示例：發(fā)包方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，并賠償承包方因資金短缺導(dǎo)致的施工延誤損失。2.承包方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。示例：承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，并賠償發(fā)包方因工程延期導(dǎo)致的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給對(duì)方造成的直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失等。示例：承包方未按合同約定提供合格的材料和設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)賠償發(fā)包方因此造成的額外維修費(fèi)用和利潤(rùn)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：不可抗力事件如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。示例：合同雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密，如市場(chǎng)策略、客戶名單等，應(yīng)予以保密。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金