飯店租賃房屋合同法律文檔（2024年度）

飯店租賃房屋合同法律文檔（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋的描述1.2租賃房屋的使用目的2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的期限5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.其他條款9.1房屋租賃押金9.2房屋租賃保證金9.3房屋租賃稅金10.合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂日期10.2合同的生效日期11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.房屋交接13.1房屋交接的時(shí)間13.2房屋交接的內(nèi)容14.附件14.1租賃房屋的相關(guān)文件14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋的描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如有特殊結(jié)構(gòu)或設(shè)施，需詳細(xì)說(shuō)明）1.2租賃房屋的使用目的1.2.1承租人租賃該房屋的目的為：_______（如開(kāi)設(shè)飯店、辦公室等，需具體說(shuō)明）1.2.2承租人不得將房屋用于任何非法活動(dòng)，不得違反我國(guó)法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1承租人應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期間，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3維修與保養(yǎng)的期限4.3.1出租人的維修責(zé)任期限為租賃期間，承租人的維修責(zé)任期限為租賃期滿后_______日內(nèi)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人留存。6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓6.1.1未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租6.2.1承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1如出租人未按約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任7.2.1如承租人未按約定支付租金或未能合理使用房屋，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.2.1本合同簽訂地為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。9.合同的簽訂與生效9.1合同的簽訂日期9.1.1本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字或蓋章生效。9.2合同的生效日期9.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效。10.合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1本合同在租賃期滿后自然終止。10.2合同終止的程序10.2.1合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除11.18.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.2.1本合同簽訂地為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。9.其他條款9.1房屋租賃押金9.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為租賃押金。9.1.2租賃期滿后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無(wú)息退還給承租人。9.2房屋租賃保證金9.2.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為租賃保證金。9.2.2租賃期滿后，出租人在確認(rèn)承租人已履行本合同全部義務(wù)的情況下，將保證金無(wú)息退還給承租人。9.3房屋租賃稅金9.3.1租賃期間，如發(fā)生房屋租賃稅金，由_______方承擔(dān)。10.合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂日期10.1.1本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字或蓋章生效。10.2合同的生效日期10.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效。11.合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1本合同在租賃期滿后自然終止。11.2合同終止的程序11.2.1合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)單方面解除合同。12.1.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定處理押金、保證金等問(wèn)題。13.房屋交接13.1房屋交接的時(shí)間13.1.1承租人在租賃開(kāi)始日期前_______日內(nèi)與出租人辦理房屋交接手續(xù)。13.2房屋交接的內(nèi)容13.2.1雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)損壞或其他問(wèn)題后，簽署房屋交接單。14.附件14.1租賃房屋的相關(guān)文件14.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：規(guī)劃許可證附件4：建筑工程施工許可證附件5：房屋交接單附件6：租賃押金收據(jù)附件7：租賃保證金收據(jù)附件8：房屋租賃稅金相關(guān)文件附件9：保險(xiǎn)單副本附件10：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)出租人對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)，確保承租人租賃的是合法房產(chǎn)。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由土地管理部門(mén)頒發(fā)，證明出租人對(duì)租賃土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)出租人對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)，確保承租人租賃的土地是合法的。附件3：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證應(yīng)由規(guī)劃管理部門(mén)頒發(fā)，證明出租人的房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)出租人的房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃要求，確保承租人租賃的房屋合法合規(guī)。附件4：建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：建筑工程施工許可證應(yīng)由建設(shè)部門(mén)頒發(fā)，證明出租人的房屋建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)出租人的房屋建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)，確保承租人租賃的房屋合法合規(guī)。附件5：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)由雙方共同簽署，記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交接時(shí)房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，確保雙方對(duì)房屋的認(rèn)知一致。附件6：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，證明承租人已支付租賃押金。附件說(shuō)明：本附件用于證明承租人已支付租賃押金，確保出租人能夠依據(jù)押金收據(jù)退還押金。附件7：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，證明承租人已支付租賃保證金。附件說(shuō)明：本附件用于證明承租人已支付租賃保證金，確保出租人能夠依據(jù)保證金收據(jù)退還保證金。附件8：房屋租賃稅金相關(guān)文件詳細(xì)要求：房屋租賃稅金相關(guān)文件應(yīng)由稅務(wù)部門(mén)出具，證明房屋租賃稅金的計(jì)算和支付情況。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋租賃稅金的計(jì)算和支付情況，確保承租人了解并履行納稅義務(wù)。附件9：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，證明出租人和承租人均已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：本附件用于證明出租人和承租人已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件10：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，記錄合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充或修改內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充或修改內(nèi)容，確保雙方對(duì)合同的認(rèn)知一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋。2.承租人未按約定支付租金或未能合理使用房屋。3.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。4.承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.承租人未購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，造成損失。6.出租人未購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，造成損失。7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人未按約定支付租金或未能合理使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支