房屋買賣獨(dú)家代理合同樣本（2024年修訂）

房屋買賣獨(dú)家代理合同樣本（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3獨(dú)家代理權(quán)1.4代理期間1.5代理區(qū)域1.6交易價(jià)格1.7傭金比例第二條獨(dú)家代理權(quán)的授予2.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋的獨(dú)家代理人，處理房屋買賣事宜。2.2乙方獨(dú)家代理權(quán)的有效期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條代理職責(zé)與義務(wù)3.1乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并推動(dòng)房屋交易的完成。3.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法性。3.3乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更房屋交易條件。第四條交易價(jià)格及調(diào)整4.1乙方應(yīng)確保房屋的交易價(jià)格不得低于甲方指定的最低價(jià)格。4.2甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方。第五條傭金支付5.1交易成功后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例支付乙方傭金。5.2傭金支付的前提是交易已完成，并取得了相關(guān)政府部門核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書。第六條獨(dú)家代理權(quán)的終止6.1獨(dú)家代理權(quán)在代理期間內(nèi)自動(dòng)終止。6.2如乙方未能在代理期間內(nèi)完成交易，甲方有權(quán)終止獨(dú)家代理權(quán)。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、交易過程及其他相關(guān)信息予以保密。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1雙方同意，合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。第十條通知與送達(dá)10.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確具體。第十一條法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條其他條款13.1雙方在本合同中未明確的事項(xiàng)，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條雙方約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3獨(dú)家代理權(quán)獨(dú)家代理權(quán)指甲方授權(quán)乙方在代理期間內(nèi)，作為甲方的唯一代理，處理甲方房屋的買賣事宜，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、接待購房者、協(xié)助購房者進(jìn)行貸款等；1.4代理期間1.5代理區(qū)域1.6交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格不得低于甲方指定的最低價(jià)格，甲方應(yīng)在合同期間內(nèi)明確最低價(jià)格，并通知乙方；1.7傭金比例交易成功后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例支付乙方傭金，傭金比例由雙方另行協(xié)商確定。第二條獨(dú)家代理權(quán)的授予2.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋的獨(dú)家代理人，處理房屋買賣事宜。2.2乙方獨(dú)家代理權(quán)的有效期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條代理職責(zé)與義務(wù)3.1乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并推動(dòng)房屋交易的完成。3.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法性。3.3乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更房屋交易條件。第四條交易價(jià)格及調(diào)整4.1乙方應(yīng)確保房屋的交易價(jià)格不得低于甲方指定的最低價(jià)格。4.2甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方。第五條傭金支付5.1交易成功后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例支付乙方傭金。5.2傭金支付的前提是交易已完成，并取得了相關(guān)政府部門核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書。第六條獨(dú)家代理權(quán)的終止6.1獨(dú)家代理權(quán)在代理期間內(nèi)自動(dòng)終止。6.2如乙方未能在代理期間內(nèi)完成交易，甲方有權(quán)終止獨(dú)家代理權(quán)。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、交易過程及其他相關(guān)信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2雙方承諾，在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，無論合同是否終止，均應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1雙方同意，合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。9.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確具體。10.2通知送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式，即視為有效送達(dá)。第十一條法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同終止后，乙方應(yīng)將獨(dú)家代理權(quán)范圍內(nèi)的所有事務(wù)處理完畢，并移交相關(guān)文件。第十三條其他條款13.1雙方在本合同中未明確的事項(xiàng)，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可沖突，如出現(xiàn)沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地均為【簽訂地】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書復(fù)印件附件三：甲方身份證明復(fù)印件附件四：乙方身份證明復(fù)印件附件五：代理區(qū)域地圖附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：房屋交易價(jià)格調(diào)整通知附件八：傭金支付證明附件九：交易成功證明附件十：合同終止證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、甲方姓名等信息。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示登記證書號(hào)、交易雙方姓名等信息。3.附件三：甲方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲方姓名、身份證號(hào)碼等信息。4.附件四：乙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示乙方姓名、身份證號(hào)碼等信息。5.附件五：代理區(qū)域地圖，應(yīng)明確標(biāo)明代理區(qū)域的范圍和界限。6.附件六：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部現(xiàn)狀。7.附件七：房屋交易價(jià)格調(diào)整通知，應(yīng)明確調(diào)整后的交易價(jià)格和調(diào)整日期。8.附件八：傭金支付證明，應(yīng)明確顯示傭金金額、支付日期等信息。9.附件九：交易成功證明，應(yīng)明確顯示交易完成日期和相關(guān)政府部門的核發(fā)證明。10.附件十：合同終止證明，應(yīng)明確顯示合同終止日期和終止原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能在代理期間內(nèi)完成交易，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.乙方擅自變更房屋交易條件，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。4.甲方未按照約定支付傭金，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付傭金、賠償乙方損失等。5.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證、身份證明等文件，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：假設(shè)乙方在代理期間內(nèi)未能完成交易，甲方有權(quán)依據(jù)合同條款要求乙方支付違約金，并賠償因未能完成交易而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【房屋地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在代理期間內(nèi)，作為甲方的唯一代理，處理甲方房屋的買賣事宜。3.代理期間：指自合同簽訂之日起至2024年12月31日止的時(shí)間段。4.代理區(qū)域：指【代理區(qū)域】，在此區(qū)域內(nèi)乙方有權(quán)進(jìn)行房屋買賣代理活動(dòng)。5.交易價(jià)格：指房屋的買賣價(jià)格，包括但不限于房價(jià)、稅費(fèi)等。6.傭金：指乙方在完成交易后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。7.違約金：