零售商鋪?zhàn)赓U合同樣本（2024年度）

零售商鋪?zhàn)赓U合同通用樣本（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的用途5.2租賃物的禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租人的同意轉(zhuǎn)租條件第九條合同的終止和解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的商鋪，商鋪的面積為【填寫面積】平方米。商鋪的具體位置、布局和結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有商鋪的租賃權(quán)，不得享有商鋪的所有權(quán)或其他權(quán)益。承租人不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或改變用途，須經(jīng)出租人書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【填寫開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【填寫結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月【填寫金額】元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【填寫賬戶信息】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)承租人賠償后，應(yīng)在【填寫時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃物的用途承租人應(yīng)將租賃物用于【填寫用途】。5.2租賃物的禁止用途（1）非法活動；（2）可能導(dǎo)致商鋪損壞或影響商鋪周邊環(huán)境的活動；（3）其他出租人合理禁止的活動。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，對于因承租人的原因?qū)е碌膿p壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。652578第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人需經(jīng)出租人書面同意方可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人的同意轉(zhuǎn)租條件出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后的【填寫時(shí)間】內(nèi)回復(fù)。如果出租人不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面說明理由。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，有權(quán)要求承租人支付一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第九條合同的終止和解除9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人書面通知承租人解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】%。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】%。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一為商鋪平面圖，附件二為租賃物現(xiàn)狀照片。13.2附件附件一：商鋪平面圖附件二：租賃物現(xiàn)狀照片第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于【填寫日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【填寫地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、房間分布等信息。說明：商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，確保信息的準(zhǔn)確性和清晰性。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片內(nèi)容：真實(shí)反映商鋪目前的內(nèi)部和外部狀況。說明：照片應(yīng)包括商鋪的整體外觀、主要部位的內(nèi)部狀況，以及可能影響租賃決策的其他細(xì)節(jié)。照片需在合同簽署前拍攝，并確保真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租商鋪。4.承租人擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致商鋪損壞或影響商鋪周邊環(huán)境。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：需向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】%。2.承租人違約：需向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】%。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開業(yè)，出租人應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。在本合同中的應(yīng)用：承租人應(yīng)按照合同約定的金額和周期支付租金。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。在本合同中的應(yīng)用：承租人需經(jīng)出租人書面同意方可將商鋪轉(zhuǎn)