房地產(chǎn)項目投資合同書

房地產(chǎn)項目投資合同書甲方（投資方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（項目方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方有意投資于乙方的房地產(chǎn)項目，乙方愿意接受甲方的投資，并就相關(guān)事宜達成如下合同條款：第一條項目概況1.1本合同所指的房地產(chǎn)項目位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，項目名稱為“”，規(guī)劃用途為。1.2項目總占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米，預(yù)計總投資額為_______萬元。第二條投資金額及方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣_______萬元，用于項目的建設(shè)、開發(fā)及相關(guān)費用。2.2投資方式為一次性投資，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將投資款項匯入乙方指定賬戶。第三條投資回報3.1乙方承諾，自甲方投資之日起，按照投資額的_______%（年利率）向甲方支付固定回報。3.2投資回報的支付方式為每季度支付一次，具體支付日期為每季度的第_______個工作日。第四條投資期限4.1本合同的投資期限為自甲方投資款項到達乙方賬戶之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.2若項目提前竣工驗收合格，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)持有投資份額或要求乙方按照合同約定回購甲方的投資份額。第五條項目運營與管理5.1乙方負(fù)責(zé)項目的運營管理，并保證項目的合法合規(guī)性。5.2甲方有權(quán)對項目的運營和管理進行監(jiān)督，并可隨時要求乙方提供項目進展報告。第六條風(fēng)險與責(zé)任6.1甲方應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險，乙方不保證投資本金及回報的安全性。6.2因乙方原因?qū)е马椖繜o法正常運營或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按期支付投資款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。8.2如乙方未按期支付投資回報，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付回報的_______%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________日期：___________________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________日期：___________________________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十二條知識產(chǎn)權(quán)12.1甲方投資不涉及對乙方知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或許可使用。12.2乙方保證其項目開發(fā)過程中使用的知識產(chǎn)權(quán)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第十三條項目監(jiān)督13.1甲方有權(quán)派遣代表參與項目的重要決策和監(jiān)督項目進展。13.2乙方應(yīng)保證甲方代表的知情權(quán)和參與權(quán)。第十四條項目收益分配14.1項目竣工驗收合格后，若產(chǎn)生凈利潤，甲方有權(quán)按照投資比例獲得相應(yīng)的收益分配。14.2收益分配的具體方式和時間由雙方根據(jù)項目實際情況協(xié)商確定。第十五條項目風(fēng)險控制15.1乙方應(yīng)制定項目風(fēng)險控制計劃，并定期向甲方報告風(fēng)險控制情況。15.2甲方有權(quán)要求乙方采取必要措施以降低項目風(fēng)險。第十六條項目終止16.1若項目因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定項目終止事宜。16.2項目終止后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)返還甲方投資本金及已產(chǎn)生的投資回報。第十七條合同生效17.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。17.2本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八條通知與送達18.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行。18.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，除非一方提前書面通知另一方更改地址。第十九條法律適用與爭議解決19.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。第二十條附件20.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2附件包括但不限于項目可行性研究報告、設(shè)計文件、施工圖紙等。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________日期：___________________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________日期：_____________________