二手房交易合同模板立即獲取(2024版)

二手房交易合同模板立即獲取(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1其它約定第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同的保管13.1合同副本保管13.2合同正本交付第十四條合同的補(bǔ)充14.1補(bǔ)充條款14.2補(bǔ)充協(xié)議日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，X室X廳X衛(wèi)，南北朝向1.4房屋所有權(quán)證號：京號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：男/女2.1.3身份證號：2.1.4聯(lián)系電話：X2.1.5地址：省市區(qū)路號2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：男/女2.2.3身份證號：2.2.4聯(lián)系電話：X2.2.5地址：省市區(qū)路號第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)的%作為定金，定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房價(jià)的%。3.2.3剩余房價(jià)款買受人應(yīng)按揭貸款方式或現(xiàn)金方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：年月日前3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋過戶完成后X日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛4.2.2房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，即符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給買受人4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋為合法建筑，符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修，買受人應(yīng)給予配合。5.3維修期限：房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的%向買受人支付違約金。6.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的%向出賣人支付違約金。6.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地7.3爭議解決時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方未能通過協(xié)商解決爭議的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同簽訂后，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.1.2雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2解除條件：8.2.1合同簽訂后，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可要求解除合同。8.2.2解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同簽字（或蓋章）之日起。第十條附加條款10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋共有權(quán)人同意出售證明11.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.5其他相關(guān)文件第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字（如有）：第十三條合同的保管13.1合同副本由雙方各自保管，正本交付買受人。13.2合同正本、副本及其他附件一經(jīng)交付，即視為原件遺失，不再具有法律效力。第十四條合同的補(bǔ)充14.1補(bǔ)充條款：14.1.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件僅供房屋買賣合同使用，復(fù)印件無效”。所有權(quán)證號碼、房屋坐落、面積等信息需與實(shí)際一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：必須為有效的身份證復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件僅供房屋買賣合同使用，復(fù)印件無效”。身份證號碼、姓名、地址等信息需與實(shí)際一致。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求和說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。證明文件需有共有權(quán)人的簽名或蓋章。證明文件需注明共有權(quán)人對房屋出售的同意日期。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說明：需提供房產(chǎn)局出具的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。證明文件需注明房屋產(chǎn)權(quán)是否存在糾紛、抵押等信息。證明文件需有房產(chǎn)局的蓋章。附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：需提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片需清晰可見，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。照片數(shù)量和內(nèi)容需雙方協(xié)商確定。附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議需有雙方簽字或蓋章。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商解除合同。示例說明：如出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金按照合同約定金額或比例計(jì)算。如買受人未能在合同約定期限內(nèi)支付房價(jià)款，出賣人可要求買受人支付違約金，違約金按照合同約定金額或比例計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。定金：指買受人向出賣人支付的，作為履行合同保證的一定數(shù)額的金錢。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢。過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。解釋：二手房：已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即曾經(jīng)有