物業(yè)抵押借貸合同

物業(yè)抵押借貸合同甲方（借款人）：______________________乙方（出借人）：______________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，甲方同意以其合法擁有的物業(yè)作為借款的抵押物。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本物業(yè)抵押借貸合同。第一章借款條款第一條借款金額甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第二條借款用途本合同項(xiàng)下的借款用途為_(kāi)______，甲方不得擅自改變借款用途。第三條借款期限借款期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%，在借款期限內(nèi)保持不變。第五條還款方式甲方選擇以下第_______種方式償還借款本金和利息：一次性還本付息，到期一次性償還全部借款本金及利息；分期償還，甲方應(yīng)按照以下計(jì)劃償還借款本金和利息：_______年_______月_______日前償還本金_______元及相應(yīng)利息；_______年_______月_______日前償還本金_______元及相應(yīng)利息；……第二章抵押條款第六條抵押物甲方同意以其合法擁有的位于_______的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同借款的抵押擔(dān)保。第七條抵押物的評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），該評(píng)估價(jià)值不作為抵押物的最終價(jià)值，抵押物的最終價(jià)值以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值為準(zhǔn)。第八條抵押物的登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件的副本提交給乙方。第九條抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價(jià)值不因甲方的過(guò)錯(cuò)而減少。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如甲方未按照本合同約定償還借款本金和利息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等方式。第三章權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，并按期償還借款本金和利息。甲方應(yīng)保證抵押物的完整性，并承擔(dān)抵押物滅失、損毀的風(fēng)險(xiǎn)。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本金和利息。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定的用途使用借款。乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方提供借款。第四章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任如甲方未按期償還借款本金或利息，應(yīng)按照未償還金額的_______%支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自改變借款用途或未妥善保管抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第六章附則第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂地點(diǎn)：______________________[請(qǐng)繼續(xù)完成合同的下半部分，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同的轉(zhuǎn)讓、合同的解釋、通知與送達(dá)、附件、法律適用、補(bǔ)充協(xié)議等內(nèi)容。]第七章合同的變更與解除第十七條合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。變更后的合同文本應(yīng)由雙方各執(zhí)一份，與原合同具有同等法律效力。第十八條合同解除甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同的轉(zhuǎn)讓第十九條合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九章合同的解釋第二十條合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。對(duì)于本合同的任何條款，如雙方有不同理解，應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十章通知與送達(dá)第二十一條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至雙方在本合同中指定的通訊地址或電子郵件地址。第十一章附件第二十二條附件本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。第十二章法律適用第二十三條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章補(bǔ)充協(xié)議第二十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章不可抗力第二十五條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。第十五章特別約定第二十六條特別約定甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。甲方保證抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律糾紛。第十六章合同的生效第二十七條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十七章合同份數(shù)第二十八條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂地點(diǎn)：_____________