寫字樓廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）

寫字樓廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方費(fèi)用4.2承租方費(fèi)用4.3共同承擔(dān)費(fèi)用5.租賃物使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方管理責(zé)任5.3維修保養(yǎng)責(zé)任6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)14.4合同解除權(quán)14.5合同終止權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息注冊地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2承租方信息注冊地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定條件提前解除本合同，本合同的租賃期限相應(yīng)縮短至解除之日起終止。2.3租賃續(xù)約條款在本合同租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)向甲方支付租金。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期的【支付日期】前支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2承租方費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付租賃物的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他使用費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)費(fèi)用甲乙雙方共同承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第五條租賃物使用及管理5.1承租方使用范圍乙方只能將租賃物用于【用途】，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2出租方管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常管理，并確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3維修保養(yǎng)責(zé)任租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。第六條合同變更6.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交【仲裁委員會】仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除之日起終止。11.3違約披露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件在本合同租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交【仲裁委員會】仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單、付款憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改。14.4合同解除權(quán)在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等，以及各自的功能和使用說明。附件三：付款憑證包括租金支付憑證、費(fèi)用支付憑證等，以證明支付的實(shí)際情況。附件四：租賃物使用和管理的規(guī)則和指南詳細(xì)列出租賃物的使用和管理的規(guī)則和指南，包括禁止行為、維修保養(yǎng)流程等。附件五：租賃物的維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。附件六：租賃物的檢查報(bào)告定期對租賃物進(jìn)行檢查，并出具檢查報(bào)告，記錄租賃物的現(xiàn)狀和存在的問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。4.甲方未按約定履行管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。5.甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方利益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方履行合同義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的寫字樓廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.費(fèi)用：指乙方在使用租賃物過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)