土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2024年

土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：協(xié)議主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：土地信息3.1土地位置與面積3.2土地性質(zhì)與用途3.3土地使用權(quán)證第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與審批5.2土地交付5.3土地過(guò)戶登記第六章：雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3責(zé)任免除第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議終止第十章：附則10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議附件10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1甲方代表簽字11.2乙方代表簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地轉(zhuǎn)讓事宜順利進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲乙雙方就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的補(bǔ)充約定。1.3術(shù)語(yǔ)定義本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)，其定義和解釋?xiě)?yīng)以合同附件中的術(shù)語(yǔ)解釋為準(zhǔn)。第二章：協(xié)議主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓土地，并監(jiān)督乙方履行協(xié)議。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定接受土地，并履行相應(yīng)的支付和義務(wù)。第三章：土地信息3.1土地位置與面積土地位于______，總面積為_(kāi)_____平方米。3.2土地性質(zhì)與用途土地性質(zhì)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。3.3土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____，由甲方提供。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變動(dòng)或其他因素，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五章：轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與審批甲方應(yīng)向相關(guān)土地管理部門(mén)提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并取得審批。5.2土地交付甲方應(yīng)在獲得審批后______日內(nèi)將土地交付給乙方。5.3土地過(guò)戶登記乙方應(yīng)在土地交付后______日內(nèi)完成土地過(guò)戶登記手續(xù)。第六章：雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供土地轉(zhuǎn)讓所需的全部合法文件和資料。6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)土地過(guò)戶登記的相關(guān)費(fèi)用。6.3責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未按時(shí)交付土地等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。7.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力或雙方協(xié)商一致的結(jié)果，則違約方不承擔(dān)責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)提起仲裁。8.3法律適用與管轄本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2協(xié)議解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.3協(xié)議終止協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后，本協(xié)議終止。第十章：附則10.1協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、土地評(píng)估報(bào)告等。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款或特殊約定。第十章：附則（續(xù)）10.4本補(bǔ)充協(xié)議與原土地轉(zhuǎn)讓合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一章：簽字欄11.1甲方代表簽字：______甲方蓋章：______11.2乙方代表簽字：______乙方蓋章：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：土地現(xiàn)狀與交接12.1土地現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于土地的物理狀況、附著物等。12.2土地交接標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)明確土地交接時(shí)應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)和條件。12.3交接過(guò)程記錄土地交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行記錄，并簽字確認(rèn)。第十三章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)明確在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。13.2其他費(fèi)用除稅費(fèi)外，雙方應(yīng)協(xié)商確定其他可能發(fā)生的費(fèi)用及承擔(dān)方式。13.3費(fèi)用支付憑證乙方支付相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第十四章：土地使用限制與條件14.1使用限制甲方應(yīng)告知乙方土地使用過(guò)程中應(yīng)遵守的限制條件。14.2使用條件乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守甲方提出的合理使用條件。14.3違反使用限制的后果雙方應(yīng)明確違反使用限制或條件時(shí)的責(zé)任及處理方式。第十五章：土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)15.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃乙方應(yīng)向甲方提供土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)的計(jì)劃，并征得甲方同意。15.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方在土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。15.3建設(shè)進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告建設(shè)進(jìn)度，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第十六章：土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障16.1權(quán)益保障措施甲方應(yīng)確保乙方在土地轉(zhuǎn)讓后能夠正常行使土地使用權(quán)。16.2權(quán)益爭(zhēng)議處理如乙方在行使土地使用權(quán)過(guò)程中遇到權(quán)益爭(zhēng)議，甲方應(yīng)協(xié)助處理。16.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓限制雙方應(yīng)明確乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)的限制條件。第十七章：保密與信息披露17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。17.2信息披露在法律、法規(guī)要求或經(jīng)對(duì)方同意的情況下，雙方可對(duì)外披露相關(guān)信息。17.3保密期限保密義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息公開(kāi)或不再具有商業(yè)價(jià)值。第十八章：土地轉(zhuǎn)讓的公示與通知18.1公示要求甲方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓后按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行公示。18.2通知義務(wù)甲方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)通知乙方。18.3公示與通知的方式雙方應(yīng)明確公示與通知的具體方式和程序。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力影響協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。19.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，受影響一方可根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求延期履行或解除協(xié)議。第二十章：附加條款20.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款。20.2補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方可針對(duì)特定事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3條款的優(yōu)先級(jí)如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同或后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議有沖突，以最新簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一章：協(xié)議的備案21.1備案要求本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)行政管理部門(mén)備案。21.2備案效力補(bǔ)充協(xié)議備案后，方可獲得行政管理部門(mén)的批準(zhǔn)或許可。21.3備案變更補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容變更后，甲方應(yīng)及時(shí)更新備案信息。第二十二章：協(xié)議的解釋權(quán)22.1解釋權(quán)歸屬本補(bǔ)充協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。22.2解釋程序?qū)f(xié)議內(nèi)容有疑義時(shí)，乙方可向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解釋。第二十三章：協(xié)議的生效與終止23.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2終止條件本補(bǔ)充協(xié)議在土地轉(zhuǎn)讓事宜履行完畢或雙方協(xié)商