全新商品房購銷合同樣本2024

通用型全新商品房購銷合同樣本2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價(jià)格第三條：購買方式及付款方式3.1購買方式3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3登記費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條：其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3法律法規(guī)變化第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條：雙方信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露責(zé)任第十三條：附件13.1商品房買賣合同附件13.2其他相關(guān)文件第十四條：其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的修訂14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：（出賣人營業(yè)執(zhí)照號碼）注冊地址：（出賣人注冊地址）聯(lián)系人：（出賣人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：（買受人營業(yè)執(zhí)照號碼，如有）注冊地址：（買受人注冊地址）聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3商品房定義本合同所指商品房是指出賣人開發(fā)建設(shè)，并已取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》的，位于（項(xiàng)目名稱）的（房屋棟號）棟（房屋單元號）單元（房屋房號）房。第二條：商品房基本信息2.1商品房坐落商品房坐落地址：（具體到門牌號碼）2.2商品房面積商品房規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）商品房建筑面積：（平方米）商品房套內(nèi)建筑面積：（平方米）共有分?jǐn)偯娣e：（平方米）2.3商品房戶型戶型：（房型名稱，如A型、B型等）2.4商品房價(jià)格商品房預(yù)售/銷售價(jià)格：（單價(jià)，如每平方米多少元）總價(jià)：（總金額，即單價(jià)乘以面積）第三條：購買方式及付款方式3.1購買方式買受人同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購買商品房。3.2付款方式本合同的付款方式為：（一次性付款/分期付款/按揭付款等）3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將房款支付給出賣人。具體付款時(shí)間及金額如下：（列出各階段的付款時(shí)間及金額）第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定，將符合交付條件的商品房交付給買受人。具體交付時(shí)間如下：（列出具體的交付時(shí)間）4.2交付條件商品房交付條件為：（規(guī)劃條件/消防驗(yàn)收/綜合驗(yàn)收等）4.3驗(yàn)收程序買受人收到商品房后，應(yīng)在（規(guī)定的時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見通知出賣人。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出驗(yàn)收意見，視為買受人已收到并認(rèn)可商品房的交付。第五條：質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2質(zhì)量保修范圍出賣人應(yīng)對商品房進(jìn)行質(zhì)量保修，保修范圍包括：（建筑工程/設(shè)備安裝/裝修裝飾等）5.3保修期限出賣人對商品房的質(zhì)量保修期限為：（年限，如5年、10年等）第六條：產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬買受人按本合同約定支付房款，并符合國家關(guān)于商品房產(chǎn)權(quán)的規(guī)定，依法取得商品房的產(chǎn)權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)登記買受人應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)商品房產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（列出出賣人違約的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任）8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（列出買受人違約的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任）8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金額為：（賠償金額）元。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可以提交（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十條：其他約定10.1配套設(shè)施商品房所在小區(qū)的配套設(shè)施包括：（列出配套設(shè)施名稱，如綠化、健身設(shè)施、停車場等）10.2物業(yè)管理商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為：（物業(yè)管理公司名稱）10.3法律法規(guī)變化如因國家法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：雙方信息保密12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為：（年限，如5年、10年等）12.3泄露責(zé)任如一方泄露對方的保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：附件13.1商品房買賣合同附件（列出附件名稱，如房屋平面圖、戶型圖等）13.2其他相關(guān)文件（列出其他相關(guān)文件的名稱，如規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等）第十四條：其他條款14.1合同的翻譯本合同的中文版本是唯一有效版本，如雙方需要翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。14.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的解除如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說明：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等空間的布局和尺寸。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)比例尺，清晰標(biāo)注各房間尺寸、墻厚、門窗位置等。附件二：戶型圖詳細(xì)說明：戶型圖應(yīng)展示房屋的戶型結(jié)構(gòu)，包括各房間的功能分區(qū)、面積、門窗位置等。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)比例尺，標(biāo)注尺寸準(zhǔn)確。附件三：規(guī)劃許可證詳細(xì)說明：規(guī)劃許可證是政府相關(guān)部門批準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)的法律文件。附件中應(yīng)包括規(guī)劃許可證的正本或副本復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。附件四：預(yù)售許可證詳細(xì)說明：預(yù)售許可證是政府相關(guān)部門批準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的法律文件。附件中應(yīng)包括預(yù)售許可證的正本或副本復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。附件五：建筑工程施工圖紙?jiān)敿?xì)說明：建筑工程施工圖紙應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、水電安裝、室內(nèi)外裝修等詳細(xì)設(shè)計(jì)。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)比例尺，標(biāo)注尺寸準(zhǔn)確。附件六：產(chǎn)品質(zhì)量合格證詳細(xì)說明：產(chǎn)品質(zhì)量合格證是產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對商品房建筑材料、設(shè)備等產(chǎn)品進(jìn)行的質(zhì)量檢測合格的證明。附件中應(yīng)包括產(chǎn)品質(zhì)量合格證的復(fù)印件，并加蓋相關(guān)產(chǎn)品生產(chǎn)廠家公章。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)說明：物業(yè)服務(wù)合同是買受人與物業(yè)管理公司之間的合同，約定物業(yè)管理公司為買受人提供物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件中應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)合同的正本或副本。附件八：配套設(shè)施協(xié)議詳細(xì)說明：配套設(shè)施協(xié)議是出賣人與相關(guān)單位或個(gè)人之間的合同，約定出賣人承諾為商品房購買者提供的配套設(shè)施建設(shè)和服務(wù)。附件中應(yīng)包括配套設(shè)施協(xié)議的正本或副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付不符合交付條件的商品房。2.出賣人提供的商品房質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.出賣人未按照約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.買受人未按照約定時(shí)間支付房款。5.買受人未按照約定履行商品房驗(yàn)收手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.出賣人未按照約定時(shí)間交付商品房，買受人可以要求延遲交付或解除合同。4.出賣人提供的商品房質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人可以要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或解除合同。5.買受人未按照約定時(shí)間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金或解除合同。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付時(shí)間之前交付符合交付條件的商品房，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%。如果出賣人未能按照約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并經(jīng)過規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收合格的，用于銷售的住宅建筑物。2.預(yù)售許可證：指政府相關(guān)部門批準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)