2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考樣本簽訂日期：_____簽訂地點：_____甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方均為____市____街道____村_____組的集體成員，且根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿就位于____市____街道的一處農(nóng)村房屋的買賣事宜達成以下一致協(xié)議：一、雙方確認，本合同涉及的房屋位于____市____街道，相鄰為____，建筑面積為____，包括北屋、東屋、西屋、南屋，院落面積為____，該房屋登記在____名下或宅地基使用權(quán)證登記在____名下。二、該房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，且已取得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。三、甲方保證在房屋交付給乙方前：1.甲方對本合同項下的房屋擁有完整的處分權(quán)利，或已取得其他權(quán)利享有人的同意，具備處置該房屋的合法權(quán)利。2.甲方未與除乙方之外的任何第三方簽訂該房屋的買賣協(xié)議，未因個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂相關(guān)協(xié)議，未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利。3.若甲方違反上述保證，須向乙方支付合同全部購房價款的____%作為違約金。四、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋房屋所占土地費用、建造費用、附屬設(shè)施價值、合理增值及應(yīng)繳稅費。五、房款支付條款如下：1.乙方應(yīng)在合同簽字之日起____日內(nèi)一次性付清全部款項，款項應(yīng)匯入甲方賬號為____的賬戶。2.若乙方未按期支付房款，需每日支付房款總額的違約金，若在合同簽訂之日起____天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付規(guī)定如下：1.乙方支付全部房款之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方，并負責(zé)騰空房屋。2.若甲方未按期交付，須每日支付____元違約金，直至交付全部材料和房屋。若在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、產(chǎn)權(quán)過戶規(guī)定：1.乙方書面通知甲方辦理房產(chǎn)過戶之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.若甲方拒絕或無故拖延，須每日支付____元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶。因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。八、房屋交付乙方后，房屋及其土地、附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補償、拆遷補償?shù)?。若甲方收到此類補償款后未全額支付給乙方，除全額支付補償款外，還需支付____元違約金。九、自交付之日起，房屋一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙乙方對房屋的占有、使用和處分權(quán)利。因甲方個人原因侵犯乙方權(quán)利，甲方除返還全部購房款外，還需按市場價格補償乙方。十、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出售給第三方。若甲方違反此約定，擅自處分房屋，須返還全部購房款并支付全部購房款的____%作為違約金。十一、其他條款：1.雙方在發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決時，應(yīng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)助解決。2.本交易應(yīng)有至少兩名本村集體成員作為見證人，并在合同上簽字捺印。3.本合同正本一式六份，雙方各持三份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)身份證號：_____乙方(簽字捺印)身份證號：_____見證人(簽字捺印)身份證號：_____見證人(簽字捺印)身份證號：_____2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考樣本（二）一、該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)已登記在甲方名下，或宅基地使用權(quán)證確認的使用權(quán)人為甲方。三、交易的房產(chǎn)由甲方全額出資建造，其坐落的土地為____村_____組的集體土地，且已獲得其他村民和村集體的同意，確保甲方能夠長期占有和使用。四、在將房屋交付給乙方之前，甲方確保：1.甲方對本合同項下的房屋擁有完整的處置權(quán)，或已獲得其他權(quán)利人的同意，具備處置該房產(chǎn)的合法權(quán)利；2.本合同項下的房屋未與第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個人或家庭債務(wù)與他人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等，或未因法院判決使第三方對房屋享有權(quán)利；3.若甲方違反上述保證，須向乙方支付相當于全部購房款____%的違約金。五、本合同項下房屋的交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋房屋占用土地的費用、建造成本、附屬設(shè)施價值、合理增值及應(yīng)繳稅費。六、購房款支付：自雙方簽署本合同之日起____日內(nèi)，乙方需一次性付清全部款項，并將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的賬號；如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付相當于房款總額的違約金；若乙方在合同簽訂之日起____天內(nèi)仍未付清房款，甲方有權(quán)在無需乙方同意的情況下解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付：在乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方賬戶之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將本合同項下的房屋及包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方，并負責(zé)騰空房屋；如甲方逾期交付，須每日向乙方支付____元違約金，直至交付全部材料和房屋；若甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)在無需甲方同意的情況下解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、自乙方書面通知甲方辦理房產(chǎn)過戶之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，積極配合完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，須每日向乙方支付____元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶；因不可抗力、政策性或乙方自身等與甲方無關(guān)的原因?qū)е聼o法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、房屋交付乙方后，該房屋（含土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補償、拆遷補償?shù)?；若甲方收到上述補償款，應(yīng)全額支付給乙方，如甲方無故拖延或拒絕支付，除全額支付補償款外，還需向乙方支付____元的違約金。十、自房屋交付之日起，與房屋相關(guān)的一切事務(wù)與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方依據(jù)本合同享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；如因甲方的個人原因如房屋買賣、個人債務(wù)等侵犯乙方權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除退還全部購房款外，還需按照發(fā)生妨礙時的市場價格補償乙方。十一、自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋出售給第三方；如甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，甲方須退還全部購房款并支付相當于全部購房款____%的違約金。十二、其他條款：1.若雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)助解決；2.交易需至少兩名本村集體成員作為見證人，并在本合同上簽字捺印；3.本合同正本共六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。篲____身份證號：_____乙方（簽字捺?。篲____