2024前期物業(yè)服務(wù)合同模板

2024前期物業(yè)服務(wù)合同模板甲方（業(yè)主大會或建設(shè)單位）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______________________物業(yè)服務(wù)資質(zhì)等級：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方需要委托專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理_______小區(qū)（大廈）的物業(yè)服務(wù)工作，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本前期物業(yè)服務(wù)合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______________________。1.2物業(yè)類型：_______________________。1.3物業(yè)坐落位置：_______________________。1.4物業(yè)總建筑面積：_______________________。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：2.1.1物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；2.1.3公共綠化的養(yǎng)護和管理；2.1.4公共環(huán)境衛(wèi)生的維護；2.1.5公共秩序的維護；2.1.6車輛停放管理；2.1.7其他約定的物業(yè)服務(wù)事項。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同物業(yè)服務(wù)期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按照其擁有的物業(yè)建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)為：_______________________。4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式和時間安排按照附件一《物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付辦法》執(zhí)行。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的具體要求詳見附件二《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求》。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。7.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。第八條業(yè)主大會的成立與物業(yè)服務(wù)合同的變更8.1業(yè)主大會成立后，有權(quán)決定是否繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)。8.2業(yè)主大會成立后，如需變更物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。第九條違約責(zé)任9.1如一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________________________附件一：物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付辦法附件二：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求[注：本合同文本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況和法律規(guī)定進行修改和完善。]第十三條物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與考核13.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和考核。13.2考核結(jié)果可作為物業(yè)服務(wù)費用支付和合同續(xù)簽的依據(jù)。第十四條物業(yè)服務(wù)的改善與發(fā)展14.1乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)主的意見和建議，不斷改善和提升物業(yè)服務(wù)水平。14.2乙方應(yīng)積極采納合理的服務(wù)創(chuàng)新，以滿足業(yè)主的服務(wù)需求。第十五條物業(yè)維修基金的使用和管理15.1乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定管理和使用物業(yè)維修基金。15.2物業(yè)維修基金的使用應(yīng)遵循?？顚Ｓ?、公開透明的原則。第十六條緊急情況處理16.1在物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急情況時，乙方應(yīng)及時采取有效措施進行處理，并通知甲方。第十七條合同的續(xù)簽與終止17.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。17.2合同終止后，乙方應(yīng)按照規(guī)定和約定移交物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料和設(shè)施。第十八條附件18.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。18.2附件包括但不限于：18.2.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付辦法；18.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求；18.2.3物業(yè)區(qū)域平面圖及共用設(shè)施設(shè)備清單；18.2.4物業(yè)服務(wù)人員崗位職責(zé)說明。第十九條違約行為及認(rèn)定19.1違約行為包括但不限于：19.1.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；19.1.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用；19.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。19.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和實際發(fā)生的違約事實。第二十條法律名詞及解釋20.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二十一條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法21.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到服務(wù)質(zhì)量、費用支付等爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決條款，通過仲裁或訴訟解決。第二十二條所有應(yīng)用場景22.1本合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等不同類型物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)。第二十三條補充條款23.1雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商一致，增加補充條款，并作為本合同不可分割的一部分。第二十四條合同份數(shù)24.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_______________