公寓物業(yè)管理服務合同2024年

公寓物業(yè)管理服務合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3法律依據與原則第二章：合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息2.2業(yè)主或業(yè)主委員會信息2.3授權代表與聯系方式第三章：物業(yè)服務內容與標準3.1物業(yè)服務的基本內容3.2物業(yè)服務的質量標準3.3物業(yè)服務的特殊要求第四章：服務期限與服務費用4.1服務期限的規(guī)定4.2服務費用的計算與支付4.3費用調整機制第五章：物業(yè)服務的提供與監(jiān)督5.1服務提供的時間與方式5.2服務監(jiān)督的責任主體5.3服務質量的評估與反饋第六章：業(yè)主的權利與義務6.1業(yè)主的權利概述6.2業(yè)主的義務概述6.3業(yè)主的違約責任第七章：物業(yè)管理公司的權利與義務7.1物業(yè)管理公司的權利概述7.2物業(yè)管理公司的義務概述7.3物業(yè)管理公司的違約責任第八章：物業(yè)服務的變更與終止8.1服務變更的條件與程序8.2服務終止的條件與后果8.3服務終止后的財產清算第九章：違約責任與爭議解決9.1違約責任的確定與承擔9.2爭議解決的方式與程序9.3法律適用與管轄第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案要求10.3合同備案的程序第十一章：其他約定11.1附加條款11.2通知與送達方式11.3不可抗力條款第十二章：合同的簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點以上為公寓物業(yè)管理服務合同的目錄。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確物業(yè)管理公司與業(yè)主或業(yè)主委員會之間關于公寓物業(yè)管理服務的法律關系，規(guī)定雙方的權利、義務和責任。1.2合同定義與解釋本合同中所稱的“物業(yè)服務”是指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、設施維護等管理服務。1.3法律依據與原則本合同的訂立、變更、履行、解除和爭議解決，均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，并遵循公平、誠信的原則。第二章：合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2業(yè)主或業(yè)主委員會信息業(yè)主或業(yè)主委員會名稱：，地址：，法定代表人或負責人：______。2.3授權代表與聯系方式雙方授權代表應具備相應的法律行為能力，并提供有效的聯系方式。第三章：物業(yè)服務內容與標準3.1物業(yè)服務的基本內容物業(yè)管理公司應提供包括但不限于以下服務：安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、設施維護、綠化養(yǎng)護等。3.2物業(yè)服務的質量標準物業(yè)服務應達到國家或行業(yè)規(guī)定的質量標準，并符合業(yè)主的合理要求。3.3物業(yè)服務的特殊要求業(yè)主可根據自身需求，提出特殊服務要求，經雙方協商一致后，作為合同附件。3.3.1安全保衛(wèi)服務物業(yè)管理公司應提供24小時安全保衛(wèi)服務，確保業(yè)主的人身和財產安全。3.3.2環(huán)境清潔服務物業(yè)管理公司應定期進行環(huán)境清潔，保持公共區(qū)域的整潔。3.3.3設施維護服務物業(yè)管理公司應定期對公共設施進行檢查和維護，確保其正常運行。第四章：服務期限與服務費用4.1服務期限的規(guī)定本合同的服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務費用的計算與支付服務費用根據物業(yè)的面積和服務質量計算，業(yè)主應于每月的______日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。4.3費用調整機制服務費用可根據物價指數和服務質量的變化進行調整，調整方案應提前______天通知業(yè)主。第五章：物業(yè)服務的提供與監(jiān)督5.1服務提供的時間與方式物業(yè)管理公司應按照合同約定的時間和方式提供物業(yè)服務。5.2服務監(jiān)督的責任主體業(yè)主或業(yè)主委員會有權對物業(yè)管理公司的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進建議。5.3服務質量的評估與反饋物業(yè)管理公司應定期對服務質量進行評估，并根據業(yè)主的反饋進行改進。（本合同前半部分正文結束）第六章：業(yè)主的權利與義務6.1業(yè)主的權利概述業(yè)主有權享受物業(yè)管理公司提供的符合合同約定的物業(yè)服務，并有權對服務質量提出意見和建議。6.2業(yè)主的義務概述業(yè)主應按時支付物業(yè)服務費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.3業(yè)主的違約責任業(yè)主未按時支付物業(yè)服務費用或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的違約責任。6.3.1逾期支付責任業(yè)主逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照每日______的標準支付滯納金。6.3.2違反管理規(guī)定責任業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應負責賠償。第七章：物業(yè)管理公司的權利與義務7.1物業(yè)管理公司的權利概述物業(yè)管理公司有權收取物業(yè)服務費用，對業(yè)主違反管理規(guī)定的行為進行管理和糾正。7.2物業(yè)管理公司的義務概述物業(yè)管理公司應提供符合合同約定的物業(yè)服務，保障業(yè)主的合法權益。7.3物業(yè)管理公司的違約責任物業(yè)管理公司未提供符合約定的物業(yè)服務或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.3.1服務質量違約責任物業(yè)管理公司提供的服務未達到約定標準的，應負責整改，并可按約定支付違約金。7.3.2違反合同約定責任物業(yè)管理公司違反合同約定，給業(yè)主造成損失的，應負責賠償。第八章：物業(yè)服務的變更與終止8.1服務變更的條件與程序合同一方需變更物業(yè)服務內容或標準的，應提前______天通知對方，并經雙方協商一致。8.2服務終止的條件與后果合同可在租賃期滿、一方違約或不可抗力等情況下終止。服務終止后，雙方應按合同約定進行財產清算。8.3服務終止后的財產清算服務終止后，物業(yè)管理公司應將業(yè)主支付的預付費用中未服務部分退還給業(yè)主。第九章：違約責任與爭議解決9.1違約責任的確定與承擔違約方應根據違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2爭議解決的方式與程序合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案要求根據相關法律規(guī)定，本合同需向______進行備案。10.3合同備案的程序物業(yè)管理公司應在合同生效后______個工作日內向備案機構提交備案材料。第十一章：其他約定11.1附加條款雙方可根據具體情況，協商確定本合同的附加條款。11.2通知與送達方式任何一方的通知應以書面形式送達至對方在本合同中指定的地址或聯系方式。11.3不可抗力條款因不可抗力導致不能履行合同的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十二章：合同的簽署12.1簽字欄物業(yè)管理公司（蓋章）：______法定代表人或授權代表（簽字）：______業(yè)主或業(yè)主委員會（蓋章）：______法定代表人或負責人（簽字）：______12.2簽訂