老年公寓房屋租賃模板2024年

老年公寓房屋租賃模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3承租方資格確認第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋設施設備3.3房屋使用要求第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定4.2起租日與到期日4.3租賃期限的續(xù)簽與變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式及時限5.3租金調(diào)整第六章：押金與保證金6.1押金數(shù)額6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：房屋維護與修繕7.1出租方維護責任7.2承租方維護義務7.3修繕流程與責任劃分第八章：房屋使用與行為規(guī)范8.1房屋使用規(guī)定8.2行為規(guī)范8.3寵物與訪客管理第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約補救措施第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決機構第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補充協(xié)議12.3其他事項第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確老年公寓房屋租賃雙方的權利、義務和責任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于老年公寓房屋的租賃行為。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方（老年公寓住戶）姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3承租方資格確認承租方應為具備完全民事行為能力的老年人或其法定監(jiān)護人。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋的具體地址、建筑面積、戶型等基本情況。3.2房屋設施設備房屋內(nèi)提供的家具、電器及其他生活設施。3.3房屋使用要求承租方應合理使用房屋，并遵守老年公寓的管理規(guī)定。3.3.1房屋用途明確房屋僅供承租方居住使用。3.3.2禁止行為列舉承租方不得在房屋內(nèi)進行的行為。第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2起租日與到期日明確租賃的起始日期和截止日期。4.3租賃期限的續(xù)簽與變更租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或變更租賃期限。4.3.1續(xù)簽條件明確租賃期滿后，續(xù)簽的條件和程序。4.3.2變更程序租賃期限變更的申請和審批流程。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金的標準及支付周期。5.2支付方式及時限租金的支付方式，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，以及支付的具體時限。5.3租金調(diào)整租金調(diào)整的條件、幅度和通知方式。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整的觸發(fā)條件，如通貨膨脹等。5.3.2調(diào)整通知租金調(diào)整應提前______天通知承租方。第六章：押金與保證金6.1押金數(shù)額承租方需支付的押金金額。6.2保證金條款保證金的支付、管理和退還。6.3押金與保證金的退還押金和保證金退還的條件和時間。6.3.1退還條件明確押金和保證金退還的條件。6.3.2退還時間押金和保證金應在租賃期滿后______天內(nèi)退還。[合同前半部分正文結(jié)束]第七章：房屋維護與修繕7.1出租方維護責任出租方負責房屋結(jié)構及公共設施的定期檢查與維護。7.1.1定期檢查明確定期檢查的時間間隔和內(nèi)容。7.1.2維護措施房屋及設施出現(xiàn)故障時，出租方應采取的維護措施。7.2承租方維護義務承租方應妥善使用房屋設施，并及時報修損壞部分。7.2.1使用規(guī)范承租方使用房屋及設施的具體規(guī)范。7.2.2報修責任承租方發(fā)現(xiàn)問題時的報修流程和責任。7.3修繕流程與責任劃分房屋修繕的具體流程和雙方的責任劃分。7.3.1修繕流程房屋修繕的申請、審批和實施流程。7.3.2責任劃分明確修繕責任的歸屬，如自然老化由出租方負責，人為損壞由承租方負責。第八章：房屋使用與行為規(guī)范8.1房屋使用規(guī)定承租方應遵守的房屋使用規(guī)定。8.1.1居住人數(shù)限制居住人數(shù)，確保老年公寓的居住環(huán)境。8.1.2房屋改造承租方不得擅自改造房屋結(jié)構。8.2行為規(guī)范承租方在老年公寓內(nèi)應遵守的行為規(guī)范。8.2.1安靜權保障其他住戶的安靜權，限制噪音產(chǎn)生。8.2.2公共區(qū)域使用規(guī)定公共區(qū)域的使用規(guī)則和注意事項。8.3寵物與訪客管理寵物和訪客的管理辦法。8.3.1寵物限制明確是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物種類和行為規(guī)范。8.3.2訪客登記訪客進入老年公寓的登記和管理規(guī)定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序合同變更的條件和所需程序。9.1.1變更條件明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致。9.1.2變更程序合同變更的具體申請、審批和書面確認流程。9.2合同解除條件合同可提前解除的條件。9.2.1解除條件明確合同解除的條件，如嚴重違約。9.2.2解除通知一方提出解除合同應提前通知對方。9.3合同終止條件合同正常終止的條件。9.3.1終止條件明確合同終止的條件，如租賃期滿。9.3.2終止后的權利義務規(guī)定合同終止后雙方的權利和義務。第十章：違約責任10.1違約情形各方違反合同條款的情形。10.1.1違約行為明確違約的具體行為。10.1.2違約認定違約行為的認定標準和程序。10.2違約責任承擔違約方應承擔的責任。10.2.1賠償責任違約方需賠償?shù)膿p失范圍和計算方法。10.2.2違約金違約方需支付的違約金數(shù)額和支付方式。10.3違約補救措施守約方有權要求違約方采取的補救措施。10.3.1補救措施違約方應采取的補救措施。10.3.2補救期限違約方采取補救措施的期限。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議首選協(xié)商解決。11.1.1協(xié)商解決雙方應本著公平、誠信的原則進行協(xié)商。11.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。11.2適用法律本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2.1法律適用明確本合同適用的法律。11.2.2法律變更法律變更對合同的影響及處理方式。11.3爭議解決機構合同爭議應提交至約定的仲裁機構或法院。11.3.1仲裁機構明確合同爭議提交的仲裁機構及其所在地。11.3.2法院管轄若選擇訴訟方式解決爭議，應明確有管轄權的法院。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況在本章約定特殊事項。12.1.1特殊事項的提出一方提出特殊事項，經(jīng)另一方同意后，雙方協(xié)商確定。12.1.2特殊事項的效力特殊事項應具有與合同其他條款同等的法律效力。12.2補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。12.2.1補充協(xié)議的提出一方提出補充協(xié)議，經(jīng)另一方同意后，雙方協(xié)商確定。12.2.2補充協(xié)議的書面確認補充協(xié)議應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。12.3其他事項本合同未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方法定代表人或授權代表簽字：______日期：__