住宅租賃合同：2024年精裝修房屋出租協(xié)議

住宅租賃合同：2024年精裝修房屋出租協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋退還清單14.簽署日期14.1出租人簽署日期14.2承租人簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述本合同所租賃的房屋位于（地址），為（建筑類型）建筑，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，具備居住條件。房屋內(nèi)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間，以及必要的家具和設(shè)施。1.2設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自（年月日）起，至（年月日）止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在前一租賃期結(jié)束日前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣（大寫(xiě)：（租金金額）元整（小寫(xiě)：（租金金額）元）。3.2租金支付周期租金每（周期）支付一次，承租人應(yīng)在每月的（日）前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：（出租人姓名）賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）開(kāi)戶行：（銀行名稱）4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付給出租人人民幣（大寫(xiě)：（押金金額）元整（小寫(xiě)：（押金金額）元）作為押金。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和設(shè)施保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。出租人應(yīng)在接到通知后盡快安排維修，確保房屋和設(shè)施的正常使用。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修和更換，確保房屋的安全和舒適。如房屋及設(shè)施因建造缺陷或正常磨損導(dǎo)致?lián)p壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修和小件更換，如燈泡、水龍頭等。如因承租人的不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為其自身的財(cái)產(chǎn)投保，以防止因火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以防止因火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。9.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前（提前通知期限）天書(shū)面向出租人提出申請(qǐng)，并取得出租人的書(shū)面同意。10.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無(wú)故提前終止合同。如一方確有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前（提前通知期限）天書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前終止租賃的通知期限如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前（提前通知期限）天書(shū)面向出租人提出申請(qǐng)。11.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（爭(zhēng)議解決期限）內(nèi)解決爭(zhēng)議。13.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款13.1房屋交付清單本合同簽訂后，出租人應(yīng)向承租人出示房屋交付清單，列明房屋及設(shè)施的具體情況。13.2房屋退還清單合同到期或提前終止合同后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并簽署房屋退還清單，確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀況。14.簽署日期14.1出租人簽署日期（日期）14.2承租人簽署日期（日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件二：房屋退還清單附件一：房屋交付清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。2.出租人應(yīng)在本合同簽訂后向承租人出示房屋交付清單，并確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。3.承租人應(yīng)仔細(xì)檢查清單中所列明的房屋及設(shè)施，并在接收后簽字確認(rèn)。附件二：房屋退還清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋退還清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。2.合同到期或提前終止合同后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并簽署房屋退還清單，確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀況。3.出租人應(yīng)仔細(xì)檢查清單中所列明的房屋及設(shè)施，并在接收后簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.出租人未按照合同約定維修房屋及設(shè)施。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。5.承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.如果出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并按照合同約定追究承租人的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其所有的房屋及設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用租賃房屋及設(shè)施。3.押金：指承租人支付給出租人的一定金額的錢，作為履行合同的保證。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋及設(shè)施的時(shí)間范圍。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.本合同是租賃合同，約定出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)。2.承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，作為使用租賃房屋及設(shè)施的對(duì)價(jià)。3.承租人支付押金作為履行合同的保證，出租