與物業(yè)協(xié)議書范本2024年

與物業(yè)協(xié)議書范本2024年甲方（業(yè)主）：______________________乙方（物業(yè)管理公司）：______________________簽訂日期：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________第一條合同目的為明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______。物業(yè)坐落：_______。物業(yè)類型：_______。物業(yè)建筑面積：_______平方米。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)為甲方提供物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出合理化建議。甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得妨礙乙方的正常服務(wù)工作。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)積極履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和安全。乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為：人民幣_(tái)______元/平方米·月。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：_______（如：按月支付、按季支付等）。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為：_______（如：每月的第_______日前支付）。第七條物業(yè)管理服務(wù)期限本合同的物業(yè)管理服務(wù)期限為：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如雙方需要延長(zhǎng)物業(yè)管理服務(wù)期限，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為未履行部分的_______%。因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如雙方協(xié)商一致變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________日期：___________________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________聯(lián)系電話：______________________日期：___________________________（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。）第十三條附件一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件。乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容說(shuō)明。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理區(qū)域平面圖及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，視為違約行為。乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約行為。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。第十四條法律名詞及解釋物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為一方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)首先與乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)本合同第九條爭(zhēng)議解決條款處理。如乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并尋求解決方案。雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保合同的順利執(zhí)行。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的所有場(chǎng)景。本合同同樣適用于甲方通過(guò)乙方與第三方進(jìn)行相關(guān)物業(yè)服務(wù)的場(chǎng)合。本合同還適用于甲方需要乙方提供專業(yè)咨詢、法律服務(wù)等其他相關(guān)服務(wù)的場(chǎng)合。第十七條物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的協(xié)助。第十八條物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理化建議，不斷改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)給予乙方改進(jìn)服務(wù)的時(shí)間和空間，確保服務(wù)的持續(xù)提升。第十九條物業(yè)管理服務(wù)的終止如一方需要提前終止本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。雙方應(yīng)協(xié)商解決因提前終止合同可能產(chǎn)生的問(wèn)題。第二十條合同的終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。第二十一條特別約定乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，不得無(wú)故刁難乙方。第二十二條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________日期：________________________