房屋交易合同2024年

房屋交易合同2024年通用合同編號(hào)：__________房屋交易合同（2024年通用）1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1賣方同意向買方出售位于____________________的標(biāo)的房屋，該房屋的面積為____________________平方米。1.2標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由賣方辦理。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。3.2標(biāo)的房屋的交付時(shí)間定于____________________，買方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用。4.3賣方應(yīng)在過戶完成后，向買方提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及相關(guān)資料。4.4買方在購(gòu)買標(biāo)的房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用和維護(hù)房屋。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同文本4.房屋買賣合同公證書5.買方身份證明6.賣方身份證明7.房屋現(xiàn)狀照片8.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算單9.房屋過戶申請(qǐng)表10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定支付房款，屬于違約行為。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于____________________，面積為____________________平方米。2.房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的購(gòu)房款項(xiàng)，總計(jì)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金，計(jì)算方式為本合同第二條所述房款的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。解決辦法：賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。如發(fā)現(xiàn)瑕疵，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按照合同約定支付房款。解決辦法：買方應(yīng)按照本合同約定支付房款。如買方逾期支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.問題：賣方未能按照合同約定交付標(biāo)的房屋。解決辦法：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。如賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金