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二手房預(yù)定金法律合同樣本2024年度本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)人2.預(yù)定金金額2.1預(yù)定金數(shù)額2.2支付預(yù)定金的賬戶信息2.3預(yù)定金支付時(shí)間3.預(yù)定金退還條件3.1買方原因3.2賣方原因3.3合同解除條件4.房屋交付時(shí)間4.1房屋交付日期4.2交付前的準(zhǔn)備工作5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1裝修事宜10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算11.雙方簽字11.1買方簽字11.2賣方簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片14.合同的解釋和補(bǔ)充14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充條款第一部分:合同如下:第一條房屋信息1.1房屋地址:市區(qū)路號(hào),房屋的具體位置和門牌號(hào)。1.2房屋面積:房屋的建筑面積,單位為平方米。1.3房屋戶型:房屋的戶型結(jié)構(gòu),包括房間數(shù)量和布局。1.4房屋所有權(quán)人:房屋的合法所有權(quán)人,姓名及身份證號(hào)碼。第二條預(yù)定金金額2.1預(yù)定金數(shù)額:買方應(yīng)支付的預(yù)定金金額,具體數(shù)額。2.2支付預(yù)定金的賬戶信息:買方應(yīng)將預(yù)定金支付至賣方指定的銀行賬戶,賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。2.3預(yù)定金支付時(shí)間:買方應(yīng)在雙方簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)定金。第三條預(yù)定金退還條件3.1買方原因:買方在簽訂合同后,因個(gè)人原因決定不購(gòu)買該房屋,賣方應(yīng)在接到買方書(shū)面通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)定金。3.2賣方原因:賣方在簽訂合同后,因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同,賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的預(yù)定金。3.3合同解除條件:除本合同約定的解除條件外,任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同,賣方應(yīng)在解除合同后五個(gè)工作日內(nèi)退還買方已支付的預(yù)定金。第四條房屋交付時(shí)間4.1房屋交付日期:雙方約定房屋交付的具體日期。4.2交付前的準(zhǔn)備工作:賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋交付給買方時(shí)的清潔、維修等準(zhǔn)備工作,確保房屋符合交付條件。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料:雙方應(yīng)提供的過(guò)戶所需材料,包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。5.2過(guò)戶時(shí)間:雙方約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的具體時(shí)間。5.3過(guò)戶費(fèi)用:雙方約定承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用,包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍:賣方對(duì)房屋的質(zhì)量保證范圍,包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。6.2質(zhì)量保證期限:賣方對(duì)房屋質(zhì)量保證的期限,自房屋交付之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1買方違約:買方未按合同約定支付預(yù)定金、未按約定時(shí)間履行合同等其他違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賣方違約:賣方未按合同約定交付房屋、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶等其他違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決:合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件:合同履行期間,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件:除本合同約定的解除條件外,任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議,并按約定處理后續(xù)事宜。第十條其他約定10.1裝修事宜:如房屋需進(jìn)行裝修,雙方可另行簽訂裝修合同,明確裝修范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。10.2家具家電歸屬:房屋交付時(shí),家具家電的歸屬由雙方另行協(xié)商確定。10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算:物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第十一條雙方簽字11.1買方簽字:買方的簽字,確認(rèn)已閱讀并同意本合同的所有條款。11.2賣方簽字:賣方的簽字,確認(rèn)已閱讀并同意本合同的所有條款。第十二條合同簽訂日期12.1簽訂日期:雙方簽訂本合同的日期。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件:房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,作為合同附件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件:買賣雙方的身份證明復(fù)印件,作為合同附件。13.3房屋現(xiàn)狀照片:房屋現(xiàn)狀的照片,作為合同附件。第十四條合同的解釋和補(bǔ)充14.1合同的解釋權(quán):本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的補(bǔ)充條款:如本合同未涉及的事項(xiàng),雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的附件。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:房屋所有權(quán)證的原件由賣方提供,復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、污損等情況。附件說(shuō)明:房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件,買方需核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二:買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求:買賣雙方的身份證明原件由雙方提供,復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、污損等情況。附件說(shuō)明:身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件,用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件三:房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求:房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況,包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明:房屋現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況,避免后續(xù)因房屋狀況引起的爭(zhēng)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.買方未按合同約定支付預(yù)定金。2.買方未按約定時(shí)間履行合同。3.賣方未按合同約定交付房屋。4.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶。5.雙方未按約定履行合同的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.買方違約:買方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例說(shuō)明:如買方未按約定時(shí)間支付預(yù)定金,賣方有權(quán)要求買方支付違約金,并有權(quán)要求賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。2.賣方違約:賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例說(shuō)明:如賣方未按約定時(shí)間交付房屋,賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的預(yù)定金,并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋,即非首次交易的房屋。2.預(yù)定金:指買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意而支付的一定金額的錢,屬于買方的履約保證金。3.房屋交付:指賣方將

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