2024年二手房買賣合同例文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房買賣合同例文賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：____第一條____乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），其建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）____第二條____上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。____第三條____付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。____第四條____甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。____第五條____甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。____第六條____違約責(zé)任：若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。____第七條____本合同主體：1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。____第八條____本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。____第九條____本合同一式多份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。____第十條____本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。____第十一條____本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。____第十二條____雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)_____購(gòu)買方(乙方)_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)_____代理人(乙方)_____2024年二手房買賣合同例文（二）____第十六條合同的變更____在本合同履行期間，若發(fā)生特殊情況，需變更本合同內(nèi)容的，任一方均應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并征得對(duì)方書面同意后，在雙方約定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出之日起____天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議。該變更協(xié)議將作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，將由責(zé)任方承擔(dān)。____第十七條合同的轉(zhuǎn)讓____除本合同另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商一致外，本合同所規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)，在未征得對(duì)方書面同意前，任何一方均不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)對(duì)方書面同意的轉(zhuǎn)讓行為均視為無(wú)效。____第十八條爭(zhēng)議的處理____1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按其進(jìn)行解釋。2.雙方因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解無(wú)果的，可按照下列第_____種方式解決：-（1）提交至_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；-（2）依法向人民法院提起訴訟。____第十九條不可抗力____1.若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行將在不可抗力事件妨礙其履行的期間中止。2.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快以書面形式通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)提供有關(guān)該事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)，以及合同無(wú)法履行或需延期履行的書面材料。受影響的一方應(yīng)盡力消除或減輕不可抗力事件的影響。3.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。當(dāng)不可抗力事件或其影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲履行，且受影響一方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。若因遲延履行后發(fā)生不可抗力，則不能免除其責(zé)任。4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方無(wú)法合理控制、無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也無(wú)法避免且無(wú)法克服的、在本合同簽訂日后發(fā)生的任何事件，包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論是否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工、政府行為或法律規(guī)定等。____第二十條合同的解釋____對(duì)于本合同中未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的部分，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的原則、目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解進(jìn)行合理解釋。該解釋具有約束力，除非與法律或本合同相抵觸。____第二十一條補(bǔ)充與附件____對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。對(duì)于法律、法規(guī)未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。____第二十二條合同的效力____1.本合同自雙方或雙方法定代表人（或其授權(quán)代表）簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。____甲方（蓋章）____：_________法定代表人（簽字）____：_________委托代理人（簽字）____：_________簽訂地點(diǎn)____：_________日期____：____年____月____日____乙方（蓋章）____：_________法定代表人