房屋租賃業(yè)務(wù)具體協(xié)議范本（2024版）

房屋租賃業(yè)務(wù)具體協(xié)議范本（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋損壞及賠償6.1房屋損壞責(zé)任6.2賠償金額計(jì)算6.3賠償支付方式7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.合同終止9.1合同終止條件9.2終止合同通知期限9.3終止合同后的處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約賠償金額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3合同修改及補(bǔ)充14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)，房屋具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人不得將租賃房屋用于非法用途，如需改變房屋用途，應(yīng)提前征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日之前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人需支付押金元。4.2押金退還條件：合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：退還押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因租賃房屋及附屬設(shè)施自然損壞導(dǎo)致維修的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.房屋損壞及賠償6.1房屋損壞責(zé)任：租賃期間，如發(fā)生房屋及其附屬設(shè)施的損壞，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。6.2賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用確定。6.3賠償支付方式：賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租租金收入歸承租人所有，但承租人應(yīng)保證出租人的租金收益不受影響。9.合同終止9.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、承租人嚴(yán)重違反合同約定等情況，合同可以終止。9.2終止合同通知期限：合同終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.3終止合同后的處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、違反合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式賠償對(duì)方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)符合條件的仲裁機(jī)構(gòu)。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：如有法律爭(zhēng)議，雙方可共同選擇一個(gè)法律解釋機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，如家具、電器等設(shè)施應(yīng)正常使用。13.3合同修改及補(bǔ)充：合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.簽署信息14.1出租人信息：姓名/名稱：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________14.2承租人信息：姓名/名稱：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況。2.附件二：租賃房屋清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、電器等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。3.附件三：租賃房屋鑰匙交付確認(rèn)單要求：確認(rèn)鑰匙交付時(shí)間、數(shù)量和雙方簽字。4.附件四：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的金額、日期和支付方式。5.附件五：押金退還確認(rèn)單要求：確認(rèn)押金退還金額、日期和雙方簽字。6.附件六：維修記錄要求：記錄維修事項(xiàng)、維修時(shí)間、維修費(fèi)用和雙方簽字。7.附件七：轉(zhuǎn)租同意書要求：包含轉(zhuǎn)租雙方信息、轉(zhuǎn)租期限和出租人同意證明。8.附件八：房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括家具、電器等設(shè)施的狀態(tài)。9.附件九：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容和雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。未按約定提供房屋保險(xiǎn)。2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金。未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。使用房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失和支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。違約比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定，最高不超過10%。示例說明：如果出租人未按約定時(shí)間交付房屋，承租人可以要求延遲交付房屋，并要求支付違約金。如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租用出租人房屋的人。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租人為房屋及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，以保障雙方利益。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將房屋租給第三方使用的行為。9.違約：指當(dāng)事人不履行合同約定的義務(wù)。10.違約金：指違約方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式賠償對(duì)方損失的金