美容美發(fā)空間出租合同要約（2024版）

美容美發(fā)空間出租合同要約（2024版）本合同目錄一覽1.出租方與承租方1.1出租方的身份與資質(zhì)1.2承租方的身份與資質(zhì)1.3雙方的代表與聯(lián)系人2.出租物業(yè)描述2.1物業(yè)的位置與面積2.2物業(yè)的現(xiàn)狀與設(shè)施2.3物業(yè)的使用目的與限制3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶與時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用5.3共同承擔(dān)的費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)流程7.保險(xiǎn)事宜7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的有效期與內(nèi)容7.3保險(xiǎn)事故的處理流程8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)事宜9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.3爭(zhēng)議解決的成本與費(fèi)用11.合同的生效與份數(shù)11.1合同的生效條件11.2合同的份數(shù)與保管12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律、法規(guī)與政策規(guī)定的適用13.附件13.1物業(yè)照片與相關(guān)文件13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方1.1出租方的身份與資質(zhì)1.2承租方的身份與資質(zhì)1.3雙方的代表與聯(lián)系人甲乙雙方應(yīng)指定一名聯(lián)系人，負(fù)責(zé)雙方之間的溝通協(xié)調(diào)工作。如聯(lián)系人發(fā)生變更，應(yīng)提前三日書面通知對(duì)方。第二條出租物業(yè)描述2.1物業(yè)的位置與面積2.2物業(yè)的現(xiàn)狀與設(shè)施出租物業(yè)現(xiàn)狀為【描述物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施，如：毛坯房、精裝修、配備基本家具等】。甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的基本設(shè)施完整、正常使用。2.3物業(yè)的使用目的與限制乙方租用出租物業(yè)用于【明確乙方使用物業(yè)的目的，如：美容美發(fā)業(yè)務(wù)、辦公等】。乙方不得將出租物業(yè)用于違法用途或違反法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方按本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)按時(shí)將出租物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情、物業(yè)狀況等因素協(xié)商確定續(xù)約租金及租賃期限。第四條租金與支付方式4.1租金金額甲乙雙方協(xié)商確定出租物業(yè)的租金為人民幣【金額】元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶與時(shí)間乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為【賬號(hào)】。付款時(shí)，乙方應(yīng)注明付款事由為“出租物業(yè)租金”。4.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整租金的原則、方式及程序由雙方另行約定。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付出租物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金、大修基金等費(fèi)用。5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等使用費(fèi)用。5.3共同承擔(dān)的費(fèi)用甲乙雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證出租物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全、正常使用。租賃期內(nèi)，因設(shè)備設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е滦枰S修的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用出租物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)流程甲乙雙方應(yīng)相互配合，如需維修保養(yǎng)，一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并提供必要的協(xié)助。維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)事宜7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的物業(yè)及自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)的有效期與內(nèi)容乙方向甲方提供的保險(xiǎn)單據(jù)有效期應(yīng)至少覆蓋本合同租賃期限。保險(xiǎn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于物業(yè)本身及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)事故的處理流程發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款及合同約定履行報(bào)告、索賠等手續(xù)。第九條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更要求的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止的條件與程序本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。8.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應(yīng)支付清償所有應(yīng)付款項(xiàng)，并將出租物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)（除非甲方同意其他處理方式）。第十條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約責(zé)任的具體處理方式違約金的計(jì)算方式及賠償范圍等具體處理方式，由雙方在本合同中另行約定。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，方可訴諸法律途徑。10.3爭(zhēng)議解決的成本與費(fèi)用除雙方另有約定外，訴訟費(fèi)用及因爭(zhēng)議產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的生效與份數(shù)11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2法律、法規(guī)與政策規(guī)定的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)及政策。第十四條簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3見證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片與相關(guān)文件1.1物業(yè)外觀照片1.2物業(yè)內(nèi)部照片1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單1.4物業(yè)使用權(quán)證明文件附件二：租賃押金收據(jù)2.1押金收據(jù)正本2.2押金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件三：租金支付憑證3.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.2租金支付收據(jù)正本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定的使用條件。2.2甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響。2.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。2.4乙方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用。2.5乙方提前終止合同，未按約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3違約金的計(jì)算方式為：每日違約金金額為本合同租金金額的千分之一，最高不超過(guò)本合同租金金額的30%。3.4賠償范圍包括實(shí)際損失金額、修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)交付物業(yè)，乙方因此遭受損失，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的裝修費(fèi)、租金損失等直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有合法經(jīng)營(yíng)資格的法人或其他組織，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)資質(zhì)證書。2.承租方：指具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方為使用出租物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定承