二手房交易居間服務合同范本（2024年版）

二手房交易居間服務合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.服務內容1.1二手房買賣信息提供1.2二手房買賣雙方撮合1.3交易流程指導1.4交易文件準備1.5交易款項監(jiān)督1.6交易風險提示2.服務對象2.1二手房出售方2.2二手房購買方3.服務期限3.1合同簽訂之日起至交易完成之日止4.服務費用4.1居間服務費4.2費用支付方式4.3費用退還條件5.雙方權利與義務5.1居間方權利與義務5.2出售方權利與義務5.3購買方權利與義務6.交易房屋信息6.1房屋基本信息6.2房屋產權情況6.3房屋使用情況7.交易價格與支付方式7.1交易價格7.2支付方式7.3支付時間8.交易違約責任8.1居間方違約責任8.2出售方違約責任8.3購買方違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向行業(yè)協(xié)會投訴9.3向人民法院提起訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1交易完成11.2雙方協(xié)商一致11.3法律規(guī)定的情形12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同的簽署與生效13.1簽署地點與時間13.2簽署主體13.3合同生效條件14.其他約定14.1雙方自行約定的內容14.2補充協(xié)議的簽訂第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1二手房買賣信息提供：居間方應向出售方和購買方提供真實、準確的二手房買賣信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、建筑年代、配套設施、市場價格等信息。1.2二手房買賣雙方撮合：居間方應積極協(xié)調出售方和購買方的需求，促使雙方達成交易。1.3交易流程指導：居間方應對交易流程進行指導，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、辦理過戶等環(huán)節(jié)。1.4交易文件準備：居間方應協(xié)助出售方和購買方準備交易所需的各類文件，包括但不限于房屋所有權證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。1.5交易款項監(jiān)督：居間方應對交易款項的支付進行監(jiān)督，確保交易款項的安全。1.6交易風險提示：居間方應對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示，并協(xié)助雙方采取措施避免或降低風險。第二條服務對象2.1二手房出售方：居間方應向出售方提供專業(yè)的二手房買賣服務，協(xié)助出售方順利成交。2.2二手房購買方：居間方應向購買方提供專業(yè)的二手房買賣服務，協(xié)助購買方順利購房。第三條服務期限3.1合同簽訂之日起至交易完成之日止：居間方的服務期限自合同簽訂之日起開始，至交易完成之日止。第四條服務費用4.1居間服務費：居間方提供的二手房買賣居間服務，向雙方收取一定數(shù)額的居間服務費。4.2費用支付方式：居間服務費可采取一次性支付、分期支付等方式。4.3費用退還條件：在合同約定的服務期限內，若因居間方原因導致交易未能完成，居間方應無息退還已收取的居間服務費。第五條雙方權利與義務5.1居間方權利與義務：（1）居間方有權要求出售方和購買方提供真實、準確的信息。（2）居間方有權要求出售方和購買方按照約定的時間和方式支付居間服務費。（3）居間方應履行合同約定的服務內容，積極促使交易達成。（4）居間方應保守交易過程中的商業(yè)秘密，未經授權不得泄露。5.2出售方權利與義務：（1）出售方應向居間方提供真實、準確的房屋信息和產權狀況。（2）出售方應按照約定的時間和方式支付居間服務費。（3）出售方應履行合同約定的交易流程，配合購買方完成交易。5.3購買方權利與義務：（1）購買方應向居間方提供真實、準確的個人信息和購房需求。（2）購買方應按照約定的時間和方式支付居間服務費。（3）購買方應履行合同約定的交易流程，配合出售方完成交易。第六條交易房屋信息6.1房屋基本信息：包括房屋的位置、面積、戶型、建筑年代等。6.2房屋產權情況：包括房屋所有權證、土地使用權證等。6.3房屋使用情況：包括房屋的占用情況、租賃情況等。第八條交易價格與支付方式8.1交易價格：房屋的交易價格由出售方和購買方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。8.2支付方式：交易款項的支付方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉賬支付、貸款支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。8.3支付時間：交易款項的支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第九條交易違約責任9.1居間方違約責任：居間方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的居間服務費、賠償因此給對方造成的損失等。9.2出售方違約責任：出售方未按約定提供房屋信息、未履行合同約定的交易流程或違反合同其他約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的居間服務費、賠償因此給對方造成的損失等。9.3購買方違約責任：購買方未按約定提供個人信息、未履行合同約定的交易流程或違反合同其他約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的居間服務費、賠償因此給對方造成的損失等。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2向行業(yè)協(xié)會投訴：若雙方協(xié)商未果，可向房地產經紀行業(yè)協(xié)會投訴，請求其進行調解。10.3向人民法院提起訴訟：若投訴調解無效，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同的解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.1交易完成：房屋交易完成后，本合同即告終止。12.2雙方協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致解除或終止本合同。12.3法律規(guī)定的情形：法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。13.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署地點與時間：本合同在____年____月____日于____地簽署。14.2簽署主體：出售方（甲方）、購買方（乙方）和居間方（丙方）。14.3合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋產權狀況說明書附件4：房屋戶型圖附件5：房屋配套設施清單附件6：房屋使用情況說明附件7：交易雙方身份證明附件8：婚姻狀況證明附件9：購房貸款申請相關文件附件10：交易款項支付憑證附件11：居間服務費支付憑證附件12：交易合同及相關補充協(xié)議附件13：房屋交易流程指導手冊附件14：居間服務協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：原件掃描或復印件，需清晰可見。說明：證明房屋所有權歸屬的法定文件。附件2：土地使用權證要求：原件掃描或復印件，需清晰可見。說明：證明土地使用權的法定文件。附件3：房屋產權狀況說明書要求：由房產交易中心出具，詳細描述房屋產權狀況。說明：包括房屋所有權、土地使用權等情況的詳細說明。附件4：房屋戶型圖要求：清晰展示房屋內部布局和面積分布。說明：幫助購買方了解房屋的內部結構。附件5：房屋配套設施清單要求：詳細列出房屋周邊配套設施及服務。說明：幫助購買方了解房屋所處的居住環(huán)境。附件6：房屋使用情況說明要求：詳細描述房屋的使用狀況，包括出租或占用情況。說明：幫助購買方了解房屋的實際使用情況。附件7：交易雙方身份證明要求：有效身份證件的原件掃描或復印件。說明：證明交易雙方的身份信息。附件8：婚姻狀況證明要求：結婚證、離婚證或單身證明等法定文件的原件掃描或復印件。說明：證明交易雙方的婚姻狀況。附件9：購房貸款申請相關文件要求：包括但不限于貸款申請表、收入證明、信用報告等。說明：用于購買方申請購房貸款。附件10：交易款項支付憑證要求：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易款項的支付情況。附件11：居間服務費支付憑證要求：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明居間服務費的支付情況。附件12：交易合同及相關補充協(xié)議要求：原件掃描或復印件，需清晰可見。說明：雙方簽訂的交易合同及補充協(xié)議，明確交易雙方的權利和義務。附件13：房屋交易流程指導手冊要求：詳細描述房屋交易流程及注意事項。說明：指導交易雙方了解并完成房屋交易流程。附件14：居間服務協(xié)議要求：詳細描述居間服務的內容、期限、費用及違約責任等。說明：明確居間方在房屋交易過程中的服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間方未按約定提供服務或服務不符合約定。2.出售方提供虛假房屋信息、未履行交易流程或違反合同其他約定。3.購買方提供虛假個人信息、未履行交易流程或違反合同其他約定。責任認定：1.居間方違約責任：退還已收取的居間服務費，并賠償因此給對方造成的損失。2.出售方違約責任：退還已收取的居間服務費，并賠償因此給對方造成的損失。3.購買方違約責任：退還已收取的居間服務費，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：居間方未按約定提供服務，導致交易未能完成，購買方因此遭受時間成本損失。根據(jù)合同約定，居間方應退還已收取的居間服務費，并賠償購買方的時間成本損失。出售方提供虛假房屋信息，導致購買方購房后發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與約定不符。根據(jù)合同約定，出售方應退還已收取的居間服務費，