2024年度標準化辦公樓租用及管理服務(wù)合同

2024年度標準化辦公樓租用及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護3.2安全保障3.3環(huán)境衛(wèi)生第四條使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用要求第五條維修責任5.1租賃期間維修責任5.2租賃期滿維修責任第六條保險責任6.1租賃方保險6.2出租方保險第七條違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1租賃方與出租方的其他約定第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：甲方向乙方提供位于市的辦公樓整棟，建筑面積為平方米。1.2租賃期限：租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣萬元整。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護：甲方負責對辦公樓進行日常維護和修理，確保辦公樓設(shè)施的正常運行。3.2安全保障：甲方負責辦公樓的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及辦公樓的安全。3.3環(huán)境衛(wèi)生：甲方負責辦公樓的清潔工作，保持辦公樓的衛(wèi)生環(huán)境。第四條使用規(guī)范4.1使用范圍：乙方僅限于辦公樓內(nèi)的合法商業(yè)活動，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。4.2使用要求：乙方使用辦公樓時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，愛護辦公樓的設(shè)施和設(shè)備。第五條維修責任5.1租賃期間維修責任：甲方負責租賃期間辦公樓及配套設(shè)施的維修工作。5.2租賃期滿維修責任：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方負責對辦公樓進行必要的維修和翻新。第六條保險責任6.1租賃方保險：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和人員傷亡保險。6.2出租方保險：甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，以保障辦公樓的安全。第八條違約責任8.1租賃方違約：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2出租方違約：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條解除合同9.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。9.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律：中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決：如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。第十三條其他約定13.1租賃方與出租方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條附件14.1附件清單：14.1.1辦公樓平面圖14.1.2租賃物清單14.1.3保險單據(jù)14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：辦公樓平面圖詳細要求：辦公樓平面圖應(yīng)包括辦公樓的各層布局、房間編號、公共區(qū)域等信息，以便乙方了解辦公樓的結(jié)構(gòu)和布局。附件2：租賃物清單詳細要求：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物名稱、數(shù)量、品牌、型號等，以便乙方了解租賃物的具體情況。附件3：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費收據(jù)、保險理賠流程等相關(guān)文件，以證明甲方已購買火災(zāi)保險。附件4：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃期間的安全管理協(xié)議、環(huán)境衛(wèi)生管理協(xié)議等，以便乙方了解并遵守相關(guān)管理規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用辦公樓，擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未按約定時間維修辦公樓及配套設(shè)施。4.甲方未購買火災(zāi)保險，導(dǎo)致辦公樓發(fā)生火災(zāi)損失。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同租金的20%作為違約金。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。如果乙方未支付租金導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方還需承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的辦公樓及配套設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.維修責任：指甲方在租賃期間對辦公樓及配套設(shè)施進行維修和保養(yǎng)的責任。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保險：指甲方購買的火災(zāi)保險，以保障辦公樓的安全。1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的辦公樓及配套設(shè)施，如辦公室、會議室等。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用，用于租賃物的使用和維護。3.維修責任：指甲方在租賃期間對