房產(chǎn)租賃擔(dān)保法律文件（2024年標準版）

房產(chǎn)租賃擔(dān)保法律文件（2024年標準版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人1.1房屋信息1.2承租人信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)費、水電費等費用承擔(dān)方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用要求4.2維修責(zé)任及維修費用5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保人信息5.2擔(dān)保范圍及期限5.3擔(dān)保責(zé)任及解除方式6.違約責(zé)任6.1承租人違約情形及責(zé)任6.2出租人違約情形及責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知期限7.3合同解除后的責(zé)任處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件10.其他條款10.1房屋保險10.2租賃期內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓10.3租賃期內(nèi)房屋拆遷11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2承租人身份證復(fù)印件11.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3擔(dān)保人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：居住1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：_______1.2.2承租人身份證號碼：_______1.2.3承租人聯(lián)系方式：_______1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.3.3租賃期限共_______個月第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2租金支付時間2.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前_______日內(nèi)支付租金2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金第三條押金及其他費用3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，_______日內(nèi)退還承租人押金3.3物業(yè)費、水電費等費用承擔(dān)方式3.3.1物業(yè)費、水電費等費用由_______承擔(dān)第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定4.2維修責(zé)任及維修費用4.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由_______承擔(dān)4.2.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由_______承擔(dān)第五條擔(dān)保條款5.1擔(dān)保人信息5.1.1擔(dān)保人名稱：_______5.1.2擔(dān)保人身份證號碼：_______5.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______5.2擔(dān)保范圍及期限5.2.1擔(dān)保范圍：承租人在租賃期間應(yīng)支付的租金、押金及各項費用5.2.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止5.3擔(dān)保責(zé)任及解除方式5.3.1擔(dān)保人應(yīng)對承租人的租賃行為及合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任5.3.2合同提前解除或租賃期滿后，擔(dān)保責(zé)任自行解除第六條違約責(zé)任6.1承租人違約情形及責(zé)任6.1.1承租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金6.1.2承租人提前解除合同的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金6.2出租人違約情形及責(zé)任6.2.1出租人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付承租人人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金6.2.2出租人未履行合同約定的維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟地點及法院8.2.1仲裁地點為：_______市8.2.2訴訟地點為：_______區(qū)人民法院第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同修改方式9.2.1任何修改合同的協(xié)議，應(yīng)由雙方以書面形式簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認9.3合同終止條件9.3.1合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、承租人嚴重違約等9.3.2合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人第十條其他條款10.1房屋保險10.1.1出租人應(yīng)購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等10.2租賃期內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓10.2.1出租人在租賃期間內(nèi)有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知承租人10.3租賃期內(nèi)房屋拆遷10.3.1如遇政府征收、拆遷等原因?qū)е路课莶鸪鲎馊藨?yīng)提前通知承租人第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2承租人身份證復(fù)印件11.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條簽字蓋章頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3擔(dān)保人簽字第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十四條合同編號14.1合同編號：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容附件說明：作為合同附件，用于證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)附件二：承租人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映承租人的身份證信息附件說明：作為合同附件，用于證明承租人的身份信息附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映擔(dān)保人的身份證信息附件說明：作為合同附件，用于證明擔(dān)保人的身份信息附件四：租賃合同補充協(xié)議附件要求：詳細記錄合同補充內(nèi)容，包括但不限于特殊條款、雙方協(xié)商一致的修改等附件說明：作為合同附件，用于補充和修改合同內(nèi)容附件五：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件要求：真實、全面地反映房屋租賃前的現(xiàn)狀附件說明：作為合同附件，用于證明租賃房屋的初始狀態(tài)附件六：租金支付記錄附件要求：記錄每次租金支付的時間、金額等信息附件說明：作為合同附件，用于證明租金支付情況附件七：押金退還記錄附件要求：記錄押金退還的時間、金額等信息附件說明：作為合同附件，用于證明押金退還情況附件八：維修記錄附件要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容等信息附件說明：作為合同附件，用于證明房屋維修情況說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租人未按約定時間支付租金2.承租人提前解除合同3.出租人未按約定時間交付房屋4.出租人未履行合同約定的維修義務(wù)5.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認定標準：1.承租人未按約定時間支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金2.承租人提前解除合同：應(yīng)支付應(yīng)付租金的1個月作為違約金3.出租人未按約定時間交付房屋：應(yīng)支付承租人人民幣1000元整作為違約金4.出租人未履行合同約定的維修義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用5.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對承租人的租賃行為及合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任示例說明：若承租人逾期支付租金，則根據(jù)違約行為1，承租人需支付逾期部分的租金5%作為滯納金。若承租人提前解除合同，則根據(jù)違約行為2，承租人需支付1個月的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人