住宅租賃居間服務(wù)合同：2024專業(yè)模板

住宅租賃居間服務(wù)合同：2024專業(yè)模板本合同目錄一覽1.租賃房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止條件11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2訪客管理11.3保險責(zé)任12.出租人聲明12.1房屋權(quán)屬證明12.2無糾紛聲明13.承租人聲明13.1身份證明13.2無不良信用記錄14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等基本生活設(shè)施。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：人民幣X元。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還承租人。6.房屋使用及維護6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租人的要求進行維護。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，承租人負責(zé)日常使用中的合理損耗。7.合同變更及解除7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同提前解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未能按照約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的其他損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的其他損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改方式：合同的修改或補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同自行終止。11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保不影響周邊鄰居的正常生活。11.3保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及財產(chǎn)安全保險，并承擔(dān)保險費用。12.出租人聲明12.1房屋權(quán)屬證明：出租人保證租賃房屋為其合法所有，并擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明。12.2無糾紛聲明：出租人保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和法律爭議。13.承租人聲明13.1身份證明：承租人向出租人提供真實、有效的身份證明。14.附件14.1房屋照片：附件中包含租賃房屋的照片，以確認房屋的實際情況。14.2租賃合同附件：附件中包含租賃合同的完整文本，以供雙方查閱和留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以確認房屋的實際情況。附件二：租賃合同附件詳細要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的完整文本，包括合同及所有附件列表。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。3.承租人在租賃房屋內(nèi)進行違法活動或造成房屋及附屬設(shè)施損壞。4.出租人未按照約定退還押金。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保障出租人利益而支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約