2024房地產(chǎn)代建合同范本

2024房地產(chǎn)代建合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2定義與術(shù)語解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：甲方與乙方2.1甲方資格與權(quán)利2.2乙方資格與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)3.2項(xiàng)目規(guī)模與特性3.3項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)第四章：代建服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)管理服務(wù)4.2施工管理服務(wù)4.3其他代建服務(wù)第五章：合同價(jià)款與支付5.1代建服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證與責(zé)任第七章：項(xiàng)目進(jìn)度管理7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度控制與調(diào)整7.3延期責(zé)任與處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與后果8.3變更與解除的通知第九章：違約責(zé)任9.1違約情形與認(rèn)定9.2違約責(zé)任與賠償9.3免責(zé)條款第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁與訴訟程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3其他需要說明的事項(xiàng)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)代建項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.2定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語及定義，詳見附件一。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：甲方與乙方2.1甲方資格與權(quán)利甲方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并有權(quán)委托乙方進(jìn)行代建服務(wù)。2.2乙方資格與義務(wù)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的代建資質(zhì)，并按照合同約定提供代建服務(wù)。2.3雙方的基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：，地點(diǎn)：。3.2項(xiàng)目規(guī)模與特性項(xiàng)目總建筑面積：平方米，建筑類型：。3.3項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：______。第四章：代建服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理工作，包括但不限于設(shè)計(jì)文件的審核、設(shè)計(jì)變更的協(xié)調(diào)等。4.1.1設(shè)計(jì)文件審核乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)文件符合相關(guān)規(guī)范，并及時(shí)提交甲方審核。4.1.2設(shè)計(jì)變更協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)變更，確保變更合理并及時(shí)通知甲方。4.2施工管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理工作，包括但不限于施工進(jìn)度的控制、施工質(zhì)量的監(jiān)督等。4.2.1施工進(jìn)度控制乙方應(yīng)制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃實(shí)施。4.2.2施工質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。4.3其他代建服務(wù)乙方應(yīng)提供合同約定的其他代建服務(wù)，如材料采購(gòu)、成本控制等。4.3.1材料采購(gòu)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料的采購(gòu)工作，并確保材料符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。4.3.2成本控制乙方應(yīng)控制項(xiàng)目成本，確保不超過預(yù)算。第五章：合同價(jià)款與支付5.1代建服務(wù)費(fèi)用乙方提供的代建服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為：______元。5.1.1費(fèi)用構(gòu)成代建服務(wù)費(fèi)用包括設(shè)計(jì)管理費(fèi)、施工管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用。5.2.1預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付預(yù)付款：______元。5.2.2進(jìn)度款甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，具體支付方式及時(shí)間詳見附件二。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力或其他合同約定的情形，代建服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.3.1費(fèi)用調(diào)整條件費(fèi)用調(diào)整的條件包括但不限于：______。5.3.2費(fèi)用調(diào)整程序費(fèi)用調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。6.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量還應(yīng)符合房地產(chǎn)行業(yè)的其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的流程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.2.1驗(yàn)收流程工程驗(yàn)收包括初步驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等階段。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件及合同約定的質(zhì)量要求。6.3質(zhì)量保證與責(zé)任乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。6.3.1質(zhì)量保證乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證書，并承諾在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。6.3.2質(zhì)量責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、返工等費(fèi)用。第七章：項(xiàng)目進(jìn)度管理7.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)。7.1.1計(jì)劃制定乙方應(yīng)考慮所有可能影響工程進(jìn)度的因素，合理制定計(jì)劃。7.1.2計(jì)劃確認(rèn)甲方應(yīng)在收到計(jì)劃后______天內(nèi)完成確認(rèn)或提出修改意見。7.2進(jìn)度控制與調(diào)整乙方應(yīng)實(shí)時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度，確保按計(jì)劃進(jìn)行，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。7.2.1進(jìn)度監(jiān)控乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況。7.2.2進(jìn)度調(diào)整如遇不可預(yù)見因素影響工程進(jìn)度，乙方應(yīng)及時(shí)提出調(diào)整方案，并與甲方協(xié)商。7.3延期責(zé)任與處理對(duì)于非乙方原因?qū)е碌墓こ萄悠?，乙方不承?dān)責(zé)任；對(duì)于乙方原因?qū)е碌难悠?，?yīng)按合同約定處理。7.3.1延期通知乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致延期的情況時(shí)，立即通知甲方。7.3.2延期處理雙方應(yīng)協(xié)商確定延期的責(zé)任歸屬及處理方式。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于項(xiàng)目實(shí)際情況或法律法規(guī)的變化。8.1.2變更程序變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件與后果合同可在特定條件下由任一方提出解除。8.2.1解除條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、項(xiàng)目無法繼續(xù)等情形。8.2.2解除后果解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。8.3變更與解除的通知任何關(guān)于合同變更或解除的通知都應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。8.3.1通知方式通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式發(fā)出。8.3.2通知時(shí)間通知應(yīng)在變更或解除決定后______天內(nèi)發(fā)出。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形與認(rèn)定違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。9.1.1違約情形具體違約情形詳見合同附件三。9.1.2違約認(rèn)定違約認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同約定，由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)裁定。9.2違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.2.1責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并采取補(bǔ)救措施。9.2.2賠償范圍賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。9.3免責(zé)條款對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方可免除或減輕責(zé)任。9.3.1不可抗力定義不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免的情形。9.3.2免責(zé)程序違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______天內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.1協(xié)商解決協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行。10.1.2協(xié)商不成協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟。10.2仲裁與訴訟程序雙方同意按照合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決爭(zhēng)議。10.2.1仲裁程序選擇仲裁的，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。10.2.2訴訟程序選擇訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.1費(fèi)用范圍費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。10.3.2費(fèi)用支付敗訴方應(yīng)在判決或裁決后______天內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.1生效條件合同生效還需滿足______等條件。11.2合同終止條件合同可在項(xiàng)目完成、合同解除等情形下終止。11.2.1終止條件具體終止條件詳見合同附件四。11.2.2終止通知終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算費(fèi)用，并履行后續(xù)義務(wù)。11.3.1結(jié)算費(fèi)用雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工作量和合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.3.2后續(xù)義務(wù)包括但不限于資料移交、技術(shù)支持等。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）