最簡單的房屋買賣合同樣本

最簡單的房屋買賣合同樣本合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同標(biāo)的物描述第二章：房屋詳情2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第三章：交易價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間表第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付流程第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任5.2過戶時間5.3過戶費用第六章：稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付時間第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約金第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力后果第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他條款11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同生效與終止第十二章：簽字欄12.1甲方（賣方）簽字12.2乙方（買方）簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同當(dāng)事人信息甲方（賣方）：______乙方（買方）：______1.3合同標(biāo)的物描述房屋地址：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______第二章：房屋詳情2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：______房屋所有權(quán)人：______2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀：______附屬設(shè)施：______第三章：交易價格與支付方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣（大寫）：______元。3.2付款方式乙方選擇以下付款方式：______一次性付款分期付款按揭貸款3.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：定金：______元，于______支付。第一期：______元，于______支付?！谒恼拢悍课萁桓?.1交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合以下條件：______4.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。4.3交付流程房屋交付流程為：______第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在______年______月______日前完成。5.3過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。第六章：稅費承擔(dān)6.1稅費種類本次交易涉及的稅費包括但不限于：______6.2稅費承擔(dān)方各項稅費由______方承擔(dān)。6.3稅費支付時間稅費應(yīng)在______支付。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或延遲履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金違約金的數(shù)額為房屋總價的______%。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。8.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知與送達雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。11.3合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止條件為合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章：簽字欄12.1甲方（賣方）簽字甲方名稱：______簽字人：______簽字日期：____年____月____日12.2乙方（買方）簽字乙方名稱：______簽字人：______簽字日期：____年____月____日12.3簽訂時間簽訂時間：____年____月____日12.4簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附加條款13.1附加條款雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定附加條款。13.2附加條款效力附加條款應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的一部分。13.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同的獨立性14.1獨立性聲明合同的每一條款均獨立存在，部分條款的無效不影響其他條款的效力。14.2無效條款處理合同中某一條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代條款。14.3獨立性的應(yīng)用合同的獨立性適用于合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決等所有方面。第十五章：合同的修改與補充15.1修改程序合同的任何修改均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.2補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3修改與補充的效力合同的修改與補充在雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的備案16.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。16.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3備案效力合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案的合同不得對抗善意第三人。第十七章：合同的公示17.1公示義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)予以公示。17.2公示方式公示可通過政府指定的公示平臺或雙方約定的其他方式進行。17.3公示效力合同公示后，對公示內(nèi)容有異議的第三方，應(yīng)在公示期內(nèi)提出，逾期視為認(rèn)可。第十八章：合同的生效條件18.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且滿足以下條件后生效：雙方均已獲得必要的內(nèi)部批準(zhǔn)；合同已向有關(guān)部門備案。18.2生效時間合同生效的具體時間為滿足上述條件后的____年____月____日。18.3生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十九章：合同的期限與續(xù)簽19.1合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。19.2續(xù)簽條件合同期滿前____天內(nèi)，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽。19.3續(xù)簽程序雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜簽訂書面協(xié)議，并按照本合同的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十章：合同的終止與清算20.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即告終止。20.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算，包括但不限于房款結(jié)算、房屋退還等。20.3清算責(zé)任清算過程中，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，妥善處理相關(guān)事宜。第二十一章：合同的法律適用與爭議