高層分包施工合同

1/1高層分包施工合同施工合同甲方：

公司宅樓項目部乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本分包工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況工程名稱：

工程地點：

富平車段3號工程簡介：

框架剪力墻、地下一層、地上二十六層二、合同工期乙方應在下列期限之內完成合同內容：

開工：

2010年11月25日從墊層施工開始，春節(jié)前完成基礎及地下一層工程。

竣工：

2012年12月10日具備竣工驗收條件,總工期382天.上述工期均包括國家法定節(jié)假日、公休日和不可避免的交叉作業(yè)影響因素等；三、工程質量及驗收1、本工程質量標準：

合格，其中主體分部達到渭南市優(yōu)良工程標準，此費用已含在合同價中。

四、合同價款1、本工程承包價405元/m2，按實際建筑面積結算。

（本合同價款含稅金）2、合同價款說明：

2.1計價方式：

本工程執(zhí)行平米包干單價，包括內容：

除甲方提供的主要材料外,其余材料工具，機械全部費用及中乙方的管理費、勞務人員基本工資、輔助工資、工資性津貼、交通補助、勞動保護費、工人住宿費、施工人員進出場費、生活費、交通工具租賃費、冬雨季施工費、施工降效費、施工區(qū)域50M內材料搬運費、搶工費、措施費、水平及垂直運輸費、場地清理費、工具加工費、成品保護費、節(jié)假日補助費、誤餐費、民工食堂用電費、醫(yī)療費、差旅費、利潤，按承包承諾的屬于乙方承擔。

2.2工程量計算依據：

按建筑面積（依據國家現(xiàn)行建筑面積計算規(guī)則計算）。

2.3本報價為一次性包干，不隨國家政策性人工單價浮動而調整，乙方向甲方需交30萬元履約保證金，主體封頂驗收合格后返還。

2.4報價中對工程質量、工期進度、文明安全施工等方面的按甲方要求執(zhí)行：

如乙方工程質量及文明施工達不到驗收標準要求時，除扣除文明工地的費用部分外,并扣除則處以10元/m2的罰款,若有其他附屬約定與合同矛盾應以合同為準否則同合同具有同等效力。

2.4.1如因乙方履約不力，不能達到發(fā)包人要求時，甲方有權將投標范圍內的部分或全部工作另行分包，另行分包工作的費用由甲雙方確定，費用按實際發(fā)生費用從乙方費用中扣除。

2.4.2在施工過程中，因乙方原因確實無法達到甲方要求的工期、質量、文明安全施工等指標，已給工程進度或工程質量帶來一定問題，但乙方又無有效的改善措施，甲方有權終止合同，乙方應在接到退場通知書后七日內無條件退場，三個月內辦理結算手續(xù)。

2.4.3在項目管理過程中由于乙方的過錯發(fā)生的各種罰款，經甲、乙雙方確認由項目財務憑罰款單從勞務分包結算（或預付款）中直接扣除。

2.4.4禁止乙方將承包的勞務作業(yè)再發(fā)包，分包企業(yè)按規(guī)定辦理合法務工手續(xù)，并與勞動者簽訂勞動合同，否則，其責任由分包企業(yè)負責。

五、工程承包范圍1、本工程施工圖紙所有項目包括圖紙顯示和根據圖紙內容可合理推斷出的內容（甲方指定分包的項目除外，指定分包項目為:給排水、暖氣工程、電氣工程、門窗工程、防水工程、樓梯欄桿、扶手）。

1.1乙方從樁基以上墊層開始施工。

1.2本工程乙方負責所有結構、室外裝修工程、室內二次結構、抹灰工程、屋面工程、門、窗洞口等封堵,并承擔電洞、水洞、通風洞、等維修工作。

無條件配合甲方其它分包工程提供并使用垂直運輸設備。

1.3本工程所有室內、室外到散水的回填土工程。

1.4配合甲方進行和完成承包范圍內的各種試驗的人工配合（人工配合費用已包含在合同價款中，不含實驗費）。

1.5乙方負責其承包范圍內的工程竣工后18個月內的保修工作。

1.6乙方負責其施工范圍內現(xiàn)場整潔，服從甲方清理現(xiàn)場的安排。

1.7乙方負責整個施工現(xiàn)場及工程直至工程竣工的臨時用水和臨時用電等臨時設施的保管、維護工作，保證整個施工現(xiàn)場的臨時設施能正常運行和施工的正常需要。

1.8廁所的清理、生活垃圾的外運、現(xiàn)場衛(wèi)生的打掃、施工垃圾的清理和運輸所用人工費用由乙方負責。

1.9與其他分包商（包括但不限于甲方的其他分包商、業(yè)主指定分包商以及其他專業(yè)乙方）的配合工作。

1.10扣件、碗扣式腳手架、可調式支撐、鋼絲繩（外架卸荷用）、跳板、安全網等由乙方負責提供，其發(fā)生的費用已包含在合同價款中。

1.11本工程施工期間的塔吊、攪拌站、施工所需的中小型機械及所有施工工具等均由乙方負責。

1.12臨水臨電由乙方負責，要滿足施工、生活用水電的需要。

水電費用由甲方負責。

1.13臨設主要材料由甲方提供，乙方配合施工，甲方提供的現(xiàn)場辦公用房，若發(fā)生人為損壞，按原價賠償。

1.14本工程施工中的工程定位、主軸線、水準點測量工作由甲方完成，剩余的施工測量放線、沉降觀測由乙方自行完成。

1.15本工程施工結構期間的試驗工作，乙方負責牽頭組織實施整個工程的試驗工作，與見證單位及委托試驗單位簽訂合同，試驗費用由甲方承擔。

1.16鋼筋原材料由甲方提供，但乙方須負責鋼筋的裝卸配合及場內的倒運、保管等。

1.17乙方負責自身管理人員和施工人員的人身保險、施工設備保險。

1.18乙方自行辦理有關施工人員的合法手續(xù)。

1.19施工中發(fā)生臨時停電、停水，乙方應采取補救措施保證按計劃完成施工，且不得要求索要任何費用。

1.20負責對自身承包范圍成品保護工作，并保證不損壞其它施工方的已完成項目，如有損壞，乙方自費予以修復，或甲方指定第三者修復，修復費用由乙方承擔，反之，他方損壞乙方產品條件相同。

1.21乙方應保證施工現(xiàn)場決不發(fā)生重大傷亡事故，如出現(xiàn)傷亡事故，不論事故的大小，負責均由乙方承擔，乙方承擔一切經濟及法律上的責任。

六、乙方應盡的其它義務和權力1、乙方進場施工，熟悉圖紙，并按甲方提供的資料編制質量、安全保證措施，服從甲方的指揮，甲方指揮確實和實際施工不統(tǒng)一時，乙方有權不執(zhí)行，及時查清問題，落實后乙方方可執(zhí)行。

2、乙方有權對甲方所承擔的義務提出要求盡快落實。

3、乙方全面負責質量管理工作，落實質量責任制和質量保證措施，使工程質量達到合同要求標準。

負責現(xiàn)場安全防護措施的搭設，安排專職人員對施工現(xiàn)場安全工作進行全面監(jiān)督、檢查、落實。

4、組織施工人員制定作業(yè)計劃，配備高素質、高技術管理人員和操作工人，保證人數(shù)，確保施工工期不拖延。

5、做好現(xiàn)場文明工地建設工作，經常保持職工宿舍生活區(qū)、辦公區(qū)及施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，現(xiàn)場管理目標創(chuàng)建省級文明工地。

6、施工過程中關鍵部位，應制定詳細技術措施，報甲方審核后組織實施，隱蔽工程應創(chuàng)造條件，配合甲方及時驗收。

7、進場施工之前，乙方必須成立技術管理領導機構，提供組成人員名單，職責范圍并書面正式上報甲方。

成員由不少于兩名施工員、兩名技術負責人、一名以上質檢員、一名安全員、兩名以上測量員、一名以上試驗員等人組成。

成員中重要人員（如技術負責人、質檢員、安全員）必須為專職，不得兼職。

組成人員構成結構合理，年齡適中。

8、專職質檢員、安全員必須持有通過陜西省相關部門專業(yè)考核的有效上崗證。

測量員、試驗員應經過專業(yè)培訓，具有熟練的操作能力。

10、技術人員必須服從甲方技術管理部門的協(xié)調指揮和管理，全面執(zhí)行和落實甲方所下達的各項技術指令。

11、進場后，技術管理機構應在甲方技術管理部門的指導下建立自己的資料庫，針對工程設計內容自行準備技術規(guī)程、規(guī)范、質量標準等技術資料。

12、乙方的各級管理人員要工作踏實，事實就是，講求原則，秉公行事，不弄虛作假，嚴格執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、標準。

工作效率高，及時準確地落實各項任務，不拖延、阻滯、拒絕，嚴禁私自更改、篡改、改變施工方案、技術交底，否則，帶來的一切損失由乙方承擔。

13、乙方的管理機構確定后，要全權負責本工程施工過程中技術協(xié)調、技術交底、工程資料、往來函件等資料權利的人員，以保證工程資料的有效性、權威性、統(tǒng)一性。

14、乙方進場后，甲方按需要提供所承擔的相應工程的施工圖，作為整個施工過程的施工依據。

領圖時做好領圖登記。

領圖后，乙方應在一周內立即組織技術人員對圖、看圖、審圖，提出問題，列出清單書面報甲方，協(xié)助甲方技術部門做好圖紙會審工作。

15、乙方作為施工圖紙的最直接責任人，必須對所承擔的項目按圖施工和實現(xiàn)圖紙目標的全權責任，具有獨立完成所承擔項目的圖紙審核、圖紙實施的能力。

甲方技術部門主要負責協(xié)調、指導、檢查、監(jiān)督等工作。

16、乙方在整個施工過程中，必須以圖紙為施工依據，不得脫離圖紙中的設計內容；達到相應的施工規(guī)范、質量要求、標準圖集等資料為施工目標；以洽商變更、往來函件為補充內容。

17、在施工過程中，由乙方授權指定的技術負責人和甲方技術協(xié)調、交流。

由專職的質檢員跟蹤甲方質檢員進行工作交圈。

18、在技術交底執(zhí)行過程中，如因現(xiàn)場情況不符等原因需對交底內容進行修正，須及時匯報甲方技術人員，在得到批復同意后方可繼續(xù)施工，不得隨意擅自修改，否則所發(fā)生的損失由乙方負責。

19、設置專職的鋼筋管理人員，負責施工過程中的鋼筋翻樣（鋼筋翻樣圖、鋼筋加工配料單）、鋼筋加工檢查監(jiān)督、鋼筋現(xiàn)場連接綁扎、鋼筋隱蔽驗收、鋼筋原材料計劃，鋼筋工程的反饋等工作。

20、不得濫用食品添加劑，加強食品的采購、運輸、保管管理，嚴格控制食鹽采購，加強食品檢驗嚴防食品中毒事件發(fā)生，若有中毒事件的發(fā)生甲方概不負責。

21、負責施工現(xiàn)場清潔的管理，保持施工現(xiàn)場整潔、干凈，做到隨臟隨時清掃、灑水降塵。

22、負責廁所的衛(wèi)生管理，保持清潔衛(wèi)生，每天隨臟隨時進行沖洗、清掃，保持廁所通風、無味、無蠅、無蛆。

夏季及時噴藥滅蠅、滅蛆。

23、特殊工種必須持證上崗，不得非法用工。

七、安全文明施工1、乙方嚴格制定安全保證措施。

2、因乙方原因造成的安全、消防等一切事故，都由乙方承擔責任。

3、乙方必須達到陜西省安全文明工地標準要求組織施工。

4、乙方在施工過程中必須遵守當?shù)卣嘘P施工時間、安全文明施工環(huán)境管理等規(guī)定，因違反政府有關規(guī)定的所有責任均由乙方承擔。

八、材料供應及保管和獎罰措施1、施工過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方由于管理不善存在材料、周轉材料故意浪費，施工方法不當造成損壞現(xiàn)象，甲方可直接向乙方開具罰單。

1）甲方全部材料由項目相關人員如實下發(fā)乙方。

甲、乙雙方經點驗按實收量雙方在發(fā)料單簽字認可，如進場材料與實際不符，乙方有權拒絕簽字。

2）全部材料及工程量經核實無誤后，材料節(jié)余2%（含2%）以內，按項目實際進價給予60%的材料節(jié)超獎罰，若材料節(jié)余在25%，給予80%的節(jié)超獎罰。

3）乙方施工質量如不符合甲方要求，其返工的材料費由乙方自身承擔。

九、零星用工及停窩工1、零工以簽證為準，按50元/工日計取零星用工。

如因甲方原因造成停、窩工，由甲方支付施工人員基本生活費15元/天。

2、零星用工簽認單應寫明該工作的發(fā)生時間、結束時間、工作內容、工程量，派工原因、用工人次，對可量化的工作要詳細描述。

3、零星用工簽認單由乙方填寫，乙方應于該項工作完成后50小時內將零星用工簽認單報送甲方的派工人員、副經理以上人員簽字，方可有效。

乙方未按上述約定的時限報送零星用工簽認單的，不計取零星用工。

經甲方審核確認的零星用工，方可作為竣工結算的依據。

4、每月25日前分包單位匯總當月零星用工單，上報經營科，經營科將在7個工作日內審核完畢，作為竣工結算的依據。

十、違約責任：

10.1乙方因自身原因造成延期交工的，應向甲方支付違約金。

10.2乙方不履行或不按約定履行合同的其它義務時，應向甲方支付違約金，還應該賠償因其違約給甲方造成的經濟損失。

10.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍繼續(xù)履行合同。

十一、合同價款調整本合同為固定平米單價在任何情況下不得調整。

任何關于本工程的變更和委托，乙方均應認真執(zhí)行，不得以勞動力、材料、機械等原因不執(zhí)行變更和委托；任何變更指示應有甲方授權的代表簽字才能生效，乙方因沒有遵守此條款，引起的任何返工，其損失或工期延誤都應由乙方負責。

甲方指示變更的項目不超過總價5%時可以不作價款調整，其余任何項目不作調整。

合同中沒有的項目，雙方另行協(xié)議價格。

如甲方其他分包單位延誤工期，導致乙方配合的外架、各種機械不能及時拆除，造成的損失由甲方負責。

十二、工程款支付及結算結構工程：

出正、負零及主體二層支付所完成工程款80%；其它按月進度支付所完成工程量80%。