2024年二手房買(mǎi)賣(mài)交易合同經(jīng)典版（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手房買(mǎi)賣(mài)交易合同經(jīng)典版甲方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)第一方)乙方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)第二方)一、鑒于雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，特訂立此合同：第一方同意將其下列所述房產(chǎn)出售給第二方所有：1、房產(chǎn)詳情：(以《房屋所有權(quán)證》為依據(jù))房產(chǎn)坐落幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方米)用途2、該房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式：出讓(_____)或劃撥(_____).二、雙方同意以人民幣_(tái)___元作為成交價(jià)格，(大寫(xiě))____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。第二方應(yīng)于____年____月____日前分____次付清全部款項(xiàng)。三、第一方應(yīng)于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付給第二方。同時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。四、若出售的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，第一方須承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽字并由嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審核確認(rèn)后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。任何一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失并支付違約費(fèi)用。六、雙方同意按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及辦理手續(xù)。未盡事宜，雙方將依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方同意提交(_____)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，第一方、第二方、稅務(wù)部門(mén)及房管部門(mén)各執(zhí)一份。八、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____.甲方(簽字或蓋章)_____乙方(簽字或蓋章)_____代理人(簽字或蓋章)_____代理人(簽字或蓋章)_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房買(mǎi)賣(mài)交易合同經(jīng)典版（二）平面圖及其四至范圍詳見(jiàn)房產(chǎn)證所述；該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)將隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋所附帶的相關(guān)權(quán)益亦將隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還需將房屋附屬的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩以及其他設(shè)施、設(shè)備，一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的總價(jià)款中，無(wú)需另行支付額外費(fèi)用。第二條甲方承諾已如實(shí)陳述上述房屋的權(quán)屬狀況及其他具體信息，確保該房屋未設(shè)定擔(dān)保、無(wú)權(quán)屬糾紛，且不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式及價(jià)款房屋價(jià)款將按照建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米____元，總金額為人民幣_(tái)___元整。房?jī)r(jià)款的支付方式與時(shí)間如下：乙方需在____年____月____日前支付甲方定金，金額為人民幣（大寫(xiě)）____元，（小寫(xiě)）____元。該定金條款的約定受《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)條款的約束。上述定金將在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款支付方式乙方將分三期支付甲方房款：第一期：在____年____月____日，支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付____萬(wàn)元；第三期：在房屋交付之日，付清尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。每期付款后，甲方將出具收據(jù)作為憑證。第五條房屋交付及附屬設(shè)施更名1.甲方應(yīng)于____年____月____日正式交付該房屋，并在交付前騰空該房屋。2.雙方定于____前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)在____前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。4.若甲方未按規(guī)定履行上述義務(wù)，將按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋共有權(quán)情況甲、乙雙方確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證上未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起____日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具書(shū)面報(bào)告及相關(guān)文件，并隨時(shí)提供必要的協(xié)助。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任（甲方）若甲方未按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及房屋交付，每逾期1天將按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除退還已收房?jī)r(jià)款外，還需賠償與房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條違約責(zé)任（乙方）若乙方未按合同規(guī)定日期支付房?jī)r(jià)款，其逾期部分將按日3‰計(jì)算違約金支付給甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條房屋交付時(shí)相關(guān)費(fèi)用處理房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)將按雙方約定處理。第十三條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條爭(zhēng)議解決甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院管轄。第十五條合同份數(shù)及效力本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)____份。各份合同具有相同的法律效力。第十六條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年二手房買(mǎi)賣(mài)交易合同經(jīng)典版（三）雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細(xì)狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)。房屋詳情如下：1、房屋位于_____，建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___________________________。3、房屋平面圖及其四至以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條房屋價(jià)款按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。支付方式及時(shí)間為：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金(人民幣)____元，(大寫(xiě))____元，(小寫(xiě))____元。定金條款受《_____》條款調(diào)整。第四條房屋價(jià)款分三期支付：1、第一期：____年____月____日，支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2、第二期：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢當(dāng)日，支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3、第三期：房屋交付當(dāng)日，支付尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。每期付款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。第五條1、房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，甲方應(yīng)在交付前騰空房屋。2、雙方應(yīng)在房屋交付前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在房屋交付前將其戶(hù)籍關(guān)系遷出。4、如甲方未按上述約定履行義務(wù)，將按以下條款承擔(dān)違約責(zé)任。第六條所有依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的書(shū)面報(bào)告及文件。因甲方延誤導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款，并按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八條甲方未按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)或交付房屋，每逾期1天，按房?jī)r(jià)總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還全部房?jī)r(jià)款外，還需支付房?jī)r(jià)款同額的賠償金。反之，乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，每逾期1天，按日3‰支付違約金給甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。第九條甲、乙雙方應(yīng)向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方申請(qǐng)登記的時(shí)間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。第十條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，按以下約定處理：第十二條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十三條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。