2024年租賃合同補(bǔ)充協(xié)議參考模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年租賃合同補(bǔ)充協(xié)議參考模板甲方與乙方，基于《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之框架，鑒于雙方已于____年____月____日簽署了《土地出租合同》，現(xiàn)依據(jù)互利互惠原則，經(jīng)友好協(xié)商，針對(duì)原合同中未盡事宜，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議如下：一、租賃物詳情：1.明確具體地址。2.附贈(zèng)：詳細(xì)廠房情況說(shuō)明及設(shè)備清單各一份。二、關(guān)于裝修、新建及增設(shè)設(shè)施：1.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之需，可新建廠房、裝修現(xiàn)有廠房及增設(shè)附屬設(shè)施與設(shè)備，但需提前知會(huì)甲方。三、乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)承諾合法經(jīng)營(yíng)，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)及決策權(quán)。重大經(jīng)營(yíng)決策時(shí)，甲方享有知情權(quán)。四、甲方權(quán)益保障與責(zé)任：甲方保證所提供土地使用權(quán)合法且可正常使用，對(duì)廠房、房屋及設(shè)備擁有完全所有權(quán)，并保障其使用安全。因甲方原因產(chǎn)生的糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。五、租金支付條款：雙方議定，協(xié)議生效后第一年免租金；隨后幾年租金依據(jù)乙方凈利潤(rùn)比例逐年遞增，具體為：第二年22%，第三年24%，第四年26%，第五年28%，第六年至合同終止均為30%。每年____月底進(jìn)行租金結(jié)算。六、甲方代表與財(cái)務(wù)審核：租賃期內(nèi)，甲方指派xx作為代表，負(fù)責(zé)與乙方溝通、處理相關(guān)事務(wù)，并進(jìn)行年度財(cái)務(wù)審核，同時(shí)按約定代甲方收取租金。七、乙方經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧：乙方在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，其債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)涉。八、甲方債務(wù)隔離：甲方任何時(shí)期的債權(quán)債務(wù)均不影響乙方，若因甲方原因?qū)е乱曳劫Y產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。九、水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。十、甲方保障與服務(wù)：甲方應(yīng)確保乙方水電供應(yīng)正常、道路暢通，并協(xié)助處理相鄰關(guān)系及與村民委員會(huì)的協(xié)調(diào)。甲方怠于履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失時(shí)，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。十一、租賃物出售與優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：甲方若欲出售租賃物，需提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十二、租賃物轉(zhuǎn)讓與合同效力：乙方書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)后，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓租賃物。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新所有人及乙方繼續(xù)有效。十三、裝修歸屬與合同終止：乙方可自行決定裝修風(fēng)格、材料及施工人員。合同終止時(shí)，不可拆除部分歸甲方，乙方增添的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)部分歸乙方所有。十四、甲方提前收回租賃物：因甲方原因需提前收回租賃物的，應(yīng)提前通知乙方，退還剩余租金并賠償乙方實(shí)際損失。十五、不可抗力與政府行為：因不可抗力、政府行為等導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)或房屋毀損的，雙方各自承擔(dān)損失，互不賠償。十六、政府征收與賠償：政府征收、征用等行為發(fā)生時(shí)，賠償受益人依據(jù)被征收、征用財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)確定。十七、租賃物交付：合同生效之日，甲方應(yīng)交付租賃物。十八、合同生效與爭(zhēng)議解決：本合同自雙方簽字（或加蓋合同專用章）之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議及附件為合同不可分割部分，具有同等法律效力。爭(zhēng)議首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，選擇依法向人民法院起訴作為解決方式。十九、合同文本與效力：本合同以中文制作，書(shū)寫(xiě)與印刷文字具有同等效力。二十、合同份數(shù)與保管：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________法定代表（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表（簽字）：_________日期：____年____月____日2024年租賃合同補(bǔ)充協(xié)議參考模板（二）甲方：乙方：雙方經(jīng)友好協(xié)商，為實(shí)現(xiàn)互利互惠，現(xiàn)就《商鋪?zhàn)赓U合同》的未盡事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、甲方允許乙方采用體驗(yàn)營(yíng)銷的經(jīng)營(yíng)模式，但乙方需提供相關(guān)合法證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，并將復(fù)印件交由甲方存檔。甲方需提供如下文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人授權(quán)出租證明、消防安全檢查合格證、房屋租賃備案登記證等。二、雙方同意修改商鋪?zhàn)赓U期限至____年____月____日結(jié)束，原合同中關(guān)于租賃期為兩年的條款失效。乙方應(yīng)于____年____月____日前無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地。三、乙方需在簽署本補(bǔ)充協(xié)議前結(jié)清所有欠款，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（不包括公共照明費(fèi)和空調(diào)費(fèi)），否則甲方有權(quán)暫停提供水、電、空調(diào)服務(wù)。四、乙方須確保體驗(yàn)活動(dòng)參與者的安全。如在商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生意外事故，由乙方原因造成的，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任。事故發(fā)生后，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方需配合甲方處理事故。如因乙方原因?qū)е碌氖鹿?，但乙方未配合處理，將被視為違約，每次未參與處理的事故罰款3000元。五、乙方作為獨(dú)立商鋪，其預(yù)付給甲方的四個(gè)月商鋪?zhàn)饨?9239元及三個(gè)月辦公室租金5700元，總計(jì)54939元，甲方視為已收租金。除此之外的租金，乙方需按實(shí)際金額向甲方支付。六、甲方暫不收取乙方的公共照明費(fèi)和空調(diào)費(fèi)，但物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，乙方需按實(shí)際金額支付，結(jié)算日期為_(kāi)___年____月____日。七、乙方需管理好體驗(yàn)活動(dòng)參與者，確保他們不在商場(chǎng)內(nèi)外大聲喧嘩、爭(zhēng)搶擁擠或做出影響商場(chǎng)物業(yè)管理、其他租戶經(jīng)營(yíng)和公共利益的行為。否則，由此產(chǎn)生的所有后果由乙方承擔(dān)。八、本協(xié)議作為《商鋪?zhàn)赓U合同》的組成部分，具有同等法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議明確修訂的條款外，原合同的其余部分將繼續(xù)有效。