2024年委托租賃協(xié)議范例（二篇）

第10頁共10頁2024年委托租賃協(xié)議范例（三）甲方要求乙方全額賠償其所遭受的全部損失。2.若甲方選擇第二項措施，則雙方約定在租賃期滿時，租賃物將歸乙方所有。若此時收回的租賃物價值超過乙方尚未支付的租金或其他費用，乙方享有要求甲方返還超出部分價值的權利。3.乙方若未按照本合同規(guī)定及時支付到期租金、其他款項，或未按時償還甲方墊付的費用，甲方除可采取前述措施外，還有權要求乙方按照約定的利率支付遲延支付款項在遲延期間的利息。此利息將從乙方每次支付的款項中優(yōu)先扣除，直至乙方完全清償所有逾期款項及其利息為止。4.若因甲方的故意或重大過失給乙方或租賃物造成損失，或甲方違反本合同項下的義務，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。但除非法律法規(guī)另有規(guī)定，乙方無權單方面解除本合同。5.若因甲方的過錯導致合同無效，且乙方要求退還租賃物，甲方應予以退還。若因此產生損失，乙方應承擔相應的賠償責任。6.若因乙方與甲方的共同過錯導致合同無效，雙方可協(xié)商返還租賃物，并根據各自的過錯程度承擔相應的損失和賠償責任。____第十一條客觀條件變化____1.若乙方發(fā)生破產、關閉、停業(yè)、合并、分立等可能影響合同履行的情況，應立即書面通知甲方并提供相關證明文件。若因此導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權依據本合同第十二條的規(guī)定采取相應措施。2.乙方及擔保人的法定地址、法定代表人等信息的變更不影響本合同的執(zhí)行，但乙方及擔保人應及時書面通知甲方。3.在租賃期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物擁有所有權或處分權。若乙方因債務糾紛或依法破產，應向相關法院、債權人或清算委員會申請確認其對租賃物無所有權，并不得將租賃物作為訴訟保證金或抵償債務。同時，乙方必須及時向甲方報告相關情況。4.在本合同租賃期間內，若乙方發(fā)生破產清算，租賃物不屬于其破產清算財產的范圍。5.在乙方破產時，甲方有權選擇收回租賃物或申請受理破產案件的法院拍賣租賃物以清償乙方所欠債務。6.若甲方在參與乙方破產清償后仍未能完全受償其債權，可向保證人追償不足部分。7.若甲方決定不參與乙方破產程序，應及時通知乙方的保證人。保證人可就其保證債務的數額申報債權并參與破產分配。____第十二條爭議的解決方式____1.有關本合同的一切爭議，應由甲、乙雙方通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則按照以下第_____種方式解決：（1）向____人民法院提起訴訟；（2）提交_____仲裁委員會進行仲裁。2.本合同爭議應適用_____法律進行裁決。____第十三條不可抗力____1.本合同所稱不可抗力是指無法預見、無法克服且無法避免的客觀事件，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、火災、風暴等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。2.若因不可抗力事件導致本合同無法履行，受影響的一方應立即書面通知另一方，并在_____天內提供事故詳情及合同無法履行或需要延期履行的書面資料。雙方確認后，可協(xié)商終止合同或暫時延遲合同履行。____第十四條其他____本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行。本合同的標題僅為閱讀方便而設，不影響合同的解釋。____第十五條補充與附件____本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)執(zhí)行。若法律法規(guī)未作規(guī)定，雙方可達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。____第十六條合同份數與生效____本合同一式_____份，經雙方法定代表人簽章后生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。出租人（蓋章）：_____承租人（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年委托租賃協(xié)議范例（二）委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產一事，經雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：第一條房產位置、面積和用途一、甲方將自有的坐落于縣溫泉旅游度假區(qū)的美妙時光區(qū)幢樓單元號，建筑面積平方米（以下簡稱該房屋），委托給乙方出租。二、乙方如需改變該房產的內部結構、使用空間時，須事前征得甲方的書面同意。第二條委托期限首度委托限期為五年：自____年____月____日起至____年____月____日止。首度委托期限期滿后，雙方應協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條房屋的租賃排序一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協(xié)議的先后次序進行計算機程序自動循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會掌握，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經業(yè)主委員會同意的情況下，不能進行任何修改。二、如遇在委托期限內甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后，進行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預定，則乙方有權將甲方安排在其它房間。四、在委托期限內，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最后。第四條經營利潤及支付方式一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經營利潤：1、乙方的經營管理費。如管理及服務人員工資、員工福利、獎勵傭金、酒店經營營業(yè)稅等;2、酒店消耗品。如酒店消耗品（包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等）;3、冷熱水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視收視費等;甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30%以內。三、經營利潤的支付時間、方式：1.乙方需在次月____日前向甲方支付當月經營利潤。2.乙方可以用現金、銀行轉帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經營利潤。第五條甲方權利義務一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。二、在協(xié)議期內，甲方需保證委托給乙方經營管理的房屋內的家具、電器等所有配套設施、設備，完全按照甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔實際發(fā)生的經營費用。三、協(xié)議期間，應按北京市有關規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費（由乙方代扣代繳）。四、甲方在將房屋委托給乙方時，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內財產保險費等費用。否則在協(xié)議期限內，乙方有權終止本協(xié)議。五、在協(xié)議期間，甲方可隨時查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：1、乙方設立網站，隨時反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢;2、酒店大堂設有自動查詢機，機內記錄當月的房屋出租記錄;3、乙方每天將房屋經營情況打單記錄供甲方隨時查詢，記錄期為一年，同時乙方定期向甲方寄送。第六條乙方權利義務一、對該房屋作自由轉租經營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內存放危險物品。二、物業(yè)管理服務協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用。三、保證該房屋在租賃期間內部的清潔衛(wèi)生。a）保證該房屋及內部配套設施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。b）協(xié)議期滿時應及時向甲方交付該房產，該房屋內原有家具、電器等應完好如數返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應負責照價賠償（房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外）。c）按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。第七條經營利潤分配委托出租房屋的經營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。計算方式如下：委托房屋的日經營利潤=當日同類型房屋的經營利潤總和÷當日委托出租同類型房屋的數量第八條設施、設備損壞責任及費用的承擔一、本協(xié)議期內，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設施、設備的損壞應由乙方負責更換并承擔相應費用。二、在本協(xié)議期內，如因甲方使用所造成的設施、設備的損壞應由甲方負責更換承擔相應費用。三、在本協(xié)議期內，該房屋及室內裝修、設備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔。（詳見第十條）第九條甲方自用房屋有關事宜一、甲方若自用房屋，則不參加使用當日的酒店經營利潤分配。二、甲方臨時自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預先通知乙方，則乙方可視當時房屋出租情況予以安排，若確實無法安排時后果甲方自負。三、甲方若自用房屋，不必交付租金，但應當自行承擔實際發(fā)生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。第十條固定資產重置費（折舊費）自甲方委托乙方經營之日起，第一年度固定資產重置費為零;第二年度起，每年從甲方應得的經營利潤中提取4%作為固定資產重置費。該項費用?？顚Ｓ?，由乙方單獨設立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后方可使用。第十一條爭議解決的方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當地人民法院起訴。第十二條協(xié)議生效及其它一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后，本協(xié)議方生效。二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。三、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任。四、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份