2024年辦公室租賃協(xié)議例文（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年辦公室租賃協(xié)議例文第四節(jié)房屋租賃交付第九條甲方應(yīng)于____年____月____日向乙方交付房屋鑰匙，并依據(jù)交接清單由雙方共同核查房屋的現(xiàn)有狀況。第十條甲方需結(jié)清在本合同簽署前與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用。第五節(jié)租賃房屋的維修及歸還第十一條若乙方因辦公需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需事先取得甲方的同意，并確保所有改動(dòng)符合消防和工程安全標(biāo)準(zhǔn)。第十二條合同終止時(shí)，乙方須在終止當(dāng)日將租賃物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)固定設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損（正常磨損除外）。如因乙方過(guò)失導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六節(jié)甲方的權(quán)利和義務(wù)第十三條甲方的權(quán)利和責(zé)任1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并已具備合法出租的資格。如因甲方原因?qū)е碌娜魏螕p失，由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方確保租賃期內(nèi)房屋可正常使用，不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。3.甲方需提供乙方辦理工商、稅務(wù)等政府部門(mén)要求的相關(guān)材料。4.因自然老化、政府改造等原因需對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修或更換，由甲方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)，以保障乙方的權(quán)益。如因甲方原因未支付上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)從租金中扣除直接支付給物業(yè)管理公司。第七節(jié)乙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條乙方的權(quán)利和責(zé)任1.乙方應(yīng)確保提供的身份資料真實(shí)有效，并保證在租賃期內(nèi)合法使用房屋。2.乙方需按照第三章的規(guī)定按時(shí)支付租金。3.如因乙方不合理使用導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。5.租賃期間，如乙方主體發(fā)生分立、合并，須提前通知甲方，并確保合同義務(wù)由分立、合并后的機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行。6.乙方因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有責(zé)任和后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。7.合同到期或終止前30天，乙方應(yīng)允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶(hù)進(jìn)入租賃房屋，但需提前通知乙方。第八節(jié)違約責(zé)任第十五條甲乙雙方任何一方違反合同導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第十六條甲方延遲交房，每逾期一天需支付雙倍日租金的違約金。逾期超過(guò)7天，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方需雙倍返還租賃押金及已付租金。第十七條合同終止時(shí)乙方延遲交房，每逾期一天，應(yīng)支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金。逾期超過(guò)7天，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。甲方通知乙方解除合同____日后，房屋內(nèi)遺留物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第十九條乙方提前解除合同，需提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。第二十條甲方提前解除合同，需提前30天通知乙方，并賠償乙方一個(gè)月的租賃押金。第二十一條甲方延遲退還乙方租賃押金，每逾期一天，甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。第九節(jié)合同變更與續(xù)簽第二十二條合同執(zhí)行中需要變更條款的，變更方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第二十三條在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約租賃房屋的權(quán)利。續(xù)簽合同時(shí)，雙方應(yīng)公平合理，確保雙方利益不受損害。合同到期前1個(gè)月內(nèi)，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。第十節(jié)不可抗力第二十四條因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋毀損或造成甲乙雙方損失，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一節(jié)爭(zhēng)議解決方式第二十五條因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)通過(guò)北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。第十二節(jié)附則第二十六條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第二十七條本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。第二十八條本合同一式兩份，自簽字并支付款項(xiàng)后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公室租賃協(xié)議例文（二）九.合同的修改、終止與解除9.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改、解除或終止。9.2在以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：①乙方未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)換的；②乙方利用房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益的；③乙方無(wú)故拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上（含1個(gè)月）；④未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。10.3租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。十一.違約責(zé)任10.1如甲方未按合同約定提供房屋給乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰支付違約金給乙方。10.2乙方無(wú)故拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上（含1個(gè)月），甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，沒(méi)收一個(gè)月租金作為履約保證金，并追討所欠費(fèi)用。10.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉(zhuǎn)租房屋將被視為違約，乙方需向甲方支付兩個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)對(duì)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止，要求乙方改正、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)因甲方單方面解除協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳桨犭x，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（按合理折舊計(jì)算）。10.6違約方應(yīng)承擔(dān)給守約方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。十二.爭(zhēng)議解決甲乙雙方在執(zhí)行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十三.通知規(guī)定本合同的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并在以下情況下視為已充分送達(dá)：（1）親自送達(dá)；（2）通過(guò)掛號(hào)或特快專(zhuān)遞發(fā)出；（3）通過(guò)電傳、電報(bào)或傳真發(fā)送并得到確認(rèn)。通知被視為有效送達(dá)的情況包括：（1）親自送達(dá)至對(duì)方指定地址；（2）掛號(hào)或特快專(zhuān)遞在寄出后第七日視為送達(dá)；（3）電傳、電報(bào)或傳真發(fā)送，發(fā)送日即視為送達(dá)日。十四.其他條款甲方在簽署本協(xié)議前需向乙方出示產(chǎn)權(quán)人的身份證原件及房屋的產(chǎn)權(quán)證明或購(gòu)房合同的復(fù)印件。如甲方未能提供，乙方有權(quán)延遲支付保證金和租金，直至甲方提供上述文件。若因甲方未能出示相關(guān)證明影響乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。十五.本合同共五頁(yè)，一式四份，甲方持兩份，乙方持兩份。合同自乙方支付履約保證金并經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法定代表人身份證復(fù)印件甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____證件號(hào)碼：簽字：_____簽字：_____日期：____日期：_____2024年辦公室租賃協(xié)議例文（三）____付款方式____：乙方在簽約當(dāng)日，應(yīng)按照合同約定的支付方式（□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉(zhuǎn)賬支票）向甲方支付首次房租。房屋租金自房屋實(shí)際交付之日起算，乙方需提前____日按□/季/□半年/□年的方式向甲方支付下一次房租。____保證金條款____：本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金，金額相當(dāng)于____個(gè)月租金，總計(jì)人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)元）。該保證金不得充抵房租。本合同解除或終止時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，房屋租賃保證金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。____第四條房屋維護(hù)及維修____（一）甲方應(yīng)確保該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1.對(duì)于因自然老化或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)完成維修，逾期不修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。____第五條轉(zhuǎn)租____乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，同時(shí)對(duì)轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。____第六條合同解除____（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租作為違約金，并單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金達(dá)____日的；2.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的；4.其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；5.改變房屋使用性質(zhì)的。____第七條裝修____乙方可在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝修和整合改造。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，也不得侵害第三人的合法權(quán)益。租賃期滿(mǎn)，裝修殘值按以下方式處理：1.乙方拆除裝修，恢復(fù)原狀后交還甲方；2.乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有；3.乙方不拆除裝修，甲方補(bǔ)償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。若乙方違反甲方意愿或物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修，除承擔(dān)一切損害賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)不退還保證金，并要求乙方恢復(fù)原狀，終止本合同。本合同所指的“物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊(cè)》及其他規(guī)范性文件。____第八條違約責(zé)任____1.租賃期內(nèi)，甲方在乙方無(wú)違約情況下單方解除合同，應(yīng)雙倍返還保證金并賠償乙方裝修損失（合理折舊后）。2.租賃期內(nèi)，乙方在甲方無(wú)違約情況下單方解除合同，甲方不退還保證金。3.乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按月租金的千分之三向甲方支付違約金。____第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法____甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商未果的，任何一方有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十條其他約定事項(xiàng)____本合同（及附件）共__