門市商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方愿意將其門市商鋪出租給乙方，乙方愿意承租甲方門市商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本門市商鋪?zhàn)赓U合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于__________（地址）的門市商鋪，商鋪面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，具備必要的使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的水、電、寬帶等公共事業(yè)接入手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確認(rèn)雙方具備合同主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積和用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和用途，以免發(fā)生爭(zhēng)議。3.租金、押金及支付方式要明確。解決辦法：在合同中約定租金、押金的金額和支付方式，確保雙方權(quán)益。4.約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是甲方提供的物業(yè)條件及乙方合理使用物業(yè)的義務(wù)。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因職責(zé)不清而產(chǎn)生糾紛。5.約定合同的變更、解除條件和違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定變更、解除合同的條件和違約責(zé)任，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)依據(jù)合同約定解決。6.明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照約定進(jìn)行解決。7.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中的證據(jù)保全，如簽訂書(shū)面合同、保留付款憑證等。解決辦法：在合同簽訂和履行過(guò)程中，保留相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)，包括房屋、土地、設(shè)備等。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛。10.證據(jù)保全：指在合同簽訂和履行過(guò)程中，采取措施保留相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其門市商鋪出租給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）門市商鋪，并按照約定支付租金和押金的情況。3.適用于甲乙雙方在租賃期間約定各自的權(quán)利義務(wù)，如使用、維護(hù)、維修等。4.適用于甲乙雙方在租賃期間約定租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任等。5.適用于甲乙雙方在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，提前通知甲方并簽訂新的租賃合同的情況。補(bǔ)充條款：1.租賃物的交付時(shí)間及條件。2.租賃物的維修與維護(hù)責(zé)任。3.租賃物在使用過(guò)程中的禁止行為。4.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租的具體要求和程序。5.合同的終止條件及雙方的責(zé)任。6.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方（承租方