鋪面租房協(xié)議合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于____________________（詳細地址），鋪面面積為____平方米。1.2乙方承租的鋪面用于____________________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營。4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營鋪面，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管鋪面，確保鋪面的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。如乙方未履行保管義務(wù)，造成鋪面損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.4租賃期內(nèi)，如遇國家征收、征用或者政策調(diào)整等原因需要解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定提供鋪面，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C件和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照或其他執(zhí)業(yè)資格證明。2.明確鋪面地址、面積和租賃用途，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫鋪面地址、面積，并明確乙方承租鋪面的用途。3.租金及支付方式要明確，避免租金拖欠引發(fā)的矛盾。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時間及方式，并約定滯納金比例。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括鋪面的保管、維修責任等。5.合同終止和違約責任要明確，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確合同終止的條件和違約責任，包括違約金數(shù)額或計算方式。6.注意合同的簽訂和履行過程中可能出現(xiàn)的法律法規(guī)變化，以適應(yīng)變化及時調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：定期關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，必要時聘請專業(yè)律師提供咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：擁有鋪面所有權(quán)或使用權(quán)，將鋪面出租給乙方使用的當事人。2.乙方（承租方）：租賃甲方鋪面，用于經(jīng)營活動的當事人。3.租賃期限：乙方租賃甲方鋪面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方為使用鋪面支付給甲方的費用，通常按月支付。5.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約賠償。6.滯納金：乙方未按約定時間支付租金時，需要額外支付的金額，作為遲延履行債務(wù)的懲罰。7.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或者因違約等原因合同被解除。8.法律法規(guī)：國家制定或認可，并由國家強制力保證實施的規(guī)范性法律文件。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其鋪面出租給乙方（承租方）使用，乙方承租甲方鋪面進行經(jīng)營活動的場景。2.適用于租賃期限為固定年限，租金支付方式為按月支付的場景。3.適用于雙方需要明確各自權(quán)利義務(wù)，以及違約責任的場景。補充條款：1.鋪面設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，以及狀態(tài)和歸屬。2.裝修條款：明確乙方對鋪面進行裝修的限制條件、裝修期限、裝修費用等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租鋪面，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險，保障鋪面和經(jīng)營活動的安全。5.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確乙方在經(jīng)營活動中對知識產(chǎn)權(quán)的保護責任。6.保密條款：要求乙方對甲方的商業(yè)秘密和客戶信息進行保密。附件列表：1.甲方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.鋪面權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.設(shè)施設(shè)備清單：詳