2024版商店租賃合同范本

2024版商店租賃合同范本一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________二、租賃商鋪基本信息商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪用途：____________________三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期間，如遇市場租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過當?shù)貐^(qū)域同類商鋪租金平均漲幅。五、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞及違約情況后，無息退還乙方押金。六、商鋪使用及維護1.乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設(shè)施完好，如有損壞，應及時修復。3.甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保商鋪正常使用。七、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。2.甲方應保障乙方在租賃期間對商鋪的正常使用權(quán)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。3.甲方應在接到乙方關(guān)于商鋪維修的通知后，及時進行維修，確保乙方正常使用。4.甲方不得在租賃期間單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致。八、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用商鋪。2.乙方應按時足額支付租金和押金，逾期未付的，應支付違約金。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。4.乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應將商鋪恢復原狀，交還給甲方。九、違約責任1.如甲方未按約定提供商鋪或干涉乙方正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約金為本合同租賃期內(nèi)租金總額的__%。十、合同的變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔責任。3.在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。十一、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_______________簽訂日期：____________________十三、續(xù)租條款1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應至少提前兩個月向甲方書面提出續(xù)租申請。2.甲方在收到乙方續(xù)租申請后，應在一個月內(nèi)書面回復是否同意續(xù)租。3.如甲方同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同，租金和條款根據(jù)當時市場情況重新協(xié)商確定。十四、轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式讓渡使用權(quán)給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，方可進行。轉(zhuǎn)租或分租期間，乙方仍需承擔本合同項下的全部責任和義務(wù)。十五、商鋪裝修1.乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。2.裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰商鋪的正常經(jīng)營。3.裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得要求甲方補償裝修費用。十六、保險1.乙方應自行辦理租賃期間商鋪的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。2.甲方應確保商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施投保相應的保險，保險費用由甲方承擔。十七、通知與送達1.本合同項下的所有通知、要求等書面文件，應以掛號郵件、特快專遞或直接送達的方式通知對方。2.通知送達地址為雙方在合同首部所填寫的地址。如有變更，應及時書面通知對方。十八、不可抗力1.雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。2.遇不可抗力的一方，應盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力的證明。十九、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或合同解除之日終止。甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：__