無產(chǎn)權證安置房買賣合同十()

無產(chǎn)權證安置房買賣合同十(2024版)合同編號：__________無產(chǎn)權證安置房買賣合同（2024版）甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條標的物1.1本合同項下的標的物為甲方依據(jù)安置協(xié)議取得的位于__________的居住權益。1.2標的物的具體范圍、面積、結構等詳見附件一。第二條標的物的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將標的物的居住權益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付標的物。第三條價款及支付方式3.1乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%；（2）標的物交付之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%。3.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應按照遲延支付部分金額的____%支付違約金。第四條標的物的過戶及登記4.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的過戶及登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。4.2甲方應在過戶及登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將標的物的居住權益轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條標的物的使用、維修和保養(yǎng)5.1乙方自標的物交付之日起，享有對標的物的使用、收益和處分權。5.2乙方應合理使用標的物，并按照安置協(xié)議的約定進行維修和保養(yǎng)。5.3乙方未按照約定使用、維修和保養(yǎng)標的物的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。6.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3甲方轉(zhuǎn)讓標的物的居住權益的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按照約定交付標的物或未協(xié)助乙方辦理過戶及登記手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金。7.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權要求乙方支付遲延支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件一：標的物具體情況（此處詳細描述標的物的具體情況，包括但不限于面積、結構、使用情況等。）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾，其擁有標的房屋的居住權益，且該權益系依據(jù)安置協(xié)議取得的。甲方保證其對標的房屋的居住權益享有合法、有效的權利，并承諾在合同履行過程中，不得有任何侵害乙方權益的行為。說明：此條款旨在確保甲方對標的房屋的居住權益的合法性和有效性，避免因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或乙方權益受損。2.交付時間及方式條款甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付標的物。交付方式為甲方直接將標的物交付給乙方。說明：此條款明確了甲方的交付義務及交付時間，確保乙方能夠按時獲得標的物。3.過戶及登記條款甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的過戶及登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。甲方應在過戶及登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將標的物的居住權益轉(zhuǎn)讓給乙方。說明：此條款明確了甲方在過戶及登記手續(xù)中的協(xié)助義務，以及相關費用的承擔方，確保乙方能夠順利取得標的物的居住權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.付款義務及期限條款乙方應按照本合同約定的付款方式和付款期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應按照遲延支付部分金額的____%支付違約金。說明：此條款明確了乙方的付款義務及其違約責任，確保甲方能夠按時獲得轉(zhuǎn)讓價款。2.標的物的使用、維修和保養(yǎng)條款乙方自標的物交付之日起，享有對標的物的使用、收益和處分權。乙方應合理使用標的物，并按照安置協(xié)議的約定進行維修和保養(yǎng)。乙方未按照約定使用、維修和保養(yǎng)標的物的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。說明：此條款旨在確保乙方在取得標的物的居住權益后，能夠合理使用、維修和保養(yǎng)標的物，維護標的物的正常使用狀態(tài)。3.合同的變更和解除條款除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。甲方轉(zhuǎn)讓標的物的居住權益的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。說明：此條款明確了合同變更和解除的條件，保護了雙方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的義務條款第三方中介應按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)，包括但不限于過戶、登記等。第三方中介未按照約定履行義務的，應承擔違約責任。說明：此條款明確了第三方中介的義務及其違約責任，確保合同履行過程中第三方中介能夠提供合格的協(xié)助服務。2.第三方中介的費用條款第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。如甲乙雙方另有約定的，從其約定。說明：此條款明確了第三方中介費用的承擔方式，確保甲乙雙方在合同履行過程中不會因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介的保密條款第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的信息予以保密，不得泄露給第三方。第三方中介違反保密義務的，應承擔違約責任。說明：此條款旨在保護甲乙雙方的隱私權益，避免因第三方中介的違約行為導致甲乙雙方遭受損失。一、附件列表：1.標的物具體情況2.安置協(xié)議3.過戶及登記手續(xù)相關文件4.付款憑證5.轉(zhuǎn)讓價款支付明細6.合同變更和解除協(xié)議7.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的物，或交付的標的物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為乙方違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶及登記手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用、維修和保養(yǎng)標的物，視為乙方違約。5.第三方中介未按照約定履行協(xié)助義務，或泄露甲乙雙方隱私信息的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同項下的位于__________的居住權益。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購買標的物居住權益的價款。3.過戶及登記手續(xù)：指乙方根據(jù)本合同約定，將標的物的居住權益過戶至其名下的相關手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的遲延履行違約責任的金額。5.第三方中介：指在本合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的物解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并有權解除合同要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款解決辦法：甲方有權要求乙方支付遲延支付違約金，并有權解除合同。3.標的物過戶及登記手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶及登記手續(xù)，雙方可協(xié)商延長履行期限。4.標的物實際狀況與甲方描述不符解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求