場卻遲遲開不了業(yè)!2024年

場卻遲遲開不了業(yè)!2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與背景1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱與性質(zhì)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)與規(guī)模3.3項(xiàng)目預(yù)期開業(yè)時(shí)間第四章：租賃物描述4.1租賃物的位置與面積4.2租賃物的設(shè)施與條件4.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：租賃期限與開業(yè)條件5.1租賃期限的確定5.2開業(yè)條件與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3開業(yè)延遲的責(zé)任與處理第六章：租金與費(fèi)用6.1租金的計(jì)算與支付方式6.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.3費(fèi)用調(diào)整與通知程序第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形與處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別條款11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3其他特別約定第十二章：合同生效與簽字12.1合同的生效條件12.2簽字欄、簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.3合同備案與公告附錄附錄A：租賃物平面圖及設(shè)施清單附錄B：項(xiàng)目開業(yè)條件與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附錄C：相關(guān)法律法規(guī)摘要合同編號(hào)______場卻遲遲開不了業(yè)!2024年第一章：合同前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特別是在商鋪遲遲不能開業(yè)的情況下，雙方應(yīng)采取的措施和責(zé)任分擔(dān)。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將商鋪出租給乙方使用，且乙方因故未能如期開業(yè)的所有相關(guān)事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)雙方均聲明并保證具備簽訂及履行本合同所需的法律資格和實(shí)際能力。第三章：項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱與性質(zhì)項(xiàng)目名稱為______，性質(zhì)為______。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)與規(guī)模項(xiàng)目位于______，規(guī)模為______平方米。3.3項(xiàng)目預(yù)期開業(yè)時(shí)間項(xiàng)目原定開業(yè)時(shí)間為______年______月______日。第四章：租賃物描述4.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，面積為______平方米。4.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括以下設(shè)施：。租賃物應(yīng)滿足以下條件：。4.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物：______。第五章：租賃期限與開業(yè)條件5.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2開業(yè)條件與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)滿足以下開業(yè)條件：。租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：。5.3開業(yè)延遲的責(zé)任與處理如因乙方原因?qū)е麻_業(yè)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：。如因甲方原因?qū)е麻_業(yè)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：。第六章：租金與費(fèi)用6.1租金的計(jì)算與支付方式租金為______元/月，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付至甲方指定賬戶。6.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：。甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：。6.3費(fèi)用調(diào)整與通知程序租金及其他費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物的正常使用。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)租賃物。7.3雙方的共同義務(wù)雙方共同義務(wù)包括但不限于：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定違約是指任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的金額計(jì)算，最高不超過合同總金額的______%。8.4違約通知與糾正違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取必要措施糾正違約行為。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)清的款項(xiàng)和賠償事宜。9.3合同終止的情形與處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任承擔(dān)。9.4合同解除或終止后的義務(wù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在______天內(nèi)返還給甲方。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決的程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______天內(nèi)提出書面解決建議。如協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的仲裁程序進(jìn)行。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決的管轄地為合同簽訂地。第十一章：特別條款11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。11.1.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2保密條款11.2.1保密信息的定義合同期間，一方可能獲知另一方的商業(yè)秘密及其他保密信息。11.2.2保密義務(wù)獲知保密信息的一方應(yīng)對(duì)該信息保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。11.2.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后______年內(nèi)仍然有效。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定以下特別條款：______。第十二章：合同生效與簽字12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄、簽訂時(shí)間與地點(diǎn)甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______12.