房屋買賣協(xié)議書

房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______（以下簡稱甲方）乙方（買方）：_______（以下簡稱乙方）鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意向購買甲方所有的房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣協(xié)議書：第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）給甲方。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______），余款人民幣_(tái)______元整（￥_______）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋及房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件一并交付給乙方。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，且房屋內(nèi)無甲方遺留物品。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在乙方支付完全部房款之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證該房屋在交付前不存在任何結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。5.2若乙方在接收房屋后_______個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。6.2若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%/日。第七條合同的變更和解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解除合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條房屋附屬設(shè)施及裝修11.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及裝修的完整性和可用性，包括但不限于家具、電器、裝修等。甲方應(yīng)提供詳細(xì)的附屬設(shè)施及裝修清單。11.2甲方應(yīng)保證交付的房屋附屬設(shè)施及裝修與清單相符，且處于良好狀態(tài)。第十二條房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移12.1甲方應(yīng)確保在房屋交付后，乙方能夠正常行使房屋的使用權(quán)，包括但不限于居住、出租等。12.2甲方不得在房屋交付后對乙方行使房屋使用權(quán)進(jìn)行任何形式的干擾或限制。第十三條房屋狀況的披露13.1甲方應(yīng)向乙方全面、真實(shí)地披露房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋的建筑年代、使用狀況、是否存在抵押、查封等。13.2若甲方隱瞞房屋狀況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條稅費(fèi)承擔(dān)14.1甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并計(jì)算相關(guān)稅費(fèi)，確保乙方在交易過程中的知情權(quán)。第十五條保密條款15.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十六條通知與送達(dá)16.1三方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的通訊地址送達(dá)。16.2若一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書面通知其他方。第十七條附加條款17.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加附加條款，附加條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十八條合同的解釋18.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十九條合同的終止19.1本合同自房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付完全部房款之日起自動(dòng)終止。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條補(bǔ)充協(xié)議21.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條特別約定22.1雙方在此確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表示，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解的情形。22.2雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第二十三條合同的備案23.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第二十四條合同的份數(shù)24.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十五條合同的修改25.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第二十六條其他約定26.1雙方應(yīng)確保合同中填寫的聯(lián)系方式真實(shí)有效，以便雙方及時(shí)溝通和解決合同履行過程中的問題。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：______