房產(chǎn)抵押借款合同精簡(jiǎn)版 2024年適用

房產(chǎn)抵押借款合同精簡(jiǎn)版2024年適用本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2貸款人的名稱(chēng)、聯(lián)系方式、住址等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額的具體數(shù)額2.2借款用途的說(shuō)明第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的地址、所有權(quán)人、所有權(quán)證號(hào)等信息3.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值第四條借款期限與還款方式4.1借款期限的具體時(shí)間4.2還款方式的選擇及具體還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率的確定5.2借款過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用及其計(jì)算方式第六條抵押物的處置6.1抵押物處置的條件和程序6.2抵押物處置所得款項(xiàng)的分配方式第七條違約責(zé)任7.1借款人違約的情形及相應(yīng)的法律責(zé)任7.2貸款人違約的情形及相應(yīng)的法律責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款的補(bǔ)充說(shuō)明第十三條附件13.1抵押房產(chǎn)的相關(guān)文件13.2借款人身份證明文件13.3貸款人資質(zhì)證明文件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)14.2合同簽署人的姓名及職務(wù)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1395678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.2貸款人的名稱(chēng)：北京銀行，聯(lián)系方式：0105678，住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。第二條借款金額與用途2.1借款金額的具體數(shù)額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）。2.2借款用途為購(gòu)買(mǎi)原材料及設(shè)備，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的地址為北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)，所有權(quán)人為，所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。3.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。4.2還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000），每月還款日為借款合同簽訂之日起的次月還款日。第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率為年利率百分之六點(diǎn)五（6.5%）。5.2借款過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及計(jì)算方式按照貸款人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條抵押物的處置6.1抵押物處置的條件為借款人未按期還款或發(fā)生其他違約情況。6.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約的情形包括但不限于未按期還款、未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物、未按約定用途使用借款等。7.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的萬(wàn)分之五（0.5‰）支付滯納金。7.1.2借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，貸款人有權(quán)要求借款人立即歸還款項(xiàng)，并按照合同約定支付違約金。7.2貸款人違約的情形包括但不限于未按約定提供借款、未按約定用途使用借款、未按約定時(shí)間支付借款本金及利息等。7.2.1貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供借款金額的萬(wàn)分之五（0.5‰）支付違約金。7.2.2貸款人未按約定用途使用借款的，借款人有權(quán)要求貸款人立即停止使用，并按照合同約定支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式為通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。10.2保密信息的范圍和期限為合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件為雙方簽字或蓋章，并自合同簽訂之日起生效。11.2合同的變更條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件為合同約定的借款期限屆滿(mǎn)，或者借款人提前償還借款，或者發(fā)生合同約定的違約情況等。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)如下：12.1.1借款人應(yīng)按期足額還款，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。12.1.2貸款人應(yīng)按約定時(shí)間和方式提供借款，如有違約，應(yīng)支付違約金。12.2其他條款的補(bǔ)充說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1抵押房產(chǎn)的相關(guān)文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。13.2借款人身份證明文件：身份證、戶(hù)口本、護(hù)照等。13.3貸款人資質(zhì)證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間為2024年1月1日，地點(diǎn)為北京市區(qū)路號(hào)。14.2合同簽署人為借款人和貸款人北京銀行的法定代表人或授權(quán)代表。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：契稅發(fā)票附件四：借款人身份證附件五：戶(hù)口本附件六：護(hù)照附件七：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件八：組織機(jī)構(gòu)代碼證附件九：稅務(wù)登記證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證1.房產(chǎn)證須為借款人所有，且權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.房產(chǎn)證上所示地址、所有權(quán)人、所有權(quán)證號(hào)等信息須與合同第三條所述信息一致。3.房產(chǎn)證須為有效期內(nèi)證件，且未被撤銷(xiāo)或注銷(xiāo)。附件二：土地使用權(quán)證1.土地使用權(quán)證須為借款人所有，且權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.土地使用權(quán)證上所示地址、使用權(quán)人、使用權(quán)證號(hào)等信息須與合同第三條所述信息一致。3.土地使用權(quán)證須為有效期內(nèi)證件，且未被撤銷(xiāo)或注銷(xiāo)。附件三：契稅發(fā)票1.契稅發(fā)票須為房產(chǎn)證所對(duì)應(yīng)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的發(fā)票。2.發(fā)票上所示購(gòu)買(mǎi)人、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)地址等信息須與合同第三條所述信息一致。3.契稅發(fā)票須為有效期內(nèi)證件，且未被撤銷(xiāo)或注銷(xiāo)。附件四：借款人身份證1.身份證須為借款人的有效期內(nèi)證件，且未被撤銷(xiāo)或注銷(xiāo)。2.身份證上所示姓名、身份證號(hào)碼等信息須與合同第一條所述信息一致。附件五：戶(hù)口本1.戶(hù)口本須為借款人的有效期內(nèi)證件，且未被撤銷(xiāo)或注銷(xiāo)。2.戶(hù)口本上所示姓名、住址等信息須與合同第一條所述信息一致。附件六：護(hù)照1.護(hù)照須為借款人的有效期內(nèi)證件，且未被撤銷(xiāo)或注銷(xiāo)。2.護(hù)照上所示姓名、護(hù)照號(hào)碼等信息須與合同第一條所述信息一致。附件七：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照須為北京銀行的有效期內(nèi)證件，且未被撤銷(xiāo)或注銷(xiāo)。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所示名稱(chēng)、住址等信息須與合同第一條所述信息一致。附件八：組織機(jī)構(gòu)代碼證1.組織機(jī)構(gòu)代碼證須為北京銀行的有效期內(nèi)證件，且未被撤銷(xiāo)或注銷(xiāo)。2.組織機(jī)構(gòu)代碼證上所示代碼等信息須與合同第一條所述信息一致。附件九：稅務(wù)登記證1.稅務(wù)登記證須為北京銀行的有效期內(nèi)證件，且未被撤銷(xiāo)或注銷(xiāo)。2.稅務(wù)登記證上所示名稱(chēng)、代碼等信息須與合同第一條所述信息一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用借款。2.借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物。3.貸款人未按約定時(shí)間和方式提供借款。4.貸款人未按約定用途使用借款。5.雙方未按約定時(shí)間簽署合同變更協(xié)議或解除協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的萬(wàn)分之五（0.5‰）支付滯納金。2.借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，貸款人有權(quán)要求借款人立即歸還款項(xiàng)，并按照合同約定支付違約金。3.貸款人未按約定時(shí)間和方式提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供借款金額的萬(wàn)分之五（0.5‰）支付違約金。4.貸款人未按約定用途使用借款的，借款人有權(quán)要求貸款人立即停止使用，并按照合同約定支付違約金。5.雙方未按約定時(shí)間簽署合同變更協(xié)議或解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例