2024年二手房分期付款交易標準合同模板

2024年二手房分期付款交易標準合同模板本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2付款方式1.3.3首付款金額及支付時間1.3.4剩余款項分期支付計劃1.3.5付款憑證2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3過戶手續(xù)辦理2.4過戶費用承擔3.房屋質量及保修3.1房屋質量保證3.2保修范圍及期限3.3質量問題處理4.違約責任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償金額及方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁或訴訟地點5.3仲裁或訴訟費用承擔6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他約定7.1房屋交易稅費7.2房屋保險7.3物業(yè)服務費7.4雙方約定的其他事項8.附件8.1房屋所有權證復印件8.2買賣雙方身份證復印件8.3房屋買賣合同專用章9.簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字10.合同簽訂日期11.合同編號12.補充條款13.備注14.合同正本及副本說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.1.2房屋面積：____平方米。1.1.3房屋所有權證號：____。1.2交易雙方1.2.1賣方信息賣方姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____1.2.2買方信息買方姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3.2付款方式：____。1.3.3首付款金額及支付時間：首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應于____年__月__日前支付給賣方。1.3.4剩余款項分期支付計劃：剩余款項為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應按照約定的分期付款計劃支付給賣方。1.3.5付款憑證：買方支付款項時，應向賣方提供相應的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間：買方支付首付款后，賣方應于____年__月__日前將房屋交付給買方。2.2房屋交付條件：房屋交付時，應完成過戶手續(xù)，并將房屋所有權證交付給買方。2.3過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。2.4過戶費用承擔：過戶所產(chǎn)生的費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第三條房屋質量及保修3.1房屋質量保證：賣方保證房屋不存在重大質量問題，并按照約定的保修范圍和期限承擔保修責任。3.2保修范圍及期限：保修范圍包括但不限于房屋的結構、設備、設施等，保修期限為自房屋交付之日起____年。3.3質量問題處理：如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后____日內(nèi)采取措施予以修復。如賣方未按約定修復，買方有權要求賣方承擔相應的賠償責任。第四條違約責任4.1賣方違約：如賣方未按約定交付房屋或未履行合同的其他義務，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__%。4.2買方違約：如買方未按約定支付款項或未履行合同的其他義務，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__%。4.3違約賠償金額及方式：違約金支付方式為從違約方應支付的款項中直接扣除，或按合同約定的其他方式支付。第五條爭議解決5.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。5.2仲裁或訴訟地點：如選擇仲裁，仲裁地點為____；如選擇訴訟，訴訟地點為____。5.3仲裁或訴訟費用承擔：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第七條其他約定7.1房屋交易稅費：雙方應按照國家相關政策規(guī)定承擔房屋交易稅費。7.2房屋保險：買方應辦理房屋保險，并將保險單復印件交賣方備案。7.3物業(yè)服務費：買方應按期支付物業(yè)服務費，具體費用按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。第八條附件8.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證復印件，證號：____。8.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件，身份證號碼分別為：____和____。8.3房屋買賣合同專用章：本合同附件中包含房屋買賣合同專用章，章號：____。第九條簽字蓋章9.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以證明同意合同內(nèi)容。9.2買方簽字：買方在此合同上簽字，以證明同意合同內(nèi)容。9.3見證人簽字：如合同有見證人，見證人應在此合同上簽字，以證明合同的簽訂過程。第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第十一條合同編號本合同編號為：____。第十二條補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條備注本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同正本及副本說明14.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同副本及附件若干份，具體份數(shù)雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。復印件上應加蓋賣方公章或賣方授權人簽名。復印件上應注明“此復印件與原件相符”字樣，并由賣方簽字確認。附件說明：房屋所有權證復印件用于證明賣方對房屋擁有所有權。買方應核實復印件上的信息與原件一致，如有異議，應及時提出。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。復印件上應加蓋賣方公章或賣方授權人簽名。復印件上應注明“此復印件與原件相符”字樣，并由賣方簽字確認。附件說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息。買方應核實復印件上的信息與原件一致，如有異議，應及時提出。附件三：房屋買賣合同專用章附件要求：章清晰可辨，不得有損壞、偽造等情況。章上應有賣方名稱和“房屋買賣合同專用章”字樣。附件說明：專用章用于證明合同的合法性和有效性。買方應核實章的真實性和合法性，如有異議，應及時提出。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。賣方未按約定履行合同的其他義務。買方未按約定時間支付款項。買方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定：賣方違約：應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__%。買方違約：應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__%。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。若買方未按約定時間支付款項，賣方有權要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份。違約金：指一方違約時，向另一方支付的賠償金。解釋：房屋所有權